Решение по делу № 2-225/2019 от 14.12.2018

Дело № 2-225/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Боженниковой К.А.,

с участием истца Зацерковной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 07 февраля 2019 года гражданское дело по иску Зацерковной Тамары Вениаминовны к Кузьминой Олесе Анатольевне о взыскании компенсации расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Зацерковная Т.В. обратилась в суд иском к Кузьминой О.А. о взыскании компенсации расходов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указала о том, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права собственности. Вторым собственником спорного жилого помещения является Кузьмина О.А., постоянно проживающая в г. Санкт-Петербург. Ответчик, являясь собственником части имущества, обязана нести расходы по его содержанию, соразмерно своей доли имущества. Ответчик в спорной квартире никогда не проживала, мер по сохранности имущества в течение 10 лет не предпринимала, оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества с 2008 года, то есть с момента принятия наследства, никогда не производила. Истец самостоятельно несет все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. За весь период истец оплатила за отопление 239 168 рублей 11 копеек, за содержание и капитальный ремонт – 393 461 рубль 01 копей    ку. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой, оплате расходов по её содержанию между сторонами не заключалось. На контакт с истцом ответчик не идет, заказные письма, направленные Кузьминой О.А., возвращаются неполученными. Решением Магаданского городского суда от 4 октября 2018 г. удовлетворены исковые требования истца, лицевые счета по оплате содержания жилого помещения разделены между истцом и ответчиком.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения статей 210, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила суд взыскать с Кузьминой О.А. в пользу Зацерковной Т.В. понесенные расходы по оплате коммунальных услуг за отопление в размере 119 584 рубля 11 копеек, по оплате услуг на содержание жилого помещения в размере 196 730 рублей 50 копеек, всего взыскать 316 314 рублей 61 копейку.

В судебном заседании истец предъявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещена посредством направления телеграммы, которую получила 18 января 2019 г. Письменных возражений по существу спора суду не представила, против рассмотрения дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представили письменные пояснения по существу спора.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь статьями 167 (ч. 1, 3, 4), 234 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные в деле доказательства, материалы гражданского дела № 2-225/2019, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании части 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно част 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются Кузьмина О.А. (доля в праве 1/2), Зацерковная Т.В. (доля в праве 1/2). Право собственности истцом и ответчиком приобретено в связи с вступлением в права наследования после смерти Борисенко Анатолия Марковича (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ г., запись акта о смерти, составленная отделом ЗАГС мэрии г. Магадана, от ДД.ММ.ГГГГ г. № 104).

Истцом заявлено требование о взыскании с Кузьминой О.А. компенсации расходов, оплаченных истцом в связи с содержанием вышеназванного недвижимого имущества – квартиры <адрес>, за период с 1 января 2008 года по 30 ноября 2018 года, равным 1/2 части от понесенных истцом расходов. Из представленных Зацерковной Т.В. расчетов и доказательств следует, что за спорный период ею оплачены расходы по коммунальным платежам в сумме 239 168 рублей 11 копеек, расходы по содержанию жилья – в сумме 393 461 рубль 01 копейка.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом <адрес> в спорный период осуществляло ТСЖ «Домашний очаг».

Оплата услуг по отоплению и горячему водоснабжению производилась в ПАО «Магаданэнерго». Из письменных пояснений ПАО «Магаданэнерго» по существу спора следует, что с 1 июля 2018 года на основании заявления Зацерковной Т.В. лицевой счет по указанному адресу был разделен, на Кузьмину О.А. открыт лицевой счет №. Представлены сведения по начислениям и оплата за период с 22 января 2008 г. по 30 ноября 2018 г.

Также судом установлено, что решением Магаданского городского суда от 4 октября 2018 г. по гражданскому делу № 2-2645/2018 по иску Зацерковной Тамары Вениаминовны к Кузьминой Олесе Анатольевне, товариществу собственников жилья «Домашний очаг» о разделе платы соразмерно доле в праве собственности, исковые требования удовлетворены.

Суд решил, обязать товарищество собственников жилья «Домашний очаг» производить начисление платы и предоставлять к оплате квитанции на капитальный ремонт, за предоставленные услуги по содержанию многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги квартиры <адрес> на каждого собственника квартиры отдельно с учетом размера их долей в праве собственности на указанную квартиру, а именно: Зацерковной Т.В. – в размере 1/2 доли, Кузьминой О.А. – в размере 1/2 доли. Указанное судебное решение вступило в законную силу 12 ноября 2018 года.

При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела № 2-2645/2018 судом было установлено, что соглашение о порядке несения расходов на оплату капитального ремонта, содержание многоквартирного жилого дома, электроэнергии собственники жилого помещения не достигли.

В подтверждение доводов о фактической оплате за содержание и коммунальные услуги спорного жилого помещения в полном объеме, а не исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, истец предоставила квитанции по оплате.

Ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что между сторонами достигнута договоренность о том, что расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за всех собственников помещения несет истец самостоятельно, и данные расходы компенсации не подлежат, суду не представлено. Как не предоставлено и доказательств оплаты услуг по содержанию 1/2 доли спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, поскольку истец в период с 1 января 2008 г. по 30 ноября 2018 г. несла бремя содержания недвижимого имущества – квартиры <адрес>, то она вправе требовать взыскания со второго собственника понесенных расходов, равных его доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку лицевые счета по оплате коммунальных услуг разделены между собственниками ПАО «Магаданэнерго» с 1 июля 2018 года и с указанной даты счета выставляются отдельно каждому из собственников, то оплаченные Зацерковной Т.В. расходы за период с 1 июля 2018 г. по 30 ноября 2018 г. отражены на ее лицевом счете как оплаты.

У ответчика Кузьминой О.А. за период с 1 июля 2018 г. по 30 ноября 2018 г. значится задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 8 232 рубля 65 копеек.

В связи с чем, исковые требования Зацерковной Т.В. к Кузьминой О.А. в части взыскания компенсации в связи с понесенными расходами по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2018 г. по 30 ноября 2018 г. удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований Зацерковной Т.В. к Кузьминой О.А. в следующем размере: в части компенсации понесенных расходов по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 января 2008 г. по 30 ноября 2018 г. подлежат удовлетворению в полном объеме, то есть в сумме 196 730 рублей 50 копеек; в части компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за отопление – за период с 1 января 2008 г. по 30 июня 2018 г. в сумме 115 450 рублей 90 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленных истцом в материалы дела чека-ордера от 14 декабря 2018 г. следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в сумме 6 363 руб. 15 коп.

Поскольку исковые требования Зацерковной Т.В. подлежат удовлетворению частично, то расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 6 281 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зацерковной Тамары Вениаминовны к Кузьминой Олесе Анатольевне о взыскании компенсации расходов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Кузьминой Олеси Анатольевны в пользу Зацерковной Тамары Вениаминовны компенсацию расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> в сумме 312 181 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины при предъявлении иска в суд в сумме 6 281 рублей 48 копеек, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение Магаданского городского суда может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Установить день составления мотивированного решения суда – 8 февраля 2019 года.

Судья                                      Н.В. Сергиенко