Решение по делу № 2-2419/2019 от 30.04.2019

Дело № 2-2419/2019

24RS0017-01-2019-001715-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года      г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Зуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щерба В. В. к Эргазиевой Б. А. о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щерба В.В. обратился в суд с иском к Эргазиевой Б.А. о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенной по адресу <адрес>. На основании договора аренды, заключенного между истцом и Эргазиевой Б.А., последняя проживала в указанном доме с 20.04.2016 года по 20.04.2017 года, а также была поставлена на регистрационный учет по указанному адресу, однако в дальнейшем после окончания срока аренды она выехала из дома и более там не проживала. При этом в соответствии с п.3.4 договора аренды, Эргазиева Б.А. обязана была сняться с регистрационного учета, но этих своих обязательств не выполнила, до настоящего времени неправомерно сохраняет регистрацию по указанному адресу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении дома (квартиры). С учетом изложенного истец просит признать Эргазиеву Б.А. утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В зал суда истец Щерба В.В., представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №7 МУ МВД России «Красноярское» Жакова О.И. не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Эргазиева Б.А.. в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена по последнему известному месту ее жительства и регистрации (<адрес>), путем неоднократного направления судебных почтовых извещений, однако заказная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи полагая, что ответчик, не приняв мер к получению на почте судебных извещений, а также к явке в судебное заседание, определила для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника Железнодорожного района г. Красноярска Рудых А.К., которая полгала возможным признать ответчика утратившей (прекратившей) право пользования жилым домом, исследовав материалы дела и иные представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу пункта 1 статьи 209, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи дома от 11.08.2004 года, Щерба В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги, а также со сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в жилом доме <адрес> на регистрационном учете с 20.04.2016 года по настоящее время состоит Эргазиева Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно условиям заключенного 20.04.2016 года между Щерба В.В. и Эргазиевой Б.А. договора аренды жилого дома <адрес> на срок с 20.04.2016 года по 20.04.2017 года, наниматель обязался при расторжении договора аренды самостоятельно выписаться из жилого помещения.

20.04.2017 года между Щерба В.В. и Эргазиевой Б.А. подписано соглашение о расторжении договора аренды жилого дома <адрес>.

Из текста искового заявления, а также справки участкового уполномоченного полиции ОП №7 МУ МВД России «Красноярское» судом установлено, что ответчик Эргазиева Б.А. в спорной квартире (доме) с 20.04.2017 года не проживает, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет, ее регистрация в спорной квартире носит чисто формальный характер.

При этом ответчиком каких-либо возражений относительно исковых требований не представлено, как и доказательств проживания в спорной квартире, несения расходов по ее содержанию, оплате коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с ним не ведет, общего бюджета с Щерба В.В. не имеет, в содержании квартиры участия не принимает, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала в иное место жительства с 20.04.2017 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Эргазиева Б.А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Каких-либо доказательств реального проживания в спорной квартире (доме), а также несения обязанностей, вытекающих из права пользования этим жилым помещением, ответчиком суду представлено не было.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительством является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, исковые требования Щерба В.В. о признании Эргазиевой Б.А. утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Щерба В. В. удовлетворить.

Признать Эргазиеву Б. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Эргазиевой Б. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Решение изготовлено в полном объеме 26 августа 2019 года.

Судья                                         И.Г. Медведев