Решение по делу № 2-569/2022 от 08.11.2022

№ 2-569/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года гор. Рыльск

Рыльский районный суд

Курской области в составе председательствующего Майданова Р.В.,

при секретаре Ореховой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект сооружения,

у с т а н о в и л

Администрация Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом, кадастровый №, площадью 172,4 кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, номер записи о принятии на учет: №, дата принятия на учет - 12.10.2021. Отсутствие зарегистрированного права собственности влечет за собой невозможность финансирования строительства, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений, что не позволяет своевременно и качественно решать вопросы по обеспечению технического состояния зданий, строений, сооружений. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявлял.

Представитель заявителя Администрации Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, заявленные требования поддержал.

Представители заинтересованных лиц Администрации Рыльского района Курской области, Комитета по управлению имуществом Курской области, Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Курской и Белгородской областях также в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей заявителя и заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте заседания.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление Администрации Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом судебного разбирательства является объект недвижимого имущества, расположенный на территории Администрация Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области, права на который ни за кем не зарегистрированы, а именно: жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 172,4 кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Частью 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Как следует из сообщения Администрации Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области от 08.02.2021 № 48 здание домовладения №, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес> в реестре муниципальной собственности Администрации Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области не значится.

В соответствии с сообщением Комитета по управлению имуществом Курской области от 23.11.2020 № 05.6-01.01-19/15127 сведений об объекте недвижимости – здании домовладения №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре государственного имущества Курской области по состоянию на 20.11.2020 не содержится.

В соответствии с ответом МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от 27.11.2020 № ОД-01/1-3380, объект – здание домовладения, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> реестр федерального имущества не внесен. Сведения об объекте недвижимого имущества не представлены к учету и данные в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из письма Администрации Рыльского района Курской области от 07.12.2020 № 3869 следует, что в реестре муниципального имущества муниципального района «Рыльский район» Курской области бесхозяйный объект: здание домовладения №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, не значится.

В документах архивных фондов «Департамент архитектуры и градостроительства Курской области» за 1954-1997 гг., «Проектный институт гражданского градостроительства, планировки и застройки городов, поселков «Курскгражданпроект» за 1945-1990 гг., не имеется разрешения на строительство, проектной документации и актов ввода в эксплуатацию на объекты недвижимости, в том числе на здание домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается письмом ОКУ «Госархив Курской области» от 10.12.2020 №12/11-1636-2020/И.

08.02.2021 кадастровым инженером ФИО3 изготовлен технический план здания – жилого дома, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, <адрес> назначение объекта недвижимости - жилое, год завершения строительства объекта недвижимости - 1990, площадь объекта недвижимости - 172,4 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в ЕГРН внесены следующие сведения: кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: 12.10.2021, местоположение: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, площадь 172,4 кв.м, назначение - жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства - 1990. Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 12.10.2021, №.

Из ч. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку Администрацией Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области соблюдены требования ст. 225 ГК РФ и ст.ст. 290, 291 ГПК РФ по процедуре признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, исследованные судом доказательства подтверждают, что указанный в заявлении объект недвижимости не имеет собственника, суд полагает, что требования Администрации Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Заявление Администрации Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Администрации Студенокского сельсовета Рыльского района Курской области на бесхозяйный объект - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 172,4 кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, номер записи о принятии на учет: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться – 15.12.2022.

Председательствующий: