Решение по делу № 2-839/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-839/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре Т.И. Булыгиной, с участием представителя истца по доверенности Попова В.Н., ответчика Кужельникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум 1» к Шевцовой Тамаре Николаевне, Кужельникову Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт,

установил:

ООО «Премиум 1» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к Шевцовой Т.Н., Кужельникову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт жилья. В обоснование иска указало, что в <адрес> в г.Хабаровске зарегистрирована и проживает Шевцова Т.Н. (собственник). Собственником квартиры также является Кужельников В.А. Должники, проживающие в указанном жилом помещении несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на ДАТА задолженность по обязательствам за период с августа 2014 по ноябрь 2017 (ЛС 3290-1544-9) составила 39309,83 руб. За несвоевременную (не в полном объеме) оплату услуг начислена пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 11 883,36 руб. В силу норм ст.210 ГК РФ, ст.30, 153-155 ЖК РФ ООО «Премиум 1» является управляющей организацией данного МКД, поэтому жильцы дома напрямую не связаны с обслуживающими организациями. Именно ООО «Премиум 1» заключала договор с соответствующими обслуживающими организациями и осуществляло платежи за все предоставленные услуги. Таким образом, неоплата задолженности со стороны ответчиков причиняет ущерб ООО «Премиум 1». ДАТА мировому судье судебного участка № подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, оплаты за содержание и текущий ремонт. Определением суда от ДАТА в принятии заявления о вынесении судебного приказа отказано в связи с наличием требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, что не предусмотрено ст.122 ГПК РФ, т.е. по основанию ч.3 ст.125 ГПК РФ. При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1735,80 руб., а также расходы на представителя в сумме 1500 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131-132 ГПК РФ, просили взыскать солидарно с Шевцовой Т.Н., Кужельникова В.А. в пользу ООО «Премиум 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 39309,83 руб., пени в размере 11 883,36 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 867,9 руб.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком Кужельниковым В.А. подано заявление о применении срока исковой давности, где указано, что при подаче иска истцом был пропущен срок исковой давности, поскольку с ДАТА до дня подачи иска, т.е. по прошествии более 3-ех лет, истец знал о нарушении своего права (ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10-го числа месяца, за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД) и без уважительных причин не обращался о защите нарушенных прав в суд. Ссылаясь на положения ст.196, 199 ГК РФ, просил в заявленном иске отказать в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности.

В судебном заседании представитель истца Попов В.К. представил дополнение к иску, где указал, что должники, проживающие в спорной квартире несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на ДАТА задолженность по обязательствам за период с августа 2014 по ноябрь 2017 (ЛС 3290-1544-9) составила 39309,83 руб. За несвоевременную (не в полном объеме) оплату услуг начислена пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 11883,36 руб. Ответчики в судебном заседании заявили о применении положений о пропуске сроков исковой давности. Течение срока исковой давности прерывается при обращении кредитора в суд за защитой своих прав (ст.204 ГК РФ). Учитывая, что исковое заявление подано в суд ДАТА, то удовлетворению подлежат требования о взыскании платежей, начисленных начиная с апреля 2015 и до ноября 2017 в сумме 31373,03 руб. Сумма пени на ДАТА подлежащая взысканию составляет 11621,81 руб.. Уточнил исковые требования, исключив из числа ответчиков Шевцову Т.Н. и просил взыскать Кужельникова В.А. в пользу ООО «Премиум 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 31373,03 руб., пени в размере 11 621,81 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 867,9 руб.

В судебное заседание ответчик Шевцова Т.Н. не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, ранее ДАТА представила заявление, где указала, что заочным решением от ДАТА лицевые счета между ней и Кужельниковым В.А. были разделены. Она задолженности по ЖКХ перед истцом по своей 1/2 доли не имеет. Просит в удовлетворении исковых требований к ней отказать, рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд находит возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Кужельников В.А. в судебном заседании возражал против иска истца, в обоснование ссылаясь на ранее поданное заявление, просил в иске отказать в полном объеме.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги включает в себя: наем жилья, содержание жилья, капитальный ремонт, ремонт жилья, вывоз утилизация твердых отходов, ХВС, канализация, УРУ МКД.

Ставки оплаты за содержание и ремонт жилья (тех.обслуживание) установлены соответствующими Постановлениями Мэра г.Хабаровска.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми регулируется порядок перерасчета по соответствующим видам коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Данными Правилами также предусмотрено проведение перерасчета при оказании услуг ненадлежащего качества, о чем потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Факт отсутствия услуг или оказания их ненадлежащим образом фиксируется в соответствующем акте.

Шевцова Т.Н. и Кужельников В.А. являются собственниками жилого помещения – <адрес> в г.Хабаровске, где имеют постоянную регистрацию Шевцова Т.Н. с 28.07.1976г., КУжельников В.А. с 20.10.1986г. по настоящее время.

