Решение по делу № 2-2408/2017 от 23.10.2017

Дело № 2-2408/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                  31 октября 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Копытовой Е.А.,

с участием прокурора ФИО5, истца ФИО2, представителя ответчиков – адвоката ФИО7, представившего ордер *** от <дата>, удостоверение ***, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ФИО2 пояснил, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ответчики ФИО3 (с ***.) и ФИО1 (с ***.), которые членами семьи истца не являются. С января 2017 года ответчики по адресу регистрации не проживают, выехали за пределы Российской Федерации, место жительства ответчиков истцу не известно. Вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, с момента выезда из жилого дома ответчики ни разу не появлялись в спорном жилом помещении. Никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг и плате за жилье, а также содержание жилого дома ответчики не исполняют.

Просит суд признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО1 – адвокат ФИО7, назначенный в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в соответствие ст.50 ГПК РФ в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 49,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Как следует из копии домовой (поквартирной) книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, <дата> года рождения (с ***.) и ФИО1, <дата> года рождения (с ***.) по настоящее время (л.д.9-13).

В судебном заседании достоверно установлено, что с января 2017 года ответчики по адресу регистрации не проживают, членами семьи собственника жилого дома не являются, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, они не несут расходов по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, регистрация ответчиков является нарушением прав истца как собственника жилого дома и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков, которые не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчики должны были понимать последствия не проживания в спорном жилом помещении, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчики реально не пользуются жилым помещением и должны осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для них последствия.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого <адрес> по адресу: <адрес> и подлежат устранению, поэтому исковое требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом *** по <адрес>

Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженку пгт. <адрес>, утратившей право пользования жилым домом *** по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья             Тимкина Л.А.