Решение по делу № 2-198/2021 от 13.04.2021

УИД    66RS0058-01-2021-000301-81

                                                                                Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым                                                                                         31 мая 2021 года

Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/2021 по исковому заявлению Администрации Тугулымского городского округа к Носкову Вячеславу Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тугулымского городского округа обратилась в суд с иском к Носкову Вячеславу Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку платежа.

В обоснование своих требований истец указывает, что 23.08.2017 года между Тугулымским городским округом и Носковым В.Н. заключен договор аренды земельного участка № 41. В соответствии с договором аренды ответчик является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4995 кв.м., с кадастровым номером № В соответствии с пунктом 4.4.3 договора аренды арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. В пунктах 3.1, 3.2, 3.3. договора аренды сторонами согласован порядок и размер внесения арендной платы. Арендатор вносит арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца путём перечисления денежных средств на расчётный счет Арендодателя. Арендатор ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору. Таким образом, за период с января по декабрь 2020 года у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в сумме 29714,89 рублей и пеня в сумме 25997,66 рублей.

21.01.2021 года в адрес арендатора была направлена претензия о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельного участка. Претензия была не получена арендатором. Арендатор нарушил условия договора аренды, арендодателем были приняты меры для надлежащего письменного предупреждения арендатора о необходимости устранения нарушений, допущенных им при исполнении обязательств по договору аренды.

    На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 29714,89 рублей, сумму пени за просрочку платежей в размере 25997,66 рублей.

Представитель администрации Тугулымского городского округа Испирян Ю.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.21) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Носков В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Пунктами 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы, в том числе является арендная плата.

В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу пункта 2 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, 23.08.2017 года между Тугулымским городским округом и Носковым В.Н. заключен договор аренды земельного участка № 41 (л.д. 12-16).

В соответствии с договором аренды ответчик является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 4995 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства объекта промышленности (производственная база).

Согласно пункту 2.1. срок действия договора аренды сторонами согласован с 23.08.2017 года по 22.08.2066 года.

В соответствии с пунктом 2.2. договора аренды обязательство по арендной плате вступают в силу с 01.08.2017 года.

В пункте 3.1. договора аренды сторонами согласован размер арендной платы за право пользования земельным участком.

В пунктах 3.2, 3.3. договора аренды сторонами согласован порядок внесения арендной платы. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца путём перечисления денежных средств на расчётный счет Арендодателя.

Расчёт арендной платы сторонами согласован сторонами и является приложением к договору аренды.

Арендатор ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору.

За 2020 год у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в сумме 29714,89 рублей.

В пункте 5.2. договора аренды сторонами согласовано условие, что в случае неуплаты арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает пени в размере, предусмотренной ст. 395 ГК РФ.

Размер пени по договору аренды земельного участка за несвоевременное внесение арендной платы составляет 25997,66 рублей.

    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор

обязан своевременно вносить плату за использование имуществом (арендную плату). Порядок,

условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

21.01.2021 года в адрес арендатора была направлена претензия о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельного участка (л.д. 17). Претензия ответчиком получена не была, что подтверждается отчетом об отслеживании.

Исполнение обязательств по договору со стороны ответчика так и не было произведено, арендная плата и пеня не была внесена.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком не доказан факт внесения арендной платы за предъявленный период.

В ходе рассмотрения дела, перечисленные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, в связи с чем находит требование истца о взыскании с Носкова В.Н. задолженности по договору аренды обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В связи с изложенным, с Носкова В.Н. в соответствии с требованиями п.3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1871,38 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Администрации Тугулымского городского округа к Носкову Вячеславу Николаевичу - удовлетворить.

Взыскать с Носкова Вячеслава Николаевича в пользу Администрации Тугулымского городского округа задолженность по арендной плате в размере 29714,89 рублей, пени за просрочку платежей в размере 25997,66 рублей.

Взыскать с Носкова Вячеслава Николаевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1871,38 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                       Крицкая Н.А.