Решение по делу № 2-3013/2018 от 16.11.2018

                               Дело №2-3013/2018                                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018г.                                                                                                 

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ионовой Ю.М.,

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием истца Крайневой М.И., ответчика Морозовой С.И., представителя ответчика ООО «Жилсервис- 3» действующей на основании доверенности от <дата> Лелекиной М.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайневой М.И. к Морозовой С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л. <дата> г.рождения, Крайневу А.И., ООО «Жилсервис- 3» о понуждении к заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг,

                                              У с т а н о в и л :

Крайнева М.И. обратилась в суд с иском к Морозовой С.И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л. <дата> г.рождения, Крайневу А.И., ООО «Жилсервис- 3» о понуждении к заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг, указывая, что является собственником 2/5 долей квартиры <адрес> также собственниками вышеуказанной квартиры является Крайнев А.И.- 1/5 доли, Морозова С.И.- 1/ 5 доли, Л. - 1/5 доли. Крайнев А.И. в вышеуказанной квартире не зарегистрирован и не проживает.

Оплату по коммунальным платежам и техническое обслуживание квартиры производит только истица, ответчики не участвуют в расходах по оплате коммунальных платежей, отказываются заключать отдельные соглашения

Считает, что им необходимы отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры.

Поскольку несовершеннолетний сын Л. <дата> г.рождения, имеет в собственности 1/5 долю в квартире, то расходы по содержанию этой доли, они обязаны нести вместе с ответчиком Морозовой С.И.

Крайнева М.И. просит обязать ООО «Жилсервис- 3» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры.

В судебном заседании истец Крайнева М.И. свои требования поддержала, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердила.

Ответчик Морозова С.И., представитель ООО «Жилсервис-3» по доверенности Лелекина М.Э. не возражают против удовлетворения исковых требований Крайневой М.И.

Ответчик Крайнев А.И. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ):

1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено.

Крайнева М.И., Морозова С.И. и несовершеннолетний Л. <дата> года рождения, Крайнев А.И. являются собственниками <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справке №, выданной МБУ «ЖКК» <адрес> от <дата>, в указанной квартире зарегистрированы истец Крайнева М.И., Морозова С.И. и несовершеннолетний ребенок Л. <дата> года рождения.

Платежи за пользование жилищно-коммунальными услугами и техническим обслуживанием начисляются по числу зарегистрированных лиц и по площади жилого помещения.

Из объяснений истца усматривается, что ответчик Морозова С.И. не участвует в оплате коммунальных услуг, отказывается предоставлять денежные средства на их оплату.

Учитывая, что внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания является обязанностью каждого из участников долевой собственности жилого помещения, между сторонами возникли противоречия о порядке и размере участия в оплате, а также в целях своевременности и полноты внесения оплаты, судья находит определить следующий порядок и размер участия в оплате квартиры адресу: <адрес>, между собственниками, обязать ООО «Жилсервис- 3» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры на 3/5 доли с Крайневой М.И. с включением в её финансовый лицевой счет Крайнева А.И., на 2/5 доли с Морозовой С.И. включением в её финансовый лицевой счет несовершеннолетнего сына Л. <дата> года рождения, поскольку взносы за капитальный ремонт перечисляются в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» по адресу г<адрес> то суд полагает в удовлетворении данной части отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилсервис- 3» заключить с Крайневой М.И., Морозовой С.И. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания по квартире <адрес>: на 3/5 доли с Крайневой М.И. с включением в её финансовый лицевой счет Крайнева А.И. и на 2/5 доли с Морозовой С.И. с включением в его финансовый счет несовершеннолетнего сына Л., <дата> года рождения.

В части требований о заключении отдельных соглашений на оплату взносов на капитальный ремонт Крайневой М.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                   Судья                                                                   Ю.М.Ионова

/