Решение по делу № 2-2540/2015 от 11.06.2015

дело № 2-2540/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.,

при секретаре Локтюховой Т.П.

с участием адвоката Зиминой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2540/15 по иску Быкова А.К. к Администрации -...-, Скворцовой Е.Г., Лаврентьевой А.С. об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Быков А.К., уточняя требования, обратился в суд с иском к Администрации -...-, Скворцовой Е.Г., Лаврентьевой А.С. об изменении статуса жилого помещения, ссылаясь на то, что он, Быков А.К. является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 10,8 кв.м., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от дата, по адресу: -...-. Как считает истец комната расположена в жилом доме, в котором отсутствуют помещения общего пользования, наличие которых является существенным признаком определяющим квартиру, согласно ЖК РФ. Указанное обстоятельство не позволяет считать данный дом многоквартирным. В связи с чем, Быков А.К. просит суд прекратить за ним право собственности на комнату, общей площадью 10,8 кв.м., по адресу: -...-, и признать за ним право собственности на 1/2 долю части жилого дома, -...-. В судебном заседании представитель и адвокат Быкова А.К. – Зимина Е.А. уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации -...- по доверенности Пруцев В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований. Данное ходатайство судом удовлетворено.

Представитель Лаврентьевой А.С. по доверенности Салтыкова И.Л. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что Лаврентьева А.С. является собственником части коммунальной квартиры по адресу: -...-, квартира состоит из трех комнат. Дом является многоквартирным, просит суд в иске отказать, так как квартира имеет помещения общего пользования.

Скворцова Е.Г. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленного иска, указав, что проживает в квартире в жилом доме по адресу: -...-, которая имеет общее имущество с квартирой, где проживают истец Быков А.К. и ответчик Лаврентьева А.С.

Дело слушается при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.11) Быков А.К. является собственником комнаты, по адресу: -...-.

Согласно кадастровому паспорту (л.д.12-13) следует, что многоквартирный жилой дом имеет кадастровый номер №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.21-22) Лаврентьева А.С. является собственником части коммунальной квартиры, общей площадью 23,9 кв.м. по адресу: -...- земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.23) Скворцова Е.Г. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: -...-.

Согласно техническому паспорту БТИ, выданного Дедовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (л.д.7-10) и кадастровому паспорту (л.д.12-13), усматривается, что дом является многоквартирным и имеет помещения общего пользования.

Из представленных в суд документов следует, что Быков А.К. является собственником комнаты в коммунальной квартире, что не позволяет признать данное жилое помещение как «часть жилого дома».

При таких обстоятельствах, в порядке ст.16 Жилищного кодекса РФ суд считает, что требования Быкова А.К. не подлежат удовлетворению, поскольку критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Быкова А.К. к Администрации -...-, Скворцовой Е.Г., Лаврентьевой А.С. об изменении статуса жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата