Решение по делу № 2-3508/2024 от 25.07.2024

№ 2-3508/2024

26RS0003-01-2024-004155-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пилипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Шихаминове Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит: прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №.

С ноября 2012 года ФИО2 был зарегистрирован на время обучения в институте по вышеуказанному адресу согласно устному договору с троюродной сестрой истца, матерью ответчика.

После окончания института ФИО2 не снялся с учета ссылаясь, что он трудоустраивается в г. Ставрополе. Какое-то время проживал в г. Ставрополе, а потом выезжал на заработки в г. Москва.

Ответчик не отказывался добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Однако, он так этого и не сделал ссылаясь на разные причины. По месту регистрации не появлялся более 10 лет.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомила.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Руководствуясь ст.ст.167,233,234 ГПКРФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю на основании Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ..

Как следует из искового заявления, ФИО2 с ноября 2012 года был зарегистрирован на время обучения в институте в вышеуказанной квартире по устному договору истца с ее троюродной сестрой истца, матерью ответчика.

После окончания института ФИО2 не снялся с учета ссылаясь, что он трудоустраивается в г. Ставрополе. Какое-то время проживал в г. Ставрополе, а потом выезжал на заработки в г. Москва.

Ответчик не отказывался добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Однако, он так этого и не сделал, ссылаясь на разные причины. По месту регистрации не появлялся более 10 лет.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.233,234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилымпомещении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2024 года.

Судья А.В. Пилипенко