Решение по делу № 2-10732/2022 от 04.08.2022

                                ДЕЛО №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ                                г.о. Люберцы

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Н. И. к Алмаеву В. И. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указал, что ей принадлежат на праве собственности 172/400 долей в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>

    Другим собственником дома является ответчик Алмаев В.И.

    Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, фактически дом разделен на две половины, имеющие отдельные входы, отдельные коммуникации.

     На основании изложенного, истец просит суд выделить в натуре принадлежащую Зайцевой Н.И. 147/200 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Алмаев В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: М.О., <адрес> кадастровый №, являются Зайцева Н. И. -172/400, Алмаев В. И. – 57/100

В судебном заседании установлено, что истец фактически занимает часть жилого дома площадью всех частей здания 48,6 кв. м, общей площадью жилых помещений 32,6 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., в состав которой входят:

№ жилое литера А площадью 17,2 кв.м.

№ жилое литера А1 площадью 8,9 кв. м,

№ кухня литера А2 площадью 6,5 кв.м.

№ холодная пристройка, литера а, площадью 8 кв. м,

№ веранда литера а1 площадью 8 кв.м.

Каких-либо возражений со стороны ответчика, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, с учетом необходимости соблюдения прав всех сторон, принимая во внимание, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, и полагает возможным произвести выдели доли домовладения, принадлежащей истцу по фактическому пользованию.

Таким образом, в собственность Зайцевой Н.И. выделяется из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> часть жилого дома площадью всех частей здания 48,6 кв. м, общей площадью жилых помещений 32,6 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., в состав которой входят: № жилое литера А площадью 17,2 кв.м., № жилое литера А1 площадью 8,9 кв. м, № кухня литера А2 площадью 6,5 кв.м., № холодная пристройка, литера а, площадью 8 кв. м., № веранда литера а1 площадью 8 кв.м.

В    собственность Алмаева В. И. выделяется из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> часть жилого дома площадью всех частей здания 110,3 кв. м, общей площадью жилых помещений 90,7 кв.м., жилой площадью 76,1 кв.м., в состав которой входят: № жилое литера А площадью 21,9 кв.м., № жилое литера А3 площадью 23,2 кв. м, № кухня литера А3 площадью 8 кв.м., № санузел, литера А3, площадью 4 кв. м, № холодная пристройка литера а3 площадью 4,5 кв.м., № комната литера а2 площадью 14 кв.м., № жилое литера А4 площадью 22,4 кв. м, № жилое литера А4 площадью 8,6 кв.м., № кладовая, литера А4, площадью 1,1 кв. м, № лестница литера А4 площадью 1,5 кв.м., № балкон литера а4 площадью 1,1 кв.м.

В связи с выделом доли истца, общая долевая собственность Зайцевой Н. И. и Алмаева В. И. на жилой дом, расположенный по адресу: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева Н. И. к Алмаеву В. И. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в собственность Зайцевой Н. И. из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право на изолированную (автономную) часть жилого дома площадью всех частей здания 48,6 кв. м, общей площадью жилых помещений 32,6 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м.,

в состав которой входят:

№ жилое литера А площадью 17,2 кв.м.,

№ жилое литера А1 площадью 8,9 кв. м,

№ кухня литера А2 площадью 6,5 кв.м.,

№ холодная пристройка, литера а, площадью 8 кв. м.,

№ веранда литера а1 площадью 8 кв.м.

Выделить в собственность Алмаева В. И. из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за ним право на изолированную (автономную) часть жилого дома площадью всех частей здания 110,3 кв. м, общей площадью жилых помещений 90,7 кв.м., жилой площадью 76,1 кв.м., в состав которой входят:

№ жилое литера А площадью 21,9 кв.м.

№ (жилое ) литера А3 площадью 23,2 кв. м,

№ (кухня литера А3 площадью 8 кв.м.

№ санузел, литера А3, площадью 4 кв. м,

№ холодная пристройка литера а3 площадью 4,5 кв.м.

№ (комната ) литера а2 площадью 14 кв.м.

№ (жилое ) литера А4 площадью 22,4 кв. м,

№ (жилое литера А4 площадью 8,6 кв.м.

№ кладовая, литера А4, площадью 1,1 кв. м,

№ лестница литера А4 площадью 1,5 кв.м.

№ балкон литера а4 площадью 1,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Зайцева Н. И. и Алмаева В. И. на домовладение по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления изменений в сведениях ЕГРН в отношении жилого дома, кадастрового учета и регистрации права собственности на изолированную (автономную) часть жилого дома-помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