Решение по делу № 2-335/2024 от 22.01.2024

УИД: 54RS0023-01-2024-000079-40

дело № 2-335/2024

поступило в суд 22.01.2024 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года         р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                                  Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации <адрес> (заинтересованное лицо администрация Новомихайловского сельсовета <адрес>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – скважина, глубиной 92 метра, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>,

установил:

<адрес> обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.

В обоснование требований указано, что по смыслу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Признание право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства необходимо для надлежащего содержания объекта и дальнейшего завершения строительства объекта.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Положения части 3 статьи 218 и статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают особый порядок приобретения права собственности.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела особого производства, указанные в статье 262 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает, в том числе, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Также данная позиция подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Дело № №

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости - скважина, глубиной 92 метра, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного о правах на данный объект никем не заявлялось.

Согласно информации администрации Новомихайловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципальной собственности информация об объекте недвижимости - скважина, глубиной 92 метра, расположенный по адресу: <адрес>, Новомихайловский сельсовет, отсутствует.

Согласно информации Департамента имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в реестре государственной собственности <адрес> сведения об объекте недвижимого имущества - скважина, глубиной 92 метра, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в <адрес>, объект недвижимости - скважина, глубиной 92 метра, расположенный по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно информации ЗАО «Красная Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что скважина, глубиной 92 метра, расположенная по адресу: <адрес>», а также на бухгалтерском балансе не числится.

Истец просит признать право муниципальной собственности <адрес>
<адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества - скважина,
глубиной 92 метра, с кадастровым номером: №, расположенный по
адресу: <адрес>.

Представитель администрации района Картавченко Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Представитель ответчика Глава Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Митина З.В., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Согласно пункту 2 статьи 125, пункту 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права (права собственника) и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В соответствии с пунктом 3 статьи 125 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать органы местного самоуправления, а также юридические лица.

В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Согласно пункту 3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 1 статьи 132 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

Согласно п. 3 части 1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к полномочиям органов местного самоуправления относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного имущества, и тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 290 ГПК РФ право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть признано по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом.

Реализуя Конституционное право, администрация Коченевского района Новосибирской области обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости - скважина, глубиной 92 метра, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.7-12).

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного о правах на данный объект никем не заявлялось (иск подан ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно информации администрации Новомихайловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципальной собственности информация об объекте недвижимости - скважина, глубиной 92 метра, расположенный по адресу: <адрес>, Новомихайловский сельсовет, отсутствует (л.д.15).

Согласно информации Департамента имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в реестре государственной собственности <адрес> сведения об объекте недвижимого имущества - скважина, глубиной 92 метра, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.14).

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в <адрес>, объект недвижимости - скважина, глубиной 92 метра, расположенный по адресу: <адрес>