Заочным решением Кировского районного суда г.Хабаровска (вступившим в законную силу ДАТА) исковые требования Шевцовой Т.Н. удовлетворены, постановлено: Определить порядок оплаты за жилое помещение по <адрес>90 в г.Хабаровске для Шевцовой Т.Н. и Кужельникова В.А. по 1/2 доли на каждого приходящейся оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязать УК ООО «Премиум 1» производить начисления и выдавать Шевцовой Т.Н., Кужельникову В.А. каждому отдельные платежные документы по 1/2 доли оплаты за жилье и коммунальные услуги на <адрес> в г.Хабаровске.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно имеющейся в материалах дела формы 36 от ДАТА на жилое помещение по адресу <адрес>90 указаны лицевые счета: 3290-1542-3, 3290-1543-1, 7091-0089-6, собственник Шевцова Т.Н., лицевой счет разделен для оплаты по 1/2 доли, задолженности с учетом оплат, поступивших после ДАТА не имеет.

Управление МКД 16 по <адрес> г.Хабаровска на основании лицензии № от ДАТА выданной Главным контрольным управлением <адрес> осуществляет ООО «Премиум 1», соответственно, оказывает услуги, осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества данного МКД.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом на основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности, у ответчика Кужельникова В.А. перед истцом имеется задолженность на ДАТА за период с августа 2014 по ноябрь 2017г. (ЛС 3290-1544-9) по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт в размере 39 309 руб. 83 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, размер пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 11 833 руб. 36 коп.

Между тем, судом установлено что на основании заочного решения Кировского районного суда г.Хабаровска от ДАТА (вступившим в законную силу ДАТА) лицевые счета между собственниками жилого помещения Шевцовой Т.Н. и Кужельникова В.А. разделены, и ответчик Шевцова Т.Н. по своему лицевому счету задолженности по ЖКУ не имеет, что подтверждается формой 36, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО «Премиум 1» к Шевцовой Т.Н. отказать.

Судом также установлено, что истцом выставлена задолженность по лицевому счету № принадлежащему ответчику Кужельникову В.А., у которого действительно имеется долг перед истцом за оказываемые услуги.

В свою очередь ответчиком Кужельниковым В.А. в заявлении и в судебном заседании было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанной до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом установлено, что данный иск был подан истцом в суд ДАТА, в связи с чем удовлетворению подлежат требования о взыскании платежей начисленных начиная с апреля 2015 и до ноября 2017 в сумме 31373 руб. 03 коп., размер пени на ДАТА составляет 11621 руб. 81 коп., о чем истцом указано в дополнении к иску, тем самым истец признает пропуск срока исковой давности и выставляет к взысканию в свою пользу с данного ответчика суммы с учетом уточненного расчета, который суд находит верным и соответствующим вышеуказанному периоду.

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат ответчиком Кужельниковым В.А. суду не предоставлено, обоснованность требований ООО «Премиум 1» подтверждена имеющимися в материалах дела уточненным расчетом истца, актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Утверждение ответчика о неправильном начислении платежей за жилищно-коммунальные услуги надлежащими расчетами не подтверждено, потому не принимается во внимание судом.

Вместе с тем материалы дела не содержат сведений об обращении ответчика к истцу с требованиями о перерасчете платы в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности на ДАТА по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт за период с апреля 2015 по ноябрь 2017 составляет 31373,03 руб.; размер пени за период с 04.2015 по ДАТА в размере 11 621,81 руб., которые подлежат взысканию с ответчика Кужельникова В.А., к которому предъявлены исковые требования, в пользу истца.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу норм ст.ст.94, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимые расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от ДАТА, между ООО «Премиум 1» и ИП Поповым В.Н. заключен договор на оказание юридических и представительских услуг. Стоимость услуг по договору от ДАТА составила 1 500 руб. за одно дело. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДАТА подтверждается оплата названной суммы по данному гражданскому делу.

При определении размера подлежащих взысканию судебных расходов с ответчика в пользу истца суд учитывает, что в силу ст.100 ГПК РФ критерием определения положенной ко взысканию суммы судебных расходов является их разумность и фактическое несение истцом.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 20.10.2005г. №-О по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт4статьи421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи17 (часть3) Конституции Российской Федерации.

Суд приходит к выводу о возможном удовлетворении заявленных ООО "Премиум 1» к Кужельникову В.А. требований о взыскании судебных расходов. Вместе с тем, с учетом принципов разумности и справедливости, сложности дела, размер судебных расходов, подлежащий взысканию с ответчика Кужельникова В.А., суд, считает возможным определить в сумме 1500 руб..

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежными поручениями № от ДАТА в размере 867,90 руб., № от ДАТА в размере 867,90 руб., с ответчика Кужельникова В.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 867 руб. 90 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Премиум 1» к Кужельникову Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт - удовлетворить.

Взыскать с Кужельникова Владимира Анатольевича в пользу ООО «Премиум 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с апреля 2015 года по ноябрь 2017 года в размере 31373 руб. 03 коп., пени в размере 11621 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 867 руб. 90 коп., расход по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Премиум 1» к Шевцовой Тамаре Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-839/2018 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь ____________________________