Решение от 11.01.2024 по делу № 2-129/2024 (2-1299/2023;) от 17.11.2023

Дело №2-129/2024    

УИД 29RS0017-01-2023-001731-85                            

Заочное решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь                                 11 января 2024 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к С.Т.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к С.Т.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указала, что С.Т.А. на праве собственности принадлежит здание, находящееся на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 69710 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием для объектов сельскохозяйственного назначения (коровник). Решение о предоставлении ответчику земельного участка под указанным объектом недвижимости администрацией Каргопольского муниципального округа не принималось и договор аренды на данный земельный участок не заключен. Право собственности на здание возникло у ответчика 02 марта 2020 г. Согласно выписке №КУВИ-001/2022-98703938 от 20 июня 2022 г., вышеуказанный земельный участок зарегистрирован в собственность С.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком за период с 11 февраля 2021 г. по 10 августа 2021 г. составляет 71 332 рубля. Ответчику 24 июня 2022 г. направлялась претензия с предложением произвести оплату за фактическое пользование земельным участком, оплата задолженности ответчиком не произведена. Не уплачивая арендные платежи, С.Т.А. неосновательно сберегла денежные средства, которые подлежали уплате за земельный участок. Просят взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 11 февраля 2021 г. по 10 августа 2021 г. г. в сумме 71 332 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2021 г. по 10 ноября 2023 г. в сумме 13 813 рублей 98 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на сумму 71 332 рублей за период с 11 ноября 2023 г. по день фактической оплаты.

В судебное заседание представитель администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивал.

Ответчик С.Т.А. извещена судом надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со статьей 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как указано в статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что С.Т.А. на праве собственности принадлежит здание, находящееся на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 69710 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием для объектов сельскохозяйственного назначения (коровник).

Решение о предоставлении ответчику земельного участка под указанным объектом недвижимости администрацией Каргопольского муниципального округа не принималось и договор аренды на данный земельный участок не заключен.

Право собственности на здание возникло у ответчика 02 марта 2020 г.

Согласно выписке №КУВИ-001/2022-98703938 от 20 июня 2022 г., вышеуказанный земельный участок зарегистрирован в собственность С.Т.А. 11 августа 2021 г.

Порядок определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области определен Постановлением Правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 г. № 190-пп.

Арендная плата вносится арендаторами на основании расчета размера арендной платы, направляемого арендодателем одновременно с заключением договора аренды или прилагаемого к уведомлению об изменении размера арендной платы по требованию арендодателя.

Базовые ставки арендной платы за землю (земельные участки), находящиеся в муниципальной собственности в зависимости от видов использования земель и категорий арендаторов утверждены решениями Собрания депутатов МО «Каргопольский муниципальный район» от 13 марта 2020 г. № 157 «Об утверждении ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности МО «Каргопольский муниципальный район» и расположенных на территории МО «Каргопольский муниципальный район» (л.д. 30-34).

24 июня 2022 г. в адрес ответчика направлена претензии, которые оставлена без ответа (л.д. 36).

Расчет арендной платы произведен истцом, проверен судом и признан правильным.

Контррасчет стороной ответчика в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика к взысканию также подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением денежного обязательства за период с 16 ноября 2021 г. по 10 ноября 2023 г. в сумме 13 813 рублей 98 копеек.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленных на сумму 71 332 рублей за период с 11 ноября 2023 г. по день фактической оплаты, с учетом заявленного истцом требования.

Также на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с С.Т.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2754 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 2911007357 ░░░░ 1202900007463) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 71 332 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 813 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 85 145 (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 98 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 2911007357 ░░░░ 1202900007463) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 71 332 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░ 2023 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2754 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░