Решение по делу № 2-813/2021 от 04.03.2021

<данные изъяты>

Дело № 2-813/2021 15 апреля 2021 года.

     Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

    при секретаре Косотуровой Е.Р.

    с участие истца Сорогиной Л.И.

    ответчика Бурматовой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Сорогиной Л. И. к Бородулиной Н. В., ФИО1, Бородулиной Л. С., ФИО17 Яне ФИО5 об установлении границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Сорогина Л.И. обратилась в суд с иском к Бородулиной Н.В., Бородулиной (по браку Бурматовой) О.А., Бородулиной Л.С., Бородулиной Я.С.

Истец просит установить границы земельного участка, площадью 687 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные Х	Координаты У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 654 кв.м,

кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

На земельном участке располагается здание - жилой дом, право собственности на который также зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Недвижимое имущество было приобретено истцом в 2011 году.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В 2018 году истицей было заказано межевание земельного участка в целях установления границ, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, в ООО Кадастр недвижимости. Обмер границ земельного участка проводился по фактическому пользованию, с учетом установленных заборов, отображающих исторические границы земельного участка более пятнадцати лет. По результатам геодезической съемки площадь земельного участка составила 687 кв.м, площадь участка увеличилась на 33 кв.м от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. По всему периметру земельного участка, по точкам н1-н1 координаты поворотных точек обозначены долговременными межевыми знаками - столбами, соединенными между собой забором, позволяющим определить границы участка на местности.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> – Баженовым В.А., смежная граница по точкам н7 согласована путем проставления личной росписи в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - Зеленкиным А.А., Зеленкиным Р.А., Зеленкиной С.А. (в лице и с согласия матери), Зеленкиной А.Н. смежная граница по точкам н5-н6, н6-н7 была согласована путем проставления личных росписей в акте согласования.

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) установлены по результатам межевания, пересечений с границами данного участка не имеется.

Правообладатели смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) Бородулина Н.В., Бородулина О.А., Бородулина Л.С., Бородулина Я.С. отказываются согласовывать смежную границу по точкам н7-1, определенную существующим забором.

Данное обстоятельство препятствует истице уточнить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности, что нарушает ее права и законные интересы по управлению, пользованию своим имуществом. На местности споров с соседями не имеется, смежная граница обозначена существующим забором.

Увеличение площади уточняемого земельного участка обосновывается путем включения в границы земельного участка территории со стороны <адрес> (палисадник), который в соответствии с планами из технических паспортов относился к домовладению по <адрес>.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иного способа внести сведения в ЕГРН об уточняемом земельном участке не имеется.

    Истец Сорогина Л.И. в судебном заседании на иске настаивала.

    Ответчик Бородулина (по браку Бурматова) О.А. в судебном заседании иск признала (л.д.63, 86).

Ответчики Бородулина Л.С., Бородулина Я.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Ответчик Бородулина Надежда Васильевна умерла.

    Третьи лица – Зеленкин А.А., Зеленкина А.Н. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. На подготовке к судебному заседанию возражений по иску не представили.

    Представитель третьего лица - Кунгурского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по иску не представили (л.д.56-58).

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено:

Истцу Сорогиной Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 654 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

На земельном участке располагается здание - жилой дом, право собственности на который также зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Недвижимое имущество было приобретено истцом в 2011 году (л.д.9-12).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.9-12, 56-58).

Истец указала, что в 2018 году заказано межевание земельного участка в целях установления границ, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, в ООО Кадастр недвижимости. Обмер границ земельного участка проводился по фактическому пользованию, с учетом установленных заборов, отображающих исторические границы земельного участка более пятнадцати лет. По результатам геодезической съемки площадь земельного участка составила 687 кв.м, площадь участка увеличилась на 33 кв.м от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. По всему периметру земельного участка, по точкам н1-н1 координаты поворотных точек обозначены долговременными межевыми знаками - столбами, соединенными между собой забором, позволяющим определить границы участка на местности.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.33-50).

В результате выполнения кадастровых работ проведено уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка определены в соответствии с фактическим использованием, площадь земельного участка составила 687 кв.м. При проведении кадастровых работ установлено, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием забора, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности. Согласование местоположения границы земельного участка со смежными земельными участками проведено, но собственники участка с кадастровым номером № не подписывают границы, ничем не мотивируя, о чем составлен акт согласования в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 713 кв.м., состоящем на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, является Баженов В.А., что следует из информации Росрестра. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежная граница по точкам н7 согласована путем проставления личной росписи в акте согласования местоположения границ земельного участка (л.д.22-30, 56-58).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., состоящем на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, являются Зеленкин А.А., Зеленкин Р.А., Зеленкина С.А. (в лице и с согласия матери), Зеленкина А.Н., что следует из информации Росрестра. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежная граница по точкам н5-н6, н6-н7 согласована путем проставления личных росписей в акте согласования (л.д.18-21, 56-58, 64-68).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 651 кв.м., состоящем на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО8, что следует из информации Росрестра. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата завершения кадастровых работ ООО «ГеоЗемСтрой» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-58).

Собственниками смежного земельного участка, площадью 601 кв.м., с кадастровым номером №, состоящем на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, являются Бородулина Н.В., Бородулина О.А., Бородулина Л.С., Бородулина Я.С., что следует из информации Росрестра. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 56-58, 60-62).

Собственник Бородулина Н. В. умерла, её доля в праве собственности на земельный участок не оформлена наследниками. Другие собственники, Бородулины отказываются согласовывать смежную границу по точкам н7-1, определенную существующим забором. Данное обстоятельство препятствует истице уточнить границы земельного участка,

принадлежащего на праве собственности, что нарушает ее права и законные интересы по управлению, пользованию своим имуществом.

Истец указала, что споров на местности с ответчиками, с третьими лицами не имеется, смежная граница обозначена существующим забором, самовольного захвата земельного участка не установлено, но внести изменения в ЕГРН о характеристиках земельного участка с кадастровым номером № без судебного решения невозможно. Фактически границы участка не менялись ни истцом, ни предыдущим собственником более 15 лет. Иного способа внести сведения в ЕГРН об уточняемом земельном участке не имеется.

Суд считает, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ составлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства и точно отражает границы земельного участка с кадастровым номером 59:08:2001002:7. Межевание земельного участка выполнено на основании кадастровой выписки, местоположение границ подтверждается плановым материалом, границы земельного участка определены по фактически занимаемой площади, существуют на местности более пятнадцати лет. Границы земельного участка согласованы с другими смежными правообладателями земли.

Ответчики Бородулина (по браку Бурматова) О.А., Бородулина Л.С., Бородулина Я.С. - собственники земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с иском согласны, указав, что граница между их участком и участком истца проходит по забору. Какой-либо спор с истцом по границе земельного участка отсутствует (л.д.86).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Суд считает, что следует принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Сорогиной Л.И. к Бородулиной Н.В., Бурматовой О.А., Бородулиной Л.С., Бородулиной Я.С. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка, площадью 687 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные Х	Координаты У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е. Малышева