Решение по делу № 2-6657/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-6657/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

23 октября 2013 года Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.

при секретаре Заварихиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного унитарного производственного Ремонтно-эксплуатационного предприятия «Прогресс» к Богдановой Т.В., Синдайихебур А.Э., Синдайихебуру Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, квартирной платы и штрафной неустойки в виде пени,

УСТАНОВИЛ:

ГУП Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Прогресс» (далее ГУПРЭП «Прогресс»), являясь управляющей компанией дома, находящегося по адресу: Х, обратилось в суд с иском к Богдановой Т.В., Синдайихебур А.Э., Синдайихебуру Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 01.08.2010 г. по 31.03.2014 г. в размере 81 055 руб. 82 коп. и пени в размере 13866 руб. 92 коп., а всего 94 922 руб. 74 коп. При этом истец просит взыскать солидарно с Богдановой Т.В.,., Синдайихебура Э. задолженность за период с 01.07.2010 г. по 31.08.2013 г. в сумме 79 363 рублей. 77 копеек, с Богдановой Т.В., Синдайихебура Э. солидарно за период с 01.09.2013 года по 31.03.2014 года в сумме 11669 руюлей 21 копейку, с Сидайихебур А.Э., Богдановой Т.В., Сидайихебура Э. солидарно за период с 01.09.2013 года по 31.03.2014 года в сумме 3889 рублей 76 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: Х. В соответствии с положениями ст.ст.67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, длительное время свою обязанность по оплате не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в требуемой сумме. Истец просит возложить на ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности Полтаржицкая В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания, доказательства уважительности причин неявки суду не представили, возражений по иску также не представили, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что предъявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ устанавливает внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 154 и ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Так, согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Х–Богдановой Т.В. -4/32 доли, Синдайихебуре А.Э. - 4/32 доли, Сндайихебуре А.Э.- -4/32 доли, Синдайихебуру П.Э.– 4/32 доли на основании договора передачи доли квартиры в собственность граждан № Х от 17.08.2007 года (л.д. 19).

Из объяснений истца следует, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, в нарушение закона ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, что привело к образованию задолженности на 31.03.2014 года в размере 81055 рубль 82 копейки, пени в размере 13866 рублей 92 копейки.

Обязанность ответчиков как собственников жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг вытекает из содержания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт наличия задолженности подтверждается расчетом задолженности, сделанным истцом. Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспаривалось, период неоплаты также не оспаривался.

Размер заявленных истцом требований ответчицей не оспаривался, на несоответствие представленного истцом расчета нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Порядку предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденному Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, ответчики не ссылались. Доказательств того, что в указанный период услуги были надлежащим образом оплачены, ответчиками не представлено.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает в соответствии с положениями ст.249 ГК РФ взыскать с каждого из ответчиков задолженность соразмерно доли жилого помещения, принадлежащей каждому на праве общей долевой собственности.

Согласно положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд считает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению, поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги, а также отказ в ее погашении в добровольном порядке., расчет пени ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также сумма государственной пошлины в размере 3047 рублей 68 копееек с каждого пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55-57,67,98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного унитарного производственного Ремонтно-эксплуатационного предприятия «Прогресс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Богдановой Т.В., Синдайихебура Э. задолженность в пользу ГУП Ремонтно-эксплуатационного предприятия «Прогресс» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с за период с 01.07.2010 г. по 31.08.2013 г. в размере 79363 ( семьдесят девять тысяч триста шестьдесят три) рубля 77 ( семьдесят семь) копеек,

Взыскать солидарно с Богдановой Т.В., Синдайихебура Э. в пользу ГУП Ремонтно-эксплуатационного предприятия «Прогресс» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период за период с 01.09.2013 года по 31.03.2014 года в размере 11669 (одиннадцать тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 21(двадцать одна) копеек,

Взыскать солидарно с Сидайихебур А.Э., Богдановой Т.В., Сидайихебура Э. в пользу ГУП Ремонтно-эксплуатационного предприятия «Прогресс» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период за период с 01.09.2013 года по 31.03.2014 года в сумме 3889 три тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 76 (семьдесят шесть) копеек.

Взыскать в пользу ГУП Ремонтно-эксплуатационного предприятия «Прогресс» государственную пошлину с Богдановой Т.В. государственную пошлину в размере 1015 (одна тысяча пятнадцать) рублей 90 (девятьсот ) копеек,

Взыскать в пользу ГУП Ремонтно-эксплуатационного предприятия «Прогресс» государственную пошлину с Сидайихебур А.Э. государственную пошлину в размере 1015 (одна тысяча пятнадцать) рублей 90 (девятьсот ) копеек,

Взыскать в пользу ГУП Ремонтно-эксплуатационного предприятия «Прогресс» государственную пошлину с Сидайихебура Э. государственную пошлину в размере 1015 (одна тысяча пятнадцать) рублей 90 (девятьсот ) копеек,

Судья