Решение по делу № 2-1201/2013 (2-8586/2012;) от 16.10.2012

Дело № 2-1201/13 21 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарновской В.А.,

при секретаре Ильиной К.С.,

с участием истца Шаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой С. В., Кокковой В. А. к ЖСК № 1054 о нарушении прав потребителей, признании недействительным решения общего собрания, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Шарова С.В., Коккова В.А. обратились в суд с иском к ЖСК № 1054 о признании нарушения их прав собственников квартир на свободный выбор по обуславливанию приобретения одной услуги обслуживания – антенны, приобретением других услуг – кабельного телевидения, не предоставление необходимой и достоверной информации, выполнение дополнительных работ и услуг за плату без согласия потребителя, признании недействительным и отмене решения общего собрания членов ЖСК № 1054, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ по утверждению сметы обязательных поступлений и платежей на <данные изъяты>. в части платежей по обслуживанию антенны (кабельное телевидение), содержанию ЖСК, услуг Сбербанка, ведению расчетного счета (услуги банка), услуг ВЦ, обслуживанию ПЗУ, признании дополнительными (прочими) платежи – кабельное телевидение, услуги Сбербанка, обслуживание ПЗУ, признании входящими в платежи за жилье и коммунальные услуги расходы по услугам ВЦ и банка, признании незаконным платежа по содержанию ЖСК, обязании исключить вышеуказанные услуги из счета на оплату коммунальных услуг, вносить в счет на оплату коммунальных услуг только обязательные услуги и работы в соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ, вносить дополнительные услуги в соответствии с договорами, заключенными с истцами, составлять платежный документ в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011г. № 354 и Приказом Министерства регионального развития РФ от 19.09.2011г. № 454, не вносить в счет на оплату коммунальных услуг сведения о наличии недоплаты, указывать задолженность за исключением месяца, предшествующего оплачиваемому, начислять платеж по управлению многоквартирным домом по тарифу не выше городского, снизить тариф по обслуживанию приборов учета до <данные изъяты>. с кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что являются собственниками квартир № и №, но не являются членами ЖСК, общим собранием членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в форме заочного голосования без их участия как собственников помещений в многоквартирном доме, принято решение по утверждению сметы обязательных платежей и услуг, на основании которой ответчик вносит в квитанцию платежи по обслуживанию антенны (кабельное телевидение), содержанию ЖСК, услуг Сбербанка, ведению расчетного счета, услуг ВЦ, обслуживанию ПЗУ, тогда как они не входят в структуру обязательных платежей в соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ, при этом они не могут быть вынесены на голосование общего собрания членов ЖСК без заключения договоров с собственниками помещений, не являющимися членами ЖСК, не предусмотрены Правилами эксплуатации жилищного фонда, не входят в состав общего имущества ЖСК, поэтому являются дополнительными, платежи по услугам банка и ВЦ уже входят в тариф за жилье и коммунальные услуги, платеж по содержанию ЖСК, указание в счете на оплату коммунальных услуг сведений о наличии задолженности не предусмотрены действующим законодательством, в связи с чем истцы считали, что принятые на собрании решения нарушают их права собственников и потребителей, а также ведут к материальным затратам с их стороны.

Истец Коккова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Шарова С.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме, представила письменные пояснения по иску.

Ответчик ЖСК № 1054 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Указанная норма по аналогии применима к правоотношениям между ЖСК и его членами, поскольку нормами главы 11 ЖК РФ указанные правоотношения не урегулированы.

Согласно ч. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Разрешая требования истца о законности решений общего собрания членов ЖСК, порядок проведения и правомочность которых урегулированы нормами ст.117 ЖК РФ, суд считает необходимым руководствоваться вышеуказанной нормой закона, а также исходя из системного толкования положений действующего жилищного законодательства, регламентирующих спорные правоотношения, применяет к правоотношениям с участием ЖСК в части, не урегулированной положениями ЖК РФ и положениями Устава ЖСК, главы 6 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела Шарова С.В. и Коккова В.А. являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ. в форме заочного голосования проведено общее собрание членов ЖСК № 1054, по результатам которого составлен протокол общего собрания членов ЖСК.

Указанным собранием членов ЖСК, проведенного в форме заочного голосования решены вопросы о выборе председателя и секретаря собрания, отчете о финансово-хозяйственной деятельности правления за <данные изъяты>., отчете о деятельности правления и ревизионной комиссии в отчетном году, утверждении сметы доходов и расходов на <данные изъяты>. и размерах обязательных платежей и взносов, утверждении плана работ на <данные изъяты>., об участии жильцов в программе проведения ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Оспариваемое истцами решение было принято членами ЖСК № 1054 в порядке заочного голосования, проведение которого не противоречило положениям Жилищного Кодекса РФ.

Судом установлено, что процедура проведения собрания соответствует нормам ст. 44 ЖК РФ – вопросы решенные собранием ЖСК относятся к его компетенции, ст. 45 ЖК РФ – соблюдены порядок и форма уведомления о проведении собрания, а также не установлено нарушений требований Устава ЖСК.

Включенные в повестку дня общего собрания вопросы не противоречат уставу ЖСК № 1054, относятся к компетенции общего собрания членов ЖСК.

Из протокола общего собрания членов ЖСК № 1054 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня общего собрания членов ЖСК, оформленных в порядке ч.5 ст. 48 ЖК РФ, следует, что решения, выставленные на повестку дня приняты большинством голосов по принципу «1 член - 1 голос», то есть у суда не имеется оснований сомневаться в правильности подсчета голосов, поскольку не усматривается противоречий ст. 48 ЖК РФ.

Судом также учитывается, что в соответствии с положениями ст. 117 ЖК РФ и Уставом ЖСК каждый член ЖСК на общем собрании членов ЖСК имеет один голос в отличие от общего собрания собственников, где подсчет голосов осуществляется пропорционально доле проголосовавшего в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Таким образом, суд полагает установленным, что при проведении общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования кворум имелся, поскольку из 223 членов ЖСК в голосовании приняло участие 146 членов ЖСК, что составляет 65,5 % от общего числа членов.

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, истцами не представлено допустимых и достоверных доказательств, что решением ЖСК нарушены их права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомочности оспариваемого решения общего собрание членов ЖСК № 1054.

Одновременно с этим, суд учитывает, что ЖСК для решения вопросов, связанных с размером и порядком формирования платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за содержание ЖСК, услуги банка и ВЦ и другие платежи, должен исходить из решений, принятых собственниками – членами ЖСК в соответствии с заключенными договорами.

В силу ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, включение в смету обязательных поступлений и платежей на <данные изъяты>. платежей по обслуживанию антенны (кабельное телевидение), содержанию ЖСК, услуг Сбербанка, ведению расчетного счета (услуги банка), услуг ВЦ, обслуживанию ПЗУ, утвержденное решением общего собрания членов ЖСК и обязательное для всех собственников помещений в многоквартирном доме, не противоречит действующему законодательству и не нарушает права истцов.

При этом в случае несогласия с получением услуг телерадиовещания по кабельному телевидению, истцы не лишены возможности обратиться к поставщику данных услуг для исключения указанной платы.

Заявленные требования о признании дополнительными (прочими) платежи – кабельное телевидение, услуги Сбербанка, обслуживание ПЗУ, признании входящими в платежи за жилье и коммунальные услуги расходы по услугам ВЦ и банка, признании незаконным платежа по содержанию ЖСК, обязании исключить вышеуказанные услуги из счета на оплату коммунальных услуг, вносить в счет на оплату коммунальных услуг только обязательные услуги и работы в соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ, вносить дополнительные услуги в соответствии с договорами, заключенными с истцами, составлять платежный документ в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011г. № 354 и Приказом Министерства регионального развития РФ от 19.09.2011г. № 454, не вносить в счет на оплату коммунальных услуг сведения о наличии недоплаты, указывать задолженность за исключением месяца, предшествующего оплачиваемому, начислять платеж по управлению многоквартирным домом по тарифу не выше городского, суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку они не основано на положениях действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, при этом истцами не представлено доказательств того, что неправомерными действиями ответчика нарушаются права и охраняемые законом интересы либо создается угроза к их нарушению.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ № 1054 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21.06.2013 ░░░░.