Решение по делу № 2-6713/2022 от 31.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года                                                                          г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                                                Лаптевой М.Н.

при секретаре                                                                                 ФИО3,

с участием представителя истца                    ФИО4,

ответчика                                    ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дома Кубани» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дома Кубани» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании с него в пользу ООО «Дома Кубани» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 155,55 рубля, в том числе пени - 10 633,01 рубля, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 864,73 рубля.

В обоснование исковых требований указывая, что ФИО1 является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в Западном внутригородском округе в г. Краснодар.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Дома Кубани» на основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, и договора на управление многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 78 155,65 рубля.

В добровольном порядке указанная задолженность ответчиком не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО6 является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в Западном внутригородском округе в г. Краснодар.

Обозначенный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Дома Кубани» на основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, и договора на управление многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В пунктах 28 и 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещении и коммунальных услуг.

Согласно пункту 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками - за счет собственных средств.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств, влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не производит платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, что им не отрицалось в судебном заседании.

Из расчета, представленного истцом, следует, что размер задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.34.2022 составляет 78 155,65 рубля, в том числе пени в размере 10 633,01 рубля.

Суд, проверив расчеты задолженности и пени, признает их верными и подлежащими применению.

Судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка                  № Западного внутригородского округа г. Краснодара о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен.

Между тем, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалах дела не имеется, равно, как и не установлено в ходе рассмотрения дела.

Доводы ответчика о том, что управляющая компания является ненадлежащим истцом в разбираемом споре, суд отклоняет, как противоречащие материалам дела.

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования ООО «Дома Кубани» и взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 155,65 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из чего, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ФИО1 понесенных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 2 864,73 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дома Кубани» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серия 3201 № выдан Центральным РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Дома Кубани» (<данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 155,65 рубля, в том числи пени в размере 10633,01 рубля.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серия 3201 № выдан Центральным РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Дома Кубани» (<данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 864,73 рубля.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: