Решение по делу № 2-4343/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-4343/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

**.**.2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова М.В. к Егорову А.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецов М.В. обратился в суд с иском к Егорову А.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры.

В обоснование заявления указано, что истцу принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: г. Псков, ул. В., д. № ***, кв. № ***.

Вторым сособственником спорный квартиры являлся брат истца – Кузнецов В.В.

В начале 2013 года истец договорился с Тюлиной Т.О. о продаже квартиры за *** руб., но, не смотря на договоренность, сделка по продаже квартиры была заключена на *** руб.

В результате сделки Тюлина Т.О. передала истцу *** руб., а Кузнецов В.В. денег от сделки за свою долю не получил.

Поэтому истец просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от **.**.2013 года и передать ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

В предварительном судебном заседании на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Истец и его представитель адвокат Разумовская А.С. не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения, подтвердили, что досудебная претензия о расторжении договора купли-продажи ответчику не направлялась.

Лица, участвующие в деле, - ответчик Егоров А.В. и третье лицо Тюлина Т.А., не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения.

Третье лицо Кузнецов В.В. в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи со следующим.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК Российской Федерации.

На основании абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку истцом не направлялось ответчику предложение о расторжении договора, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 222,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Кузнецова М.В. к Егорову А.В. о расторжении договора купли продажи квартиры, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Т.А. Семёнова