Решение по делу № 2-2547/2022 от 30.03.2022

    К делу № 2-2547/2022     23RS0014-01-2022-001748-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     30 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калининой В.П. к Гадлевскому А.А., Михайловой Л.И., Данилич В.В., Убогому Г.Д., Рыжковой М.К. об установлении местоположения земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения земельного участка, и с учетом уточнений в ходе судебного разбирательства просит установить наличие реестровых ошибок в местоположении земельных участков с КН №:115, КН №:113, КН №:196, КН №:197, допущенных лицом, выполнившим на них кадастровые работы ранее, и воспроизведенных в ЕГРН; установить местоположение земельного участка категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- ЛПХ, с кадастровым номером №:58, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о его местоположении, конфигурации и площади, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Кучеровым В.Н. ( номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №; аннулировать сведения о границах земельного участка с КН №:197, расположенного по адресу: <адрес>, вследствие обнаруженной реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении данного земельного участка ранее, и воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, считать площадь земельного участка 641 кв.м. декларированной, по заявлению Калининой В.П. или ее представителя по нотариальной доверенности; аннулировать сведения о границах земельного участка с КН №:196, расположенного по адресу: <адрес>, вследствие обнаруженной реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении данного земельного участка ранее, и воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, считать площадь земельного участка 707,18 кв.м. декларированной, по заявлению Калининой В.П. или ее представителя по нотариальной доверенности; считать данное решение суда основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:58, №:196, №:197 по заявлению Калининой В.П. или ее представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данных земельных участков.

В обоснование указано, что при проведении кадастровых работ в отношении его земельного участка выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила по результатам замеров на местности по внешне определимым ориентирам 1650 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в сторону увеличения на150 кв. м, однако соответствует практически без больших отклонений (в сторону уменьшения)- графическому материалу, содержащемуся в техническом паспорте от 1991 года. В процессе обработки полевых измерений по существующим ограждениям земельного участка с КН №:58 (<адрес>) была выявлена: ошибка при первичном уточнении границ и площади земельного участка с КН №:196 в отношении электронных координат (характерных точек) границ земельного участка, выразившаяся в «накладке» на земельный участок с КН №:58; ошибка при первичном уточнении границ и площади земельного участка с КН №:197 в отношении электронных координат (характерных точек) границ земельного участка, выразившаяся в «накладке» на земельный участок с КН №:58; ошибка при первичном уточнении границ и площади земельного участка с КН №:115 в отношении электронных координат (характерных точек) границ земельного участка, выразившаяся в «разрыве» с земельным участком с КН №:58; ошибка при первичном уточнении границ и площади земельного участка с КН №:113 в отношении электронных координат (характерных точек) границ земельного участка, выразившаяся в «разрыве» с земельным участком с КН №:58. Таким образом, указанная в межевом плане кадастровым инженером конфигурация земельного участка создает основания считать данное местоположения земельного участка в целом достоверным.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, согласно которым последствия признания иска разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит вынести решение в рамках действующего законодательства.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

В материалах дела имеется межевой план подготовленный кадастровым инженером Кучеровым В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №:58, в котором содержатся выводы о реестровой ошибке.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Калининой В.П. к Гадлевскому А.А., Михайловой Л.И., Данилич В.В., Убогому Г.Д., Рыжковой М.К. об установлении местоположения земельного участка - удовлетворить.

    Установить наличие реестровых ошибок в местоположении земельных участков с КН №:115, КН №:113, КН №:196, КН №:197, допущенных лицом, выполнившим на них кадастровые работы ранее, и воспроизведенных в ЕГРН.

    Установить местоположение земельного участка категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- ЛПХ, с кадастровым номером №:58, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о его местоположении, конфигурации и площади, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Кучеровым В.Н. ( номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №.

    Аннулировать сведения о границах земельного участка с КН №:197, расположенного по адресу: <адрес>, вследствие обнаруженной реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении данного земельного участка ранее, и воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, считать площадь земельного участка 641 кв.м. декларированной, по заявлению Калининой В.П. или ее представителя по нотариальной доверенности.

    Аннулировать сведения о границах земельного участка с КН №:196, расположенного по адресу: <адрес>, вследствие обнаруженной реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении данного земельного участка ранее, и воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, считать площадь земельного участка 707,18 кв.м. декларированной, по заявлению Калининой В.П. или ее представителя по нотариальной доверенности.

    Считать данное решение суда основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:58, №:196, №:197 по заявлению Калининой В.П. или ее представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данных земельных участков.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий