Решение по делу № 2-957/2013 ~ М-341/2013 от 08.02.2013

Дело № 2- 957/13

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

17 апреля 2013 года                                                    г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Исаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н.С. к П.И.Г., действующему в интересах несовершеннолетней дочери Т.А.И., Р.И.С., Администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и признании права собственности по праву приватизации,

                                             установил:

Т.Н.С. обратилась в суд с иском к П.И.Г., действующему в интересах несовершеннолетней дочери Т.А.И., рождения ДД.ММ.ГГГГ, Р.И.С., администрации гор. Новочебоксарск ЧР с требованиями о признании договора социального найма <адрес> с Т.А.И., Р.И.С. расторгнутым и о признании за ней права собственности по праву приватизации на трехкомнатную <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что указанная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В.М.И. на состав семьи из пяти человек, включая его саму, мужа В.С.М., детей: Р.И.С., В.Н.С. и мать Л.Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ Дирекция единого заказчика в ЖКХ г. Новочебоксарска заключила договор социального найма спорной квартиры с В.М.И. ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ Р.И.С. была снята с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с выездом на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, в приватизации которой принимала участие. В 1999 году у истца в браке с П.И.Г. родилась дочь А., которая после рождения была зарегистрирована в спорной квартире. В 2013 году Т.А.И. была снята с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла В.М.И., ДД.ММ.ГГГГ умер В.С.М. Считает, что договор социального найма спорной квартиры с Р.И.С., Т.А.И. расторгнут с момента выезда их из нее. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец и ее сын Т.А.Ю., который отказывается от участия в приватизации. Истец желает приватизировать спорную квартиру в свою собственность.

В судебном заседании истец Т.Н.С. требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчики П.И.Г., Т.А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Р.И.С. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. Извещение о судебном заседании направлено по месту ее регистрации. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, возвратилось обратно. На оборотной стороне конверта, отправленного судом на имя Р.И.С., содержатся отметки отделения почтовой связи о доставке первичного и вторичного извещения с соблюдением сроков их доставки. Поскольку адресат не являлась за почтовым отправлением, орган связи с соблюдением срока возвратил в городской суд заказное письмо, сделав на конверте соответствующую отметку о причинах возвращения- « истек срок хранения». Данные отметки являются способом информирования городского суда о том, что адресат не явилась за почтовым отправлением. Данное обстоятельство судом расценивается как отказ от получения судебной повестки и признает Р.И.С. надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела по существу и ее неявку на судебное заседание- без уважительной причины.

Третье лицо Т.А.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, где указал, что требования истца поддерживает и просил их удовлетворить.

Представители ответчика администрации гор. Новочебоксарск О.Е.И., третьего лица муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск П.Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатная <адрес> предоставлена В.М.И. на состав семьи из 5 человек, включая его саму, мужа В.С.М., дочь Р.И.С. дочь В.Н.С. мать Л.Е.Л.. На право вселения выдан ордер №.

Договор социального найма спорной жилплощади заключен с В.М.И.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: В.С.М., В.М.И., Р.И.С., В.Н.С. Л.Е.Л. не значится состоявшей на регистрационном учете в данной квартире, она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве ЗАГС администрации г. Новочебоксарск имеется запись акта о заключении брака Т.Ю.А. и В.Н.С., после заключения брака ей присвоена фамилия Т..

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между П.И.Г. и Т.Н.С., после чего она сохранила фамилию Т.. Супруги П.И.Г. и Т.Н.С. имеют дочь Т.А.И., рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Наниматель спорной квартиры В.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации гор. Новочебоксарск ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В.С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире после рождения зарегистрирован Т.А.Ю. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована Т.А.И..

Р.И.С. снята с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Т.Н.С. и ее сын Т.А.Ю.

Правовое положение нанимателя и членов его семьи по договору социального найма, закреплено в ст. ст. 67-70 ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

Истец в обоснование своего требования о признании расторгнутым договора социального найма с несовершеннолетней дочерью А. и сестрой Р.И.С. ссылается на добровольный выезд их из спорной квартиры на постоянное место жительства в иное жилое помещение.

Данные доводы нашли свое подтверждение также и в письменных доказательствах.

Как следует из материалов дела, спорным объектом является жилое помещение муниципального жилищного фонда, пользование которым осуществляется на условиях договора социального найма.

Одним из оснований расторжения договора социального найма по инициативе нанимателя является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Договор социального найма жилого помещения в этом случае считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

Положениями ч. 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела видно, что Т.А.И. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета из спорной квартиры и в тот же день зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, в квартире, относящейся к муниципальному жилищному фонду. Как следует из материалов дела ранее Т.А.И. проживала также в данной квартире.

Р.И.С. после снятия ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в спорной квартире в последующем не значилась в ней когда- либо зарегистрированной. Согласно адресной справке адресно- справочной работы УФМС России по ЧР Р.И.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: гор<адрес> собственником которой является сын Р.И.С.- Р.А.О.

В силу ст. 31 ЖК РФ Р.И.С. имеет равное с собственником право пользования комнатой по месту своего проживания.

Таким образом, Т.А.И. и Р.И.С. утратили право пользования спорной квартирой с момента выезда из нее и приобрели право пользования иным жилым помещением по месту их жительства. Договор социального найма спорной квартиры с ними расторгнут с момента выезда.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и других жилищных фондах, на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, МУП ТИ г. Новочебоксарск сообщило о том, что отказ от участия несовершеннолетней Т.А.И. может быть осуществлен родителями при наличии разрешения органов опеки и попечительства или решения суда о признании договора социального найма с ней расторгнутым. А также предоставить согласие Р.И.С. на приватизации спорного жилья без ее участия или решение суда о признании договора социального найма с ней расторгнутым.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Т.А.Ю. пояснил, что участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьями 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истцу отказано в приватизации спорной квартиры в виду указанных выше обстоятельств, она ранее своим правом на приватизацию не воспользовалась, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                                            решил:

Признать договор социального найма <адрес> расторгнутым с Т.А.И., рождения ДД.ММ.ГГГГ, Р.И.С..

Признать за Т.Н.С. право собственности по праву приватизации на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья                                                                          Балашникова В.П.