Решение по делу № 2-3326/2021 от 14.09.2021

Дело № 2-3326/2021

11RS0005-01-2021-006561-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

с участием представителя истца Павловой Е.Н., ответчика Фам Г.Р., представителя ответчиков Раицкой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 16.12.2021 гражданское дело по исковому заявлению Агафонова С.В. к Фам Г.Р. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в плате за жилое помещение,

установил:

Агафонов С.В. обратился в суд с иском к Фам Г.Р. об определении порядка участия в плате за жилое помещение, к ООО «Управляющая компания «Март», МУП «Ухтаводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» об обязании выдавать платежные документы, в обоснование требований указав, что истец и ответчик Фам Г.Р. являются сособственниками однокомнатной квартиры, общей площадью 33,5 кв.метров, расположенной по адресу: ...., в равных долях по 1/2, брак между сторонами прекращен <...> г., общий ребенок проживает и зарегистрирован с истцом по адресу: ..... С 29.10.2020 в общей квартире проживает только ответчик Фам Г.Р., соглашения о порядке и размере внесения платы за квартиру сособственники не достигли. Просит определить порядок участия в расходах по оплате за содержание жилья и общего имущества многоквартирного дома, отопления – по 1/2 за истцом и ответчиком Фам Г.Р., по оплате за поставляемые холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, прием сточных вод, газоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергию – полностью за Фам Г.Р.; обязать ООО «Управляющая компания «Март», МУП «Ухтаводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» выдавать соответствующие платежные документы.

В последующем исковые требования дополнил (с учетом уточнений) требованиями к Фам Г.Р. об обязании установить порядок пользования жилым помещением, согласно которого спорной квартирой пользуется только Фам Г.Р., при этом истец передает свое право пользования безвозмездно. Протокольными определениями суда от 16.11.2021, от 16.12.2021 дополнительные и уточненные требования приняты к производству суда.

В судебное заседание истец, ответчики ООО «Управляющая компания «Март», МУП «Ухтаводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» не явились.

Представитель истца по доверенности Павлова Е.Н. от требований к ответчикам ООО «Управляющая компания «Март», МУП «Ухтаводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» отказалась, производство по делу в этой части требований прекращено определением суда от 16.12.2021; в остальной части на иске настаивала.

Ответчик Фам Г.Р. поддержанные представителем истца исковые требования признала.

Представитель ответчиков АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс» по доверенности Раицкая Л.А. против удовлетворения иска к этим ответчикам возражала.

В предыдущем судебном заседании представители ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» по доверенности Шестакова Е.В., ООО «Управляющая компания «Март» по доверенности Беляева Я.В. против удовлетворения иска не возражали, пояснили, что изменение порядка начисления платы начисления возможно по заявлению обоих собственников.

В письменном отзыве МУП «Ухтаводоканал» указал, что разделение счетов возможно по соглашению собственников или по решению суда.

Суд с учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании мирового соглашения между истцом и ответчиком Фам Г.Р., утвержденного определением суда от 10.05.2017 по гражданскому делу № 2 – 1545/2015, стороны являются сособственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., в равных долях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом (часть 1).

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что при разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Следует из доводов стороны истца, не оспаривается ответчиком Фам Г.Р., что в спорном жилом помещении проживает только ответчик, и между сторонами фактически сложился такой порядок пользования жилым помещением, при котором квартира находится в пользовании Фам Г.Р.; при этом право пользования долей истца передано ответчику безвозмездно.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

На основании статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах обязанность по внесению платы, начисляемой исходя из площади жилого помещения (содержание жилого помещения, включая общедомовое имущество, взносы на капитальный ремонт, отопление) несут как истец, так и ответчик в равных долях, по 1/2 доле; при этом расходы по оплате за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, начисляемые исходя из фактического пользования этими коммунальными услугами, следует возложить на ответчика Фам Г.Р. исходя из установленного между сторонами порядка пользования жилым помещением.

Кроме того, ответчик Фам Г.Р. исковые требования признала. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Указанные последствия признания иска ответчику разъяснены, и суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Агафонова С.В. удовлетворить.

Установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., при котором квартира находится в пользовании Фам Г.Р., право пользования долей Агафонова С.В. передано Фам Г.Р. безвозмездно.

Установить порядок участия Агафонова С.В. в плате за жилое помещение по адресу: ...., при котором расходы по оплате за содержание жилого помещения, включая общедомовое имущество, взносы на капитальный ремонт, отопление несут Агафонов С.В. в 1/2 доли, Фам Г.Р. – в 1/2 доле; расходы по оплате за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами несет Фам Г.Р. без участия в них Агафонова С.В.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 23.12.2021.

Судья Е.Г.Берникова