Решение по делу № 2-8350/2021 от 21.10.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1          16 декабря 2021 года

Балашихинский городской суд ФИО2 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО13 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными принятых решений общего собрания собственников в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Балашихинский городской суд ФИО2 <адрес> с исковым заявлением с учетом о признании недействительным принятых решений общего собрания собственников и общего собрания членов ТСН (протокол общего собрания собственников помещений №/ОСС/2021от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в многоквартирном доме по адресу: ФИО2 <адрес>, мкр. Гагарина, <адрес>; протокол общего собрания членов ТСН «ТСЖ Гагарина 29» №/ОСЧ/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в многоквартирном доме по адресу: ФИО2 <адрес>, мкр. Гагарина, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что решение собрания собственников и членов ТСЖ проведено с существенными нарушениями процедуры. Так, по мнению Истцов, протокол общего собрания не мог быть составлен после ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку протоколы оформлены ДД.ММ.ГГГГ, это, по мнению Истцов, свидетельствует о том, что Ответчики дополнительно собирали голоса после окончания собрания, что свидетельствует о ничтожности оформленного протокола. Указывает, что не все собственники были извещены о проведении собрания, что свидетельствует о нарушении правил проведения собрания. Кроме того, по мнению Истцов, общая площадь многоквартирного дома составляет 61 000 кв.м., в то время как согласно протоколу общего собрания членов ТСН «ТСЖ Гагарина 29» приняли участие члены ТСЖ, владеющие 19 382,41 кв.м.; согласно протоколу общего собрания собственников приняли участие собственники, владеющие 26 818,95 кв.м., что в любом случае менее 50% общего количества голосов членов ТСЖ/собственников помещений и свидетельствует о ничтожности оформленных протоколов.

Представитель истцов ФИО3, ФИО4, по доверенности в судебном заседании поддержал доводы искового заявления.

Истец ФИО13, в судебное заседание не явилась, имелось ходатайство о слушании дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО8, в судебном заседании иск признал полностью

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, представитель ФИО16 против удовлетворения исковых требований возражал. Указали, что собрание проводилось в порядке, установленном действующим законодательством. О проведении собрания собственники помещений были уведомлены в установленный срок. Кворум имеется. Администратором собрания являлся ФИО4, выступающий по настоящему делу в качестве Истца, который намеренно исказил материалы собрания и не учел при подведении итогов порядка 100 бюллетеней, поданных в установленные при проведении собрания сроки.

Третье лицо ГЖИ по М.О., будучи уведомлено о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся сторон, исследовав материалы дела, а так же ответы ГЖИ, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Под решением собрания понимается юридический факт возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. В сфере ФИО2 многоквартирными домами общие правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом специальных правил проведения собраний собственников помещений в многоквартирном доме, установленных статьями 44–48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО2 <адрес>, мкр. Гагарина, <адрес>, в период с 22.00 ДД.ММ.ГГГГ по 20.00 ДД.ММ.ГГГГ было проведено:

- общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме;

- общее собрание членов ТСН «ТСЖ Гагарина 29».

В соответствии с ч. 3.2. ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники могут проводить общие собрания: в ГИС ЖКХ; региональных информационных системах (РИС) – при непосредственном способе ФИО2 МКД; любых других информационных системах.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день окончания голосования, в адрес Правления ТСН «ТСЖ Гагарина 29» от Администратора собрания ФИО4 был направлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым администратор системы уведомил Правление об отказе во внесении части бюллетеней собственников и членов ТСН в ЕИАС ЖКХ (100 бюллетеней), так как по одностороннему мнению Администратора собрания данные решения заполнены с недочетами и недостатками, а также в связи с большим количеством решений. При принятии решения об отказе в занесении бюллетеней в ЕАИС ЖКХ Администратором собрания мнение членов счетной комиссии, секретаря собрания не учитывалось. Данные бюллетени на рассмотрение счетной комиссии не направлялись.

    По результатам рассмотрения представленного Акта № от ДД.ММ.ГГГГ счетной комиссией было проведено общее собрание и составлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому счетной комиссией были приняты решения:

Запросить у Администратора собрания все сканы, оригиналы бюллетеней, подписные листы и иные документы в течение 3 дней, в целях составления счетной комиссией протокола по кворуму общего собрания;

Проверить представленную документацию с целью корректировки данных;

Обязать Администратора собрания выгрузить в течение 3-х дней из системы ЕАИС ЖКХ реестр/информацию по решению каждого принятого системой собственника, а также сверить счетной комиссией правильность внесения данных Администратором на основании оригиналов и сканов бюллетеней, подписных листов;

Признать ненадлежащим выполнением обязанностей Администратором собрания.

В связи с принятыми общим собранием счетной комиссии решениями, Администратору собрания было направлено уведомление о необходимости представления счетной комиссии вышеперечисленных документов до 20.00 ДД.ММ.ГГГГ (Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ).

Администратор собрания проигнорировал запрос счетной комиссии, Правления ТСН и не представил запрашиваемые документы.

По итогам Администратором собрания не были внесены в ЕАИС ЖКХ решения собственников, которые оформлены, с недочетами. Характер недочётов определялся истцом ФИО4

В связи с данным фактом по окончании собрания ДД.ММ.ГГГГ система ЕАИС ЖКХ сформировала Протокол №Э/2021 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным Протоколом в общем собрании приняли участие собственники и их представили в количестве 315 человек, владеющие 21704,55 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 44,30% голосов. Система установила отсутствие кворума.

По результатам составления данного Протокола Правлением ТСН повторно были запрошены у Администратора собрания сканированные копии и оригиналы решений, которые не были внесены в систему ЕАИС ЖКХ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ с целью составления корректного Протокола (Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению инициатором в правление ТСЖ не позднее чем через 10 после проведения общего собрания.

Однако Администратор собрания, который также является и инициатором, не предоставил документы в Правление ТСН.

Правлением ТСН был направлен запрос в ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» с целью ознакомления с документами общего собрания (Письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Письмом исх. №Исх-9788/Ш от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» сообщило, что ДД.ММ.ГГГГ в Госжилинспекцию ФИО2 <адрес> поступили материалы проведенного общего собрания, оформленные Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №Э/2021, на хранение. В связи с отсутствует документов по проведенному общему собранию, Правлению ТСН была предоставлена возможность ознакомления с материалами общего собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

После ознакомления со всеми документами общего собрания членами счетной комиссией были составлены:

Протокол №/ОСЧ/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в заочном голосовании с использованием системы ЕИАС ЖКХ приняли участие члены ТСН «ТСЖ Гагарина 29» в количестве 288 человек, владеющие 19382,41 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 69,6% от общего числа голосов членов ТСН «ТСЖ Гагарина 29». Кворум для проведения общего собрания членов ТСН «ТСЖ Гагарина 29» имеется, собрание правомочно.

Протокол №/ОСС/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 404 человек, владеющие 26818, 95 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 54,7% голосов. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется, собрание правомочно.

<адрес> жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 49 344 кв.м., что установлено Решением Балашихинского городского суда по делу №, а также подтверждается информацией с сайта ГИС ЖКХ.

Решение о принятии того или иного бюллетеня собственника/члена ТСН (согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ) в целях участия в общем собрании принималось членами счетной комиссии коллегиально. Часть бюллетеней собственников/членов ТСЖ была признана членами счетной комиссии соответствующей требованиям законодательства.

При подсчете голосов использовались только бюллетени, которые были предоставлены Администратором собрания в ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>». Бюллетени, которые были предоставлены после даты окончания собрания (ДД.ММ.ГГГГ), к учету в рамках составленных протоколов не принимались.

Согласно ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался» в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками «за», «против» или «воздержался» решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения.

Таким образом, проведенные общие собрания собственников помещений и членов ТСН правомочны, в связи с наличием кворума. Решения, принятые на данном собрании, порождают права и обязанности для собственников помещений, членов ТСН и правления ТСН.

Судом истребованы из Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> материалы собрания, проводившегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО2 <адрес>, мкр. Гагарина, <адрес>, в период с 22.00 ДД.ММ.ГГГГ по 20.00 ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что при проведении подсчета голосов не были приняты и введены в систему и, соответственно, не учтены бюллетени собственников помещений и членов ТСЖ, принявших участие в собрании, Указанные бюллетени оформлены надлежащим образом, оснований не принимать их у администратора собрания не имелось.

В связи с чем суд критически оценивает доводы истцов о ом, что у ФИО4, являвшийся Администратором собрания, не имелось оснований для их включение.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридического лица, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исходя из обстоятельств конкретного дела, суд усматривает злоупотребление правом со стороны Истца ФИО4, который, имея властно-распорядительные полномочия при проведении собрания, исказил его результаты и в последующие обратился в суд с требованием о признании недействительным его результатов, указывая, в том числе, в качестве одной из причин недействительности принятых решений данные о количестве участников, искаженные самим Истцом как Администратором собрания.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из анализа вышеуказанной нормы, решения общего собрания собственников по иску заинтересованного лица могут быть отменены только при наличии совокупности следующих условий:

1) Нарушение принятым решением прав и законных интересов собственников помещений;

2) Голосование собственника могло повлиять на результаты голосования;

3) Принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отношения по проведению общих собраний собственников помещений регулируются не только положениями ЖК РФ, но и главой 9.1 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

П. 1 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано недействительным при нарушении требований закона в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Таким образом, в случае предъявления искового заявления о признании недействительным решения собрания в связи с нарушением порядка созыва собрания, во взаимосвязи со ст. 56 ГПК РФ, именно на лице, оспаривающем решения собрания, лежит обязанность по доказыванию того обстоятельства, что какие-либо нарушения повлияли на волеизъявление граждан. По смыслу указанных положений законодательных актов, заявление об отсутствии кворума на собрании как довод о ничтожности принятого решения, при наличии возражений заинтересованного лица, также подлежит доказыванию лицом, которое на такой довод ссылается.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что возможность удовлетворения иска о признании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме недействительным находится в зависимости от степени нарушения этим решением законных прав и интересов лица, обратившегося с таким требованием.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств, что оспариваемым решением общего собрания, нарушены его права и законные интересы, а также причинены какие-либо убытки. Более того, при обращении с иском и в процессе рассмотрения дела истцом не указано, какие его права и законные интересы нарушены решением. Кворум на собрании имеется, судом проверен. Доказательств иного Истцом не представлено, контррасчет отсутствует.

Судом проверен довод представителя Истцов о том, что собственники помещений не были осведомлены о проводившемся собрании. Указанный довод представителя Истца признан несостоятельным в связи со следующим.

Сообщение о проведении общего собрания было размещено в системе ЕАИС ЖКХ. Таким образом, довод об отсутствии уведомления собственников помещения является несостоятельным.

Иных доводов Истцами не заявлено.

Истцом не доказано нарушение его прав и законных интересов либо причинения ему убытков принятым на общем собрании решением, что по смыслу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ является необходимым условием предъявления в суд требования об обжаловании собрания.

Голоса истцов были учтены при голосовании.

Доводы о нарушении прав иных лиц суд оценивает критически, так как иные лица не присоединились к иску, а полномочиями действовать в их интересах истцы не обладают. Доводы о нарушении их прав и воли при голосовании, основаны на предположении.

Суд не принимает признания иска ответчиком ФИО17, т.к. оно затрагивает права других ответчиков по делу.

В целом правовая позиция истцов основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства, которая не может быть положена судом в обоснование удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В исковом заявлении ФИО3, ФИО4, ФИО13 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными принятых решений общего собрания собственников в многоквартирном доме, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

           Мотивированное решение изготовлено 17.12.2021г.

Федеральный судья                             П.А. Дошин