Решение по делу № 2-6366/2022 от 05.10.2022

Копия

Дело №

УИД 63RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО «СЗ Нефтемаш» к ФИО1, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ЗАО «СЗ Нефтемаш» изначально обратился с вышеуказанным иском о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги к ответчику ФИО1 в Октябрьский районный суд <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ЗАО «СЗ Нефтемаш» является поставщиком теплоэнергии в <адрес> г.о. Самара и эксплуатирует котельную, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара (далее ДУИ г.о. Самара) договора №М аренды муниципальной казны от ДД.ММ.ГГГГ истец эксплуатирует тепловые сети, сети горячего водоснабжения.

От указанного теплоисточника (котельной) и теплосистем осуществляется поставка тепловой энергии, в том числе в многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Ведение аналитического учета операций по расчетам за коммунальные услуги, пени, в том числе учет поступивших денежных средств от потребителей коммунальных услуг, осуществляет МП г.о. Самара «ЕИРЦ» на основании заключенного с ЗАО «СЗ Нефтемаш» агентского договора №-ПД от ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление платы производится за фактически отпущенные энергоресурсы, по тарифам, установленным органом по государственному регулированию тарифов.

Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> является ФИО1, который ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате теплоэнергии и горячего водоснабжения, в связи с чем, за период с мая 2019г. по март 2022г. образовалась задолженность в сумме 53589,30 руб.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг ЗАО «СЗ Нефтемаш» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района г.о. Самара вынесен судебный приказ № о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате коммунальной услуги, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями от должника.

На основании изложенного, истец ЗАО «СЗ Нефтемаш» просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в его пользу задолженность за поставленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение на объект недвижимости по адресу: <адрес>, за период с мая 2019г. по март 2022г. в сумме 53589,30 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело направлено для рассмотрения по подсудности в Промышленный районный суд <адрес>.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика по делу привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара, поскольку согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с указанного периода право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Представитель истца ЗАО «СЗ Нефтемаш» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако конверты с повестками возвратились с пометкой «истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что ЗАО «СЗ Нефтемаш» на праве собственности принадлежит здание котельной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды имущества муниципальной казны от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставил арендатору ЗАО «СЗ Нефтемаш» во временное пользование, в целях теплоснабжения, объект муниципальной собственности – комплекс имущества муниципальной казны.

Таким образом, ЗАО «СЗ Нефтемаш» является организацией по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, связанных с поставкой тепловой энергии и горячего водоснабжения в <адрес> г.о. Самара, в том числе потребителям многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что поставщик коммунального ресурса ЗАО «СЗ Нефтемаш» производил расчет платы за коммунальные услуги в сфере теплоснабжения на основании тарифов, утверждаемых Приказами Министерства энергетики и ЖКХ <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по дату получения сведений из ЕГРН принадлежало на праве собственности ФИО1

Согласно сверке расчетов с жильцом по адресу: <адрес>, по жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сфере теплоснабжения за период с мая 2019г. по март 2022г. в сумме 53589,30 руб.

Учитывая данные обстоятельства, поставщик коммунальной услуги ЗАО «СЗ Нефтемаш» обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка №<адрес> г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, которым со ФИО1 в пользу ЗАО «СЗ Нефтемаш» взыскана задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с мая 2019г. по март 2022г.

Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями от должника согласно ст. 129 ГПК РФ.

В настоящее время истец ЗАО «СЗ Нефтемаш» обратился с вышеуказанными требованиями в исковом порядке, при разрешении которых установлены следующие обстоятельства.

По запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> представлено регистрационное дело на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в котором имеются следующие документы.

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ первого заместителя Главы г.о. Самара многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым между ФИО1 и ДУИ г.о. Самара заключается договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом ФИО1 обязался в течение месяца погасить запись о собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес>5, в ЕГРН.

Поскольку ФИО1 в заявительном порядке не обратился в органы регистрации прав на недвижимость и сделок с ним ДУИ г.о. Самара обращался в суд с требованием о прекращении права собственности.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено. Указано, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с указанного периода право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с письменным отзывом Департамента управления имуществом г.о. Самара муниципальный контракт на снос дома по адресу: <адрес>, не заключался, в связи с чем, многоквартирный дом, признанный аварийным, до настоящего времени не снесен.

Учитывая установленные обстоятельства, исходя из того, что с ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления решения Куйбышевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № в законную силу) право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, прекращено, ФИО1 не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153 ЖК РФ не является лицом, обязанным нести расходы, связанные с содержанием жилого помещения, в том числе производить оплату жилищно-коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, требования ЗАО «СЗ Нефтемаш» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к ФИО1 незаконны и удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, при разрешении заявленных требований следует учитывать, что в соответствии с п. 2.2 Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.о. Самара" объектом муниципальной собственности г.о. Самара является, в том числе движимое и недвижимое имущество, признаваемое в установленном действующим законодательством порядке муниципальной собственностью <адрес>.

Управление и распоряжение собственностью городского округа Самара осуществляется на основе принципа разграничения полномочий между органами местного самоуправления. С учетом разграничения полномочий между Главой г.о. Самара и Департаментом, предусмотренного ст. 46, 47 Устава, Департамент наделен правами по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе заключает и исполняет соответствующие договоры. Департамент от имени г.о. Самара осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества.

Принимая во внимание, что <адрес> расположена в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ первого заместителя Главы г.о. Самара, однако, до настоящего времени не снесен, в данном случае лицом, обязанным нести бремя содержания указанного имущества, в том числе, производить оплату коммунальных услуг, является муниципальное образование г.о. Самара в лице Департамента управления имущества г.о. Самара. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Факт предоставления коммунальных услуг в сфере теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) ЗАО «СЗ Нефтемаш», их объем, количество и наличие задолженности по оплате за период с мая 2019г. по март 2022г. подтверждается сверкой расчетов с жильцом по адресу: <адрес>, которая ответчиком Департаментом г.о. Самара в нарушение ст. 56 ГПК РФ не опровергнута.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «СЗ Нефтемаш» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, в связи с чем, с Департамента управления имуществом г.о. Самара в пользу ЗАО «СЗ Нефтемаш» подлежит взысканию задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение на объект недвижимости: <адрес>, за период с мая 2019г. по март 2022г. в сумме 53589,30 руб.

При этом ходатайство представителя ответчика Департамента управления г.о. Самара о необходимости оставления иска без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок не подлежит удовлетворению, так как для категории дел о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, т.е. обращения с досудебной претензией. При этом, в силу действующего законодательства до обращения с иском на истца возложена обязанность предоставить доказательства обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, которые в данном случае истцом ЗАО «СЗ Нефтемаш» представлены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ЗАО «СЗ Нефтемаш» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены, с ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 1807,68 руб., поскольку подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ЗАО «СЗ Нефтемаш» к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Департамента управления имуществом г.о. Самара (ОГРН 1026300959871) в пользу ЗАО «СЗ Нефтемаш» (ИНН 6314007537) задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение на объект недвижимости: <адрес>, за период с мая 2019г. по март 2022г. в сумме 53589,30 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1807,68 руб., а всего взыскать 55396 (пятьдесят пять тысяч триста девяносто шесть) руб. 98 коп.

В удовлетворении исковых требований ЗАО «СЗ Нефтемаш» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>