Решение по делу № 2-5305/2024 от 18.07.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 октября 2024 года         <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на ФИО1 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности и на ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности;

- указать, что решение суда является основанием для предоставленияНО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу: <адрес> на ФИО1 и на ФИО2;

- признать задолженность в размере 17 631,83 руб. по статье «капитальный ремонт» за ФИО1 и учесть данную сумму в платежном поручении на имя ФИО1;

- признать задолженность в размере 17 631,83 руб. по статье «капитальный ремонт» за ФИО2 и учесть данную сумму в платежном поручении на имя ФИО2.

В обоснование своих требований истец указал на то, что в собственности истца и ответчика имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого. Брак между сторонами расторгнут и стороны не ведут совместного хозяйства и совместно не проживают. В настоящее время в жилом помещении проживает ответчик, и в полном объеме пользуется всеми коммунальными ресурсами. На основании решения Центрального районного суда по делу № был определен порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения по 1/2 доли за каждым собственником. На основании решения в последующем управляющая компания стала выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Однако, данного решения суда недостаточно НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» для выставления двух платежных документов. Лицевой счет по оплате открыт на имя истца ФИО1 Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто. На все предложения обратиться в Фонд капитального ремонта с заявлениями о разделе счетов, ответчик отказывается. Ответчик оплату квитанций по капитальному ремонту не производит. В настоящее время на июнь 2024 года имеется задолженность в размере 35 263,65 руб. Учитывая, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требования об определении порядка размера и участия в оплате коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, является обоснованным и соответствующим нормам действующего законодательства.

Более того, поскольку ответчику с момента вступления решения суда по делу № было известно о необходимости оплаты 1/2 части обязательств по коммунальным платежам и задолженность по капитальному ремонту образовалась после вступления в законную силу решения суда об определении долевого порядка внесения платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, имеются все основания для признания долга 35 263,65 руб. перед НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» по 1/2 доли за каждым из сособственников.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец и его представители по доверенности в судебное заседание не явились, извещены, от представителя истца по доверенности ФИО6 путем телефонограммы поступило заявление о рассмотрении настоящего дела в отсутствие истца и его представителя, на исковых требованиях настаивают, просят удовлетворить, в случае неявки ответчика в судебное заседание, истец и его представитель не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица НО «ФКР» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, предоставил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований заявителей к НО «ФКР» в части раздела имеющейся задолженности и заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. В части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья вынесение решения НО «ФКР» оставляет на рассмотрение суда. В обоснование возражений указано, что технически НО «ФКР» не имеет возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен. Ответчик является долевым собственником спорного жилого помещения и в силу закона обязан нести расходы по содержанию жилья и оплату коммунальных услуг, непроживание в жилом помещении не является основанием для освобождения от данной обязанности.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основаниич.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанной выписке право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, с указанного момента на собственников законом возложено бремя содержания имущества и несения расходов по оплате коммунальных услуг.

Запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не оспорена, не аннулирована.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ей отдельного от ответчика ФИО2 платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт исходя из принципа равенства долей, установленного ст.ст. 244, 254, 256 ГК РФ, поскольку доказательств иному материалы дела не содержат.

Требование истца о признании задолженности в размере 17 631,83 руб. по статье «капитальный ремонт» за ФИО1 и учесть данную сумму в платежном поручении на имя ФИО1, и признать задолженность в размере 17 631,83 руб. по статье «капитальный ремонт» за ФИО2 и учесть данную сумму в платежном поручении на имя ФИО2, которое сводится к разделу образовавшейся по лицевому счету №, открытого на имя ФИО1, задолженности по состоянию на июнь 2024 года в размере 35263,65 руб., удовлетворению не подлежат, поскольку ранее между сторонами соглашение об определении порядка участия в уплате взносов на капитальный ремонт не заключалось, лицевой счет был оформлен на имя истца. Вместе с тем в силу положений ст.ст. 321-325 ГК РФ, должник, исполнивший обязательства перед кредитором, вправе обратиться к солидарному должнику с регрессными требованиями после исполнения обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах в оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1, исходя из 1/2 доли, ФИО2, исходя из ? доли, что является основанием для предоставления НО «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, бульвар Молодежный, <адрес>, на ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                   Д.С. Каримов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                                   Д.С. Каримов