Решение по делу № 2-78/2017 (2-2644/2016;) от 18.10.2016

    Дело №2-78/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 февраля 2017 года                                                             город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горошниковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметов М.Ш. к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Мухаметов М.Ш. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>А/Г-6.

В обоснование требований указано, что истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Залесный», в 2003 году построил гараж площадью 27,0 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 5 545,8 кв.м., предоставленном гаражно-строительному кооперативу в собственность, находящийся по указанному адресу. Гараж был построен для хранения личного автомобиля и хозяйственных нужд. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

По ходатайству истца ГСК «Залесный» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Истец, представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – ГСК «Залесный» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Залесный» предоставлен из земель поселения в собственность земельный участок площадью 5545,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания гаражей.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истец значится членом ГСК «Залесный».

На данном земельном участке в 2003 году был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 29,6 кв.м., по внутреннему обмеру - 27,0 кв.м.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 800 кв.м., находящемуся в районе ГСК «Залесный» присвоен почтовый адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, участок №Б. Определен вид разрешенного использования данного земельного участка – под строительство индивидуальных гаражей.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа, площадью 29,6 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес> А/Г-6.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Нормы проектирования. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, для строительства гаражей, в настоящее время гаражный кооператив ликвидирован, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за Мухаметов М.Ш. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>А/Г-6, с площадью по наружному обмеру 29,6 кв.м., внутреннему обмеру – 27,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                Горошникова Л.Н.