Решение по делу № 2-2525/2020 от 04.02.2020

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года                                                                                                     г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                          Лаптевой М.Н.

при секретаре                                  ФИО4,

при участии представителя истца                         ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с цокольным этажом и мансардой, общей площадью 377,3 кв. м., земельным участком площадью 433 кв. м., расположенными по адресу: город Краснодар, ул. им. <адрес>, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указывая, что в соответствии с соглашением об изменении п. 2.4 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, в собственность последней перешло жилое помещение – жилой дом с цокольным этажом и мансардой, общей площадью 377,3 кв. м., жилой площадью 137,7 кв. м., земельный участок площадью 433 кв. м., расположенные по адресу: город Краснодар, ул. им. <адрес>, <адрес>.

Согласно домовой книге в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, дочь ФИО5, сын ФИО6

В 2016 году брак между ФИО1 и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии III-АГ №.

С 2014 года ФИО2 по указанному адресу не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого дома не несет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

Соглашение о сохранении за ответчиком права на пользование жилым домом не заключалось. Неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует.

Указанные обстоятельства создают препятствия для ФИО1 как собственника отмеченного выше жилого помещения реализовывать принадлежащие ей права в полном объеме, в связи с чем, она обратилась в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В частях 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что в соответствии с соглашением об изменении п. 2.4 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, в собственность последней перешло жилое помещение – жилой дом с цокольным этажом и мансардой, общей площадью 377,3 кв. м., жилой площадью 137,7 кв. м., земельный участок площадью 433 кв. м., расположенные по адресу: город Краснодар, ул. им. <адрес>, <адрес>.

Право собственности истца на указанные объекты собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным документам, в настоящее время в принадлежащем ФИО1 жилом доме кроме нее зарегистрированы дочь ФИО5, сын ФИО6, а также ответчик ФИО2

В 2016 году брак между ФИО1 и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии III-АГ №.

С 2014 года ФИО2 по указанному адресу не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого дома не несет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

Соглашение о сохранении за ответчиком права на пользование жилым домом не заключалось.

Создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, наличия конфликтных отношений между сторонами судом не установлено. Неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик игнорировала.

На основании ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пунктом 3 Правил установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ закрепляет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним совместно в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ проживание в жилом помещении является необходимым условием сохранения права пользования им.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в силу прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1 утратил право пользования им и фактически не проживает в спорном жилом доме, суд приходит к выводу о том, что подлежит удовлетворению требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: город Краснодар, ул. им. <адрес>, <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Также данный порядок закреплен в пункте «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», из которого следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с цокольным этажом и мансардой, общей площадью 377,3                кв. м., и земельным участком площадью 433 кв. м., расположенными по адресу: город Краснодар, ул. им. <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город Краснодар, ул. им. <адрес>, <адрес>.

    Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: