Решение по делу № 2-4149/2023 от 04.07.2023

Дело №...

УИД №...RS0№...-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Волгоград 19 сентября 2023 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Яковлевой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Юрковой А.А.,

с участием помощника прокурора Караогланова В.А., истца Морозовой Н.П.,

представителя ответчика Плаксуновой К.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда в интересах Морозовой Н. П., Морозова Е. В., Маслова С. В. к администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда обратился в суд с иском в интересах Морозовой Н.П., Морозова Е.В., Маслова С.В. к администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обосновании иска указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №....

Морозова Н.П. является нанимателем жилого помещения №..., общей площадью 63,4 кв.м, расположенного в многоквартирном ... г. Волгограда.

Совместно с Морозовой Н.П. по вышеуказанному адресу проживают члены ее семьи: Морозов Е.В., Маслов С.В.

Однако, несмотря на признание многоквартирного ... в г. Волгограде аварийным и подлежащим сносу в 2019 году, Морозовой Н.П. и членам ее семьи иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма до настоящего времени администрацией Волгограда не предоставлено.

Прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр спорного жилого помещения, по результатам которого выявлено наличие угрозы жизни и здоровью, а именно сквозное разрушение несущей стены.

Просит обязать Администрацию Волгограда предоставить Морозовой Н. П., Морозову Е. В., Маслову С. В. иное равнозначное занимаемому жилое помещение, общей площадью не менее 63,4 кв.м, соответствующее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма.

Помощник прокурора Караогланов В.А., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец Морозова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы Морозов Е.В., Маслов С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика администрации Волгограда - Плаксунова К.С. возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что истцом не предоставлено доказательств невозможности проживания, существующей угрозы и опасности для жизни и здоровья, проживающих в жилом помещении.

Представитель третьего лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При рассмотрении дела следует установить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (п. п. 9 - 32 Положения).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Морозова Н.П. является нанимателем жилого помещения №..., общей площадью 63,4 кв.м, расположенного в многоквартирном ... г.Волгограда.

Совместно с Морозовой Н.П. по вышеуказанному адресу проживают члены ее семьи: Морозов Е.В., Маслов С.В.

Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... многоквартирный ..., признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда на территории Тракторозаводского района Волгограда от 31Л 0.2018 №....

Распоряжением №... от ДД.ММ.ГГГГ комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда утверждены списки граждан, подлежащих переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоград, .... Семья Морозовой Н.П. значится в данных списках.

Несмотря на признание многоквартирного ... в г. Волгограде аварийным и подлежащим сносу в 2019 году, Морозовой Н.П. и членам ее семьи иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма до настоящего времени администрацией Волгограда не предоставлено.

Прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр спорного жилого помещения, по результатам которого выявлено наличие угрозы жизни и здоровью, а именно сквозное разрушение несущей стены.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №...-П «По делу о проверке конституционности частей 1,8,10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального Закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» впредь до внесения таких изменений следует исходить из того, что указанные граждане подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.

В соответствии с положениями действующего законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, истцам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по договору социального найма.

Как следует из представленного в ходе рассмотрения дела кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ, между Сбербанк (ПАО) и Морозовым Е.В. заключен договор на приобретение объекта недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ....

Между тем, наличие у Морозова Е.В. иного жилого помещения, приобретенного им на условиях договора ипотечного кредитования, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, суд полагает необходимым возложить на Администрацию Волгограда обязанность предоставить Морозовой Н.П., Морозову Е.В., Маслову С.В. иное равнозначное занимаемому жилое помещение, общей площадью не менее 63,4 кв.м, соответствующее санитарным и техническим требованиям по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда в интересах Морозовой Н. П., Морозова Е. В., Маслова С. В. к администрации Волгограда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Возложить на администрацию Волгограда (ИНН 3444059139) обязанность предоставить Морозовой Н. П. (паспорт 1800 №...), Морозову Е. В. (паспорт 1812 №...), Маслову С. В. (паспорт 1817 №...) иное равнозначное занимаемому жилое помещение, общей площадью не менее 63,4 кв.м, соответствующее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Яковлева

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.С. Яковлева