Решение по делу № 2-4728/2023 от 24.10.2023

дело №2-4728/2023

УИД 61RS0005-01-2023-005963-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П.,

при секретаре Петровской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ к Ганаеву Р. М. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (далее ФГКУ «СКТУИО» МО РФ) обратился в Октябрьский районный суд с указанным иском ссылаясь на то, что Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 409 кв.м., находящиеся в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. В ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России (далее Учреждение) указанные помещения состоят на балансовом учете и принадлежат на праве оперативного управления. 16.03.2023 и 07.04.2023 по факту незаконного использования объекта недвижимого имущества Учреждением были проведены проверки, по результатам которых установлено, что Ганаевым Р.М. без каких-либо разрешений и согласований с органами военного управления заняты и используются подвальные помещения № площадью 57,1 кв.м. как мастерская для создания фигур из металлической проволоки, а также для складирования мебели и техники. Разрешения на использование спорного помещения ответчику ни Министерство обороны РФ, ни ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ не давали, нежилое помещение использовалось ответчиком в отсутствие каких-либо правовых оснований.

С целью досудебного урегулирования спора в адрес Ганаева Р.М. направлена претензия от 02.05.2023 об освобождении незаконно занимаемых нежилых помещений №, площадью 57,1 кв.м., расположенных по адресу: <...>. Поскольку ответ на вышеуказанную претензию в адрес Учреждения не поступил, 14.06.2023 была проведена проверка порядка использования данных помещений, по результатам которой установлено, что ответчиком помещения освобождены только на 40%.

По состоянию на 25.07.2023 Учреждением, при участии Ганаева Р.М., проведена проверка фактического использования помещения, в ходе которой установлено и отражено в акте, что подвальные нежилые помещения, ранее используемые Ганаевым Р.М., освобождены жильцами МКД и им лично, оставшаяся старая мебель ему не принадлежит.

Ставка платы за пользование нежилым помещением рассчитана на основании отчета об определении рыночной стоимости права пользования на условиях аренды объекта недвижимости № от ... г., выполненного ООО «АФК-Аудит», подготовленного для целей проводимых торгов по предоставлению в аренду нежилого помещения в подвале жилого дома, расположенного по адресу: <...>, и составляет 340,13 руб. в месяц.

Согласно представленного истцом расчета сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 16.03.2023 по 25.07.2023 года составляет 78 372,10 руб.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение размере 78 372,10 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГКУ «СКТУИО» МО РФ до доверенности Ухов В.И. заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

В отношении ответчика Ганаева Р.М. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 47).

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Саяпина А.В. возражала против удовлетворения заявленным исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела (л.д. 51-52).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью.

В п. 1 постановления Правительства Российской Федерации №1053 от 29.12.2008 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» указано, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

В соответствии с вышеуказанным постановлением полномочия по управлению федеральным имуществом, находящимся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, предоставлены только Министерству обороны Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 409 кв.м., находящиеся в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

В ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России (далее Учреждение) указанные помещения состоят на балансовом учете и принадлежат на праве оперативного управления.

16.03.2023 и 07.04.2023 по факту незаконного использования объекта недвижимого имущества Учреждением были проведены проверки, по результатам которых установлено, что Ганаевым Р.М. без каких-либо разрешений и согласований с органами военного управления заняты и используются подвальные помещения № площадью 57,1 кв.м. как мастерская для создания фигур из металлической проволоки, а также для складирования мебели и техники.

Разрешения на использование спорного помещения ответчику ни Министерство обороны РФ, ни ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ не давали, нежилое помещение использовалось ответчиком в отсутствие каких-либо правовых оснований.

С целью досудебного урегулирования спора в адрес Ганаева Р.М. направлена претензия от 02.05.2023 об освобождении незаконно занимаемых нежилых помещений №, площадью 57,1 кв.м., расположенных по адресу: <...>. Поскольку ответ на вышеуказанную претензию в адрес Учреждения не поступил, 14.06.2023 была проведена проверка порядка использования данных помещений, по результатам которой установлено, что ответчиком помещения освобождены только на 40%.

По состоянию на 25.07.2023 Учреждением, при участии Ганаева Р.М., проведена проверка фактического использования помещения, в ходе которой установлено и отражено в акте, что подвальные нежилые помещения, ранее используемые Ганаевым Р.М., освобождены жильцами МКД и им лично, оставшаяся старая мебель ему не принадлежит.

Ставка платы за пользование нежилым помещением рассчитана на основании отчета об определении рыночной стоимости права пользования на условиях аренды объекта недвижимости № от ... г., выполненного ООО «АФК-Аудит», подготовленного для целей проводимых торгов по предоставлению в аренду нежилого помещения в подвале жилого дома, расположенного по адресу: <...>, и с учетом уровня инфляции за 2021-2023 года составляет 340,13 руб. за квадратный метр в месяц (л.д. 40-41).

Согласно представленного истцом расчета сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 16.03.2023 по 25.07.2023 года составляет 78 372,10 руб. (л.д. 41). Указанный расчет судом проверен и признан правильным, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда. Контр расчет суду не представлен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ФГКУ «СКТУИО» МО РФ суммы неосновательного обогащения за использование нежилых помещений №, площадью 57,1 кв.м., расположенных по адресу: <...>, за период с 16.03.2023 по 25.07.2023 года в размере 78 372,10 руб.

При этом суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика об отсутствии в материалах дела доказательств фактического занятия ответчиком спорных нежилых помещений, поскольку они опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами, в частности актами фактического использования строения (помещения). При этом суд отмечает, что все акты фактического использования строения (помещения), за исключением первого акта от 16.03.20223 года, составлялись при личном участии/присутствии Ганаева Р.М., который каких-либо возражений относительно использования спорных нежилых помещений не высказывал. Освободил спорные нежилые помещения лишь 25.07.2023 года. Само по себе отсутствие подписи Ганаева Р.М. в указанных актах не свидетельствует о недостоверности указанных в них сведений. Надлежащих доказательств обратному стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2 551,16 руб., которая подлежит оплате в доход местного бюджета, поскольку на основании ст. 50 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина уплачивается в федеральный бюджет по делам, рассматриваемым арбитражными судами, а госпошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в доход местных бюджетов, что следует из ст. ст. 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ к Ганаеву Р. М. о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Ганаева Р. М. в пользу ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ сумму неосновательного обогащения в размере 78 372,10 руб.

Взыскать с Ганаева Р. М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 551,16 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2023 года.

Судья