Решение по делу № 2-1124/2020 от 21.07.2020

Дело №2-1124/2020

76RS0008-01-2020-001273-34

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леонтьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой Нины Михайловны к СНТ «Химик-2» о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Попкова Н.М. в лице представителя по доверенности – Кулагиной Т.В., обратилась в суд с иском к СНТ «Химик-2», с учетом уточнения, сделанного в судебном заседании, просит исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> а так же установить границу данного земельного участка в соответствии с межевым планом от <дата скрыта> подготовленным кадастровым инженером <А.Э.А.>

В обоснование требований указано, что собственником указанного земельного участка Попкова Н.М. является с 2011 года. Межевание участка проведено осенью 2015г., по его результатам площадь участка составила 800 кв.м. Вместе с тем истец обрабатывала территорию, расположенную сзади своего земельного участка. На обрабатываемой территории находятся компостная яма, дренажная канава, растут кусты рябины, посаженные истцом. Весной 2019г. Попкова Н.М. обратилась с заявлением к председателю СНТ «Химик-2» о предоставлении обрабатываемой части земельного участка. Пунктом 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Химик-2» было разрешено присоединение свободных земель к основным участкам. В отношении своего участка истец вновь провела кадастровые работы, по результатам которых был составлен межевой план от 08.08.2020г., площадь земельного участка увеличена до 1 038 кв.м. Новые границы земельного участка согласованы с председателем СНТ «Химик-2» и смежными землепользователями.

    В судебном заседании истец и её представитель указанные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

    Представитель ответчика СНТ «Химик-2», третьего лица администрации городского округа города Переславля-Залесского, Управления Росреестра по Ярославской области, а так же третье лицо Пономарева М.А. в судебном заседании не участвовали, возражений по иску не направили.

    От председателя СНТ «Химик-2» и представителя администрации поступили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

    Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>. Попкова Н.М. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, по адресу: <адрес скрыт> а так же расположенного на нем дома общей площадью 120 кв.м.. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата скрыта>. Сведения о границах земельного участка отражаются на публичной кадастровой карте. Согласно архивной копии кадастрового дела, сведения о местоположении границы земельного участка внесены в ЕГРН в 2015 году.

Попкова Н.М. заявила об изменении границ своего земельного участка в связи с увеличением его площадей за счет свободных земель СНТ «Химик-2», которые не вошли при межевании в границы мест общего пользования. Фактически спорная свободная территория располагается за задней границей участка с кадастровым номером <номер скрыт>

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

Вместе с тем, согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Как следует из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан за 2010 - 2013, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться участком на законных основаниях; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу соответствующего закона; испрашиваемый участок должен входить в состав территории некоммерческого объединения граждан и земельный участок должен быть передан указанному объединению до дня вступления в силу соответствующего закона.

Из материалов дела судом установлено, что 04 мая 2019г. общее собрание членов СНТ «Химик-2» разрешило желающим членам СНТ присоединить к своим участкам с последующим увеличением членских взносов свободные площадки, выявленные общим межеванием.

На основании постановления Главы администрации Переславского района №124 от 29.03.1993 выданы свидетельства на право собственности на землю членам СНТ «Химик-2» на общей площади 37 Га и свидетельство на право коллективно-долевой собственности на землю общего пользования СНТ «Химик-2» на площади 9 Га. Попкова Н.М. является членом СНТ «Химик-2». Территория, за счет которой истец желает увеличить площадь своего земельного участка, не вошла в границы участка мест общего пользования членов СНТ «Химик-2» при их межевании. Вместе с тем, не оспаривается, что данная территория была отведена в 1993 году для создания СНТ «Химик-2».

Таким образом, общее собрание членов СНТ «Химик-2» имело право распорядиться свободными территориями, предоставив их желающим.

Судом не установлено иных лиц, претендующих на спорную территорию. При оформлении акта границы участка согласованы со смежными землепользователями либо установлены по ранее учтенной границе.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Попковой Н.М. Из ЕГРН надлежит исключить сведения о площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> и установить границу данного земельного участка в соответствии с межевым планом от <дата скрыта> подготовленным кадастровым инженером <А.Э.А.>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>

    Установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>., подготовленным кадастровым инженером <А.Э.А.> (приложение №1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

    Судья:                             Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020г.