Решение от 11.01.2023 по делу № 2-61/2023 (2-701/2022;) от 28.11.2022

50RS0<данные изъяты>-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         11 января 2023 года                                                                  г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

представителя истца по доверенности <данные изъяты>16,

ответчиков <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6,

при секретаре судебного заседания <данные изъяты>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>3 к <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>3 обратился в суд с иском к <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 5/8 долей жилого дома площадью 39,3 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области <данные изъяты>8 07.09.2019, реестр. <данные изъяты>-н/50-2019-2-1025. Право долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 23.12.2020, номер регистрации <данные изъяты>. Оставшиеся 3/8 доли спорного жилого дома перешли в порядке наследования после смерти матери <данные изъяты>2, умершей 05.02.1995, детям: <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6, в 1/8 доле каждой. 29.08.1995 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 02.04.1992, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 вступили в наследство на целый жилой дом по адресу: <данные изъяты>, в 1/3 доле каждая, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 29.08.1995 государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <данные изъяты>9, реестр. <данные изъяты>. 06.08.1996 <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 подарили спорный жилой дом <данные изъяты>17, что подтверждается договором дарения жилого дома, удостоверенного 06.08.1996 нотариусом <данные изъяты> Московской области <данные изъяты>10, реестр. <данные изъяты>. 29.08.1997 <данные изъяты>11 (бывшая <данные изъяты>17) подарила спорный жилой дом сыну, <данные изъяты>3, что подтверждается договором дарения целого жилого дома, удостоверенного 29.08.1997 нотариусом <данные изъяты> Московской области <данные изъяты>12, реестр. №К-969. Решением Зарайского городского суда Московской области от 02.03.2000 свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 29.08.1995 государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <данные изъяты>9, реестр.<данные изъяты>, договор дарения жилого дома, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> Московской области <данные изъяты>10, реестр.<данные изъяты>, договор дарения целого жилого дома, удостоверенный 29.08.1997 нотариусом <данные изъяты> Московской области <данные изъяты>12, реестр.№К-969 были признаны недействительными. Истец <данные изъяты>13 заявил иск о признании за ним 5/8 долей спорного жилого дома, как за пережившим супругом умершей <данные изъяты>2 С учетом того, что <данные изъяты>17 (Панкова) с 1996 года владела и пользовалась спорным жилым домом, как своим собственным, произвела капитальный ремонт дома, <данные изъяты>13 подарил <данные изъяты>11 принадлежащие ему на основании решения суда 5/8 долей спорного жилого дома, что подтверждается договором дарения доли жилого дома, удостоверенного 30.11.2000 нотариусом <данные изъяты> Московской области <данные изъяты>12, реестр.№К-2866. Ответчики, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5, <данные изъяты>6 не возражают переоформить 3/8 доли спорного жилого дома на истца, <данные изъяты>3, но не совершают никаких практических действий. Из вышеперечисленного следует, что мать истца <данные изъяты>11, а затем и истец <данные изъяты>3 являются единственными и бесспорными владельцами целого жилого дома, так как доли в натуре не выделены. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу. Истец не является собственником 3/8 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, но добросовестно, открыто и непрерывно владели, вначале мать истца <данные изъяты>11, а затем и истец <данные изъяты>3, целым жилым домом (включая 3/8 доли) как своим собственным недвижимым имуществом в течение 26 лет. Добросовестное владение целым жилым домом подтверждается основаниями приобретения 5/8 долей в праве на спорный жилой дом. Указанный жилой дом состоит из одной жилой комнаты и кухни, остальные помещения подсобные, имеет один вход, реальному разделу не подлежит. За 26 лет владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Истца, в том числе возможные собственники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что никто не скрывал факта владения, пользования и постоянного проживания в указанном жилом доме: мать истца <данные изъяты>11 и истец <данные изъяты>3 несли бремя его содержания, производили за свой счет текущий и капитальный ремонт дома, оплачивали коммунальные услуги. Задолженностей по оплате не имеется. Истец со своей семьей в составе четырех человек зарегистрирован по месту жительства в указанном доме. Непрерывность владения спорным жилым домом подтверждается тем, что дом никогда не выбывал из владения Истца. Истец и его семья постоянно проживают в спорном жилом доме с 1996 года. Таким образом, истец считает, что добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом в пределах давностного срока, исчисляемого с момента приобретения доли в праве на жилой дом, не скрывая факта нахождения целого жилого дома в своем владении, неся бремя его содержания, истец приобрел право собственности на 3/8 доли в праве на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права, как признание права. Таким образом, имеются все правовые основания для признания за истцом права долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности. В этой связи истец просит суд признать за ним, <данные изъяты>3, право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 39,3 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, принадлежащих умершей <данные изъяты>2, в силу приобретательной давности.

Истец <данные изъяты>3 в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно, причина не явки суду не известна.

Представитель истца по доверенности <данные изъяты>16 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики <данные изъяты>4, <данные изъяты>14, <данные изъяты>6, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем имеются расписки, последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны. Заявления о признании исковых требований приобщены к материалам дела.

Третье лицо, <данные изъяты>17 в судебное заседание не явилась, судебное извещение направлялось своевременно, почтовый конверт вернулся в адрес суда по истечении срока хранения в отделении почтовой связи.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В силу правовых норм части 1 статьи 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом последствия признания иска, ответчикам <данные изъяты>4, <данные изъяты>14, <данные изъяты>6, разъяснены, о чём представлены суду соответствующие заявления, приобщённые к материалам дела.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что признание ответчиками иска прав сторон, третьих лиц, государства не нарушает, последствия подобного признания иска ответчиками судом разъяснены и понятны, суд в порядке ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ полагает возможным принять признание ответчиков <данные изъяты>4, <данные изъяты>14, <данные изъяты>6, иска в полном объёме.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>3 ░ <░░░░░░ ░░░░░░>4, <░░░░░░ ░░░░░░>5, <░░░░░░ ░░░░░░>6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>3, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,3 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>2, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░