Решение по делу № 2-945/2024 (2-7555/2023;) от 21.07.2023

дело №2-945/2024 13 февраля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Екатерине Владимировне,

с участием представителя истцов Степановой Л.А., Шутова М.С., Бойцовой А.Ю., Астафьева Н.А., Беловой Т.В., Волкова В.А., Гурлевой О.А., Терешина В.Н., Горбатиковой-Ильиной М.В.., Тимощук В.В., Лучина С.Ф., Суконкиной М.И., Климовича В.И., Великановой А.А. и третьего лица ЖСК № - Шашуриной А.Р., действующей на основании доверенностей от 07.07.2023г. сроком на 3 (три) года (т.1 л.д.69-70), от 06.06.2023г. сроком на 3 (три) года (т.1 л.д.71), от 20.11.2023г. сроком на 3 (три) года (т.1 л.д.175-176), от 09.01.2023г. сроком на 3 (три) года (т.1 л.д.169),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Л.А., Шутова М.С., Бойцовой А.Ю., Астафьева Н.А., Беловой Т.В., Волкова В.А., Гурлевой О.А., Терешина В.Н., Горбатиковой-Ильиной М.В., Тимощук В.В., Великановой А.А., Кайзер Н.В., Суконкиной М.И., Климовича В.И., Лучина С.Ф. к Бычковой Л.Б., Калинцевой М.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от 19.06.2023г.,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Л.А. является собственником квартиры <адрес>, и ее право собственности зарегистрировано 23.05.2005г. (т.1 л.д.57-60).

Шутов М.С. является собственником квартиры №<адрес>, и его право собственности зарегистрировано 06.09.2022г. (т.1 л.д.36-39).

Бойцова А.Ю. является собственником квартиры №<адрес>, и ее право собственности зарегистрировано 14.10.2002г. (т.1 л.д.49-52).

Астафьев Н.А. является собственником квартиры №<адрес>, и его право собственности зарегистрировано 05.04.2017г. (т.1 л.д.32-35).

Белова Т.В. является собственником квартиры №<адрес>, и ее право собственности зарегистрировано 14.05.2014г. и 27.05.2014г. (т.1 л.д.44-48).

Волков В.А. является собственником квартиры №<адрес>, и его право собственности зарегистрировано 26.09.2016г. (т.1 л.д.28-31).

Гурлева О.А. является собственником квартиры №<адрес>, и ее право собственности зарегистрировано 17.04.2008г. (т.1 л.д.53-56).

Терешин В.Н. является собственником квартиры №<адрес>, и его право собственности зарегистрировано 16.12.1993г. (т.1 л.д.40-43).

Горбатикова-Ильина М.В. является собственником квартиры №<адрес>, и ее право собственности зарегистрировано 01.02.2010г. (т.1 л.д.65-68).

Тимощук В.В. является собственником квартиры №<адрес>, и его право собственности зарегистрировано 26.10.2001г. (т.1 л.д.61-64).

В период с 29.05.2023г. по 14.06.2023г. по инициативе собственника квартиры №<адрес> Бычковой Л.Б. и собственника квартиры №<адрес> Калинцевой М.М. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме.

Результаты очно-заочного голосования оформлены протоколом № от 19.06.2023г. (л.д.19-22).

19.07.2023г. Степанова Л.А., Шутов М.С., Бойцова А.Ю., Астафьев Н.А., Белова Т.В., Волков В.А., Гурлева О.А., Терешин В.Н., Горбатикова-Ильина М.В.., Тимощук В.В. обратились в суд с иском к Бычковой Л.Б., Калинцевой М.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от 19.06.2023г., в обоснование своих требований указав, что уведомление о проведении собрания размещено не было, по почте не направлялось и, кроме того, отсутствовал кворум (т.1 л.д.14-18).

Впоследствии, к коллективному иску присоединились Великанова А.А. (т.1 л.д.177-180), Кайзер Н.В. (т.1 л.д.181-182), Суконкина М.И. (т.1 л.д.183-186), Климович В.И. (т.1 л.д.187-190), Лучин С.Ф. (т.1 л.д.191-194).

Истцы Степанова Л.А., Шутов М.С., Бойцова А.Ю., Астафьев Н.А., Белова Т.В., Волков В.А., Гурлева О.А., Терешин В.Н., Горбатикова-Ильина М.В.., Тимощук В.В., Лучин С.Ф., Суконкина М.И., Климович В.И., Великанова А.А. – в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в суде извещены доверили представлять свои интересы в суде Шашуриной А.Р.

Представитель истцов Степановой Л.А., Шутова М.С., Бойцовой А.Ю., Астафьева Н.А., Беловой Т.В., Волкова В.А., Гурлевой О.А., Терешина В.Н., Горбатиковой-Ильиной М.В. Тимощук В.В., Лучина С.Ф., Суконкиной М.И., Климовича В.И., Великановой А.А. – Шашурина А.Р., действующая на основании доверенностей от 07.07.2023г. сроком на 3 (три) года (т.1 л.д.69-70), от 06.06.2023г. сроком на 3 (три) года (т.1 л.д.71), от 20.11.2023г. сроком на 3 (три) года (т.1 л.д.175-176), - в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Истец Кайзер Н.В. – в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела судом извещалась (т.1 л.д.217, т.2 л.д.25).

Ответчик - Бычкова Л.Б. – в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещалась судом неоднократно по месту своей регистрации (т.1 л.д.86, т.1 л.д.90-91, т.1 л.д.197, т.2 л.д.26-27), каких-либо сведений об уважительности причин неявки и возражений на иск не представила.

Ответчик – Калинцева М.М. - в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещалась судом неоднократно по месту своей регистрации (т.1 л.д.89, т.1 л.д.197, т.2 л.д.28-29), каких-либо сведений об уважительности причин неявки и возражений на иск не представила.

Третье лицо – представитель ЖСК № - Шашурина А.Р., действующая на основании доверенности от 09.01.2023г. сроком на 3 (три) года (т.1 л.д.169), - в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Третье лицо – представитель ОАО «Сити-Сервис» - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен (т.1 л.д.156, т.1 л.д.168 оборот, т.1 л.д.170, т.1 л.д.197).

Третье лицо – представитель Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен (т.1 л.д.87).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ - собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Нормами ст.48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга были представлены документы о том, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования в период с 29.05.2023г. по 14.06.2023г. было размещено Бычковой Л.Б. и Калинцевой М.М. 17.05.2023г. на информационных стендах (т.1 л.д.100-102).

В повестку дня были включены, в частности, вопросы об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о прекращении управления много квартирным домом ЖСК №, о выборе управляющей компании – ОАО «Сити Сервис».

В оспариваемом решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от 19.06.2023г., указано, что в доме <адрес> собственники владеют 4.659,40 кв.м. всех жилых и нежилых помещений, что составляет 4.659,40 голосов, во внеочередном общем собрании собственников помещений приняли участие собственники, владеющие 2.873,60 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 61,67% голосов.

Между тем, из представленных ЖСК № документов следует, что площадь всех жилых и нежилых помещений в доме <адрес> составляет 4.658,50 кв.м., что подтверждается представленным реестром (т.2 л.д.5-19, т.2 л.д.35-44).

Таким образом, кворум для проведения общего собрания составлял 4.658,50 кв.м. : 2 = 2.329, 25 кв.м.

Из регистрационной ведомости участников очной части внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> которая состоялась 29.05.2023г. в 19ч.00м. следует, в частности, что на очной части присутствовали: собственник квартиры № ФИО1 (т.1 л.д.103 оборот), однако собственником квартиры № является Калинцева М.М., которая участвовала в голосовании в заочной части 30.05.2023г. (т.1 л.д.133); собственник квартиры № ФИО2 (т.1 л.д.102 оборот), однако бюллетень голосования заполнен ФИО3 01.06.2023г., по данным ЖСК собственником квартиры № является ФИО4; собственник квартиры № ФИО5 (т.1 л.д.103 оборот), однако бюллетень голосования заполнен ФИО6 на основании доверенности 11.06.2023г., по данным ЖСК собственником квартиры № является ФИО7

Далее, из бюллетеней следует, что собственниками квартиры № ФИО8 и ФИО9 и собственниками квартиры № ФИО10 и ФИО11 заполнены один бюллетень на двоих (т.1 л.д.134, т.1 л.д.135); в бюллетенях собственников квартир №, №, №, № не указаны полные ФИО лиц, заполнивших бюллетени (т.1 л.д.124, т.1 л.д.124 оборот, т.1 л.д.139, т.1 л.д.139 оборот т.1 л.д.153 оборот).

Бюллетень голосования по квартире №21 заполнен ФИО12 (т.1 л.д.127 оборот), тогда как собственником указанной квартиры является Климович В.И. и его право собственности зарегистрировано 18.08.2011г. (т.1 л.д.225-227).

Бюллетень голосования по <адрес> заполнен ФИО13 (т.1 л.д.130 оборот), тогда как собственником указанной квартиры является Великанова А.А., и ее право собственности зарегистрировано 12.12.2010г. (т.1 л.д.229-231).

Бюллетень голосования по <адрес> заполнен ФИО14 (т.1 л.д.142), тогда как собственником указанной квартиры является Лучин С.Ф.

Кроме того, в бюллетене голосования по <адрес> указано, что ФИО14 является собственником <адрес> на основании акта ДДУ.

Между тем, дом <адрес> построен в 1973г., и во время постройки дома не было понятия «договор долевого участия».

Бюллетень голосования по квартире № заполнен ФИО15 (т.1 л.д.152), тогда как собственником указанной квартиры является Астафьев Н.А., и его право собственности зарегистрировано 05.04.2017г. (т.1 л.д.248-249).

Бюллетень голосования по квартире № заполнен Горбатиковой-Ильиной М.В. (т.1 л.д.152 оборот), тогда как собственником указанной квартиры является Горбатикова-Ильина М.В., и ее право собственности зарегистрировано 01.02.2010г. (т.1 л.д.65-68).

Также имеются заполненные бюллетени от имени Суконкиной М.И. (собственника квартиры №) и от имени ФИО16 (собственника квартиры №), которые являются соистцами по настоящему гражданскому делу и указывают, что бюллетени не заполняли, в голосовании не участвовали.

Кроме того, представителем ЖСК № указано, что по данным, имеющимся в ЖСК собственником квартиры № является ФИО17, тогда как бюллетень заполнен от имени ФИО18 (т.1 л.д.127); собственником квартиры № является ФИО19, тогда как бюллетень заполнен от имени ФИО20 (т.1 л.д.128 оборот); собственником квартиры № является ФИО21, тогда как бюллетень заполнен от имени ФИО22 (т.1 л.д.129 оборот); собственником квартиры № является ФИО23, тогда как бюллетень заполнен от имени ФИО24 (т.1 л.д.131); собственником квартиры № является ФИО25, тогда как бюллетень заполнен от имени Мадина Ло (т.1 л.д.139); собственником квартиры № является ФИО26, тогда как бюллетень заполнен от имени ФИО27 (т.1 л.д.144); собственником квартиры № является ФИО28, тогда как бюллетень заполнен от имени ФИО29 (т.1 л.д.148 оборот); собственником квартиры № является ФИО30, тогда как бюллетень заполнен от имени ФИО31 (т.1 л.д.151 оборот); собственником квартиры № является ФИО32, тогда как бюллетень заполнен от имени ФИО33 (т.1 л.д.153 оборот; т.2 л.д.30-34)).

В соответствии с п.1 ч.5.1 ст.48 ЖК РФ – при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании.

По смыслу действующего законодательства сведения об участнике голосования, указанные в решении, должны обеспечивать возможность идентифицировать указанного участника, в связи с чем, по мнению суда, к сведениям, позволяющим идентифицировать лицо, принимающее участие в общем собрании собственников помещений, относится в том числе фамилия, имя и отчество собственника помещений, написанные полностью.

Как было указано выше, в оспариваемом решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от 19.06.2023г., указано, что во внеочередном общем собрании собственников помещений приняли участие собственники, владеющие 2.873,60 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, тогда как необходимый кворум должен был составлять 2.329, 25 кв.м.

Из представленных бюллетеней следует, что общая площадь квартиры № – 53,7 кв.м., тогда как количество голосов указано «54,0 кв.м.» (т.1 л.д.121); сособственниками квартиры № общей площадью являются ФИО34 и ФИО35, тогда как представлены два заполненных бюллетеня, в которых было учтено два раза по 56 кв.м. (т.1 л.д.138 - т.1 л.д.138 оборот); общая площадь квартиры № – 37,5 кв.м., тогда как количество голосов указано «37,6 кв.м.» (т.1 л.д.146 оборот);

Подсчитав общее количество голосов по бюллетеням, представленным в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, учитывая количество голосов по вышеуказанным квартирам №, № и №, в голосовании приняло участие 2.822,58 голосов.

Из представленных бюллетеней подлежат, по мнению суда, исключения бюллетени соистцов по следующим квартирам:

- № (собственник Климович В.И.) площадью 54,20 кв.м.; № (собственник Великанова А.А.) площадью 35,70 кв.м.; № (собственник Суконкина М.И.) площадью 37,40 кв.м.; № (собственник Кайзер Н.В.) площадью 61,50 кв.м.; № (собственник Лучин С.Ф.) площадью 55.90 кв.м.; № (собственник Астафьев Н.А.) площадью 55,20 кв.м.; № (собственник Горбатикова-Ильина М.В. площадью 37,00 кв.м., а всего 336,90 кв.м.;

- № площадью 36,00 кв.м. и № площадью 59,8 кв.м. (заполнены один бюллетень на двоих), а всего 95,80 кв.м.;

- № площадью 36,80 кв.м.; № площадью 37,40 кв.м.; № площадью 37,30 кв.м. (не указаны полные данные, позволяющие идентифицировать собственников), а всего 111,50 кв.м.

Кроме того, в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга был представлен реестр собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, в котором указано, что сособственником квартиры № является ФИО36 (бюллетень заполнен от имени ФИО37); собственником квартиры № является ФИО38 (бюллетень заполнен от имени ФИО3); собственником квартиры № является ФИО39 (бюллетень заполнен от имени ФИО40), тогда как по ряду квартир отсутствуют сведения о собственниках (т.1 л.д.104)).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на период проведения голосования в очно-заочной форме у инициаторов собрания отсутствовали сведения, с достоверностью подтверждающие сведения о всех собственниках жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <адрес>, а также о правоустанавливающих документах всех собственников, тогда как при рассмотрении настоящего гражданского дела не нашел своего подтверждения факт наличия кворума.

В соответствии с п.6 ст.46 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу ст,181.5 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой Л.А., Шутова М.С., Бойцовой А.Ю., Астафьева Н.А., Беловой Т.В., Волкова В.А., Гурлевой О.А., Терешина В.Н., Горбатиковой-Ильиной М.В., Тимощук В.В., Великановой А.А., Кайзер Н.В., Суконкиной М.И., Климовича В.И., Лучина С.Ф. - удовлетворить:

- признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом № от 19.06.2023г.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.02.2024г.

УИД: 78RS0005-01-2023-008705-11