Решение по делу № 2-276/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-276/2022 УИД 02RS0006-01-2022-000560-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улаган 04 мая 2022 года

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Палагина А.В., при секретаре Керексибесовой О.Б., с участием прокурора Болычевой А.Ю., ответчика Балыкчиновой Э.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Улаганского района в интересах неопределенного круга лиц, МО «Улаганский район» к Балыкчиновой Эльвире Яковлевне о возложении обязанности передать недвижимое имущество в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Улаганского района в интересах неопределенного круга лиц, МО «Улаганский район» обратился в суд с иском, просил обязать Сартакову Т.Г., Балыкчинову Э.Я. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровым №, и обязать Балыкчинову Э.Я. передать указанное недвижимое имущество в собственность МО «Улаганский район».

В обоснование исковых требований прокурор указал, что ответчик Сартакова Т.Г. является получателем государственного жилищного сертификата на приобретение жилья при выезде из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в 2019 году получила жилищную субсидию на приобретение жилья, после чего она и члены её семьи не выполнили ранее данное обязательство передать в муниципальную собственность спорное занимаемое жилое помещение и земельный участок, что нарушает право муниципального образования по решению вопросов местного значения в области формирования муниципального жилищного фонда, права неопределенного круга лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий на обеспечение жилыми помещениями.

Определением суда от 04.05.2022 года производство по делу в части иска к Сартаковой Т.Г. прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании помощник прокурора Улаганского района Болычева А.Ю. исковые требования к Балыкчиновой Э.Я. поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, производство по делу в отношении Сартаковой Т.Г. просила прекратить в связи со смертью ответчика.

Ответчик Балыкчинова Э.Я. в судебное заседание не возражала против удовлетворения исковых требований.

Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела администрация МО «Улаганский район» своего представителя не направила, отложить рассмотрение дела не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав прокурора, ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Судом установлено, что Сартакова Т.Г. с 2006 года состояла на учете граждан, желающих выехать из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в категории «инвалиды», с составом семьи два человека, включая дочь Балыкчинову Э.Я.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.05.2022 года, на праве собственности ответчику Балыкчиновой Э.Я. принадлежит жилое помещение по <адрес> и земельный участок, находящийся под указанным жилым помещением с кадастровым №.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

15.02.2019 года Балыкчинова Э.Я. приняла на себя письменное обязательство освободить и передать в муниципальную собственность все вышеуказанные объекты недвижимости, находящиеся в Улаганском районе, принадлежащие ответчику на праве собственности.

08.05.2019 года Минрегионразвития РА Сартаковой Т.Г. выдан государственный жилищный сертификат № на получение жилищной субсидии в размере 1903685 руб., сертификат был реализован, ответчиком приобретено жильё за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

17.10.2020 года Сартакова Т.Г. умерла, что подтверждается справкой о смерти.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (подпункт 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ).

При отчуждении жилого помещения к новому владельцу также переходит право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).

В нарушение данного письменного обязательства освободить жилое помещение и передать недвижимость, находящуюся в Улаганском районе в муниципальную собственность после приобретения жилого помещения за счет жилищной субсидии, ответчик фактически продолжает проживать в с. Улаган Улаганского района, сведений об отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность в материалы дела не представлено.

Такое положение свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от исполнения обязательства, что недопустимо и нарушает права муниципального образования по решению вопросов местного значения в области формирования муниципального жилищного фонда, права неопределенного круга лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе за счёт жилищного фонда МО «Улаганский район».

В этой связи суд полагает обоснованным исковое заявление прокурора в интересах неопределенного круга лиц, МО «Улаганский район», исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Поскольку в силу абз. 6 ст. 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, удовлетворяя иск, суд полагает излишним конкретизировать в чьём лице муниципальное образование должно принять от ответчика исполнение обязательства.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд учитывает, что при обращении в суд прокурор был освобожден от уплаты государственной пошлины в размере 300 руб., решение состоялось в пользу истца, что в силу ст. 103 ГПК РФ является основанием для взыскания с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, указанной суммы в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Улаганского района в интересах неопределенного круга лиц, МО «Улаганский район» удовлетворить.

Обязать Балыкчинову Эльвиру Яковлевну освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровым №, и передать указанное недвижимое имущество в собственность МО «Улаганский район».

Взыскать с Балыкчиновой Эльвиры Яковлевны в доход бюджета МО «Улаганский район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Улаганский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение составлено 06.05.2022 года.

Председательствующий А.В. Палагин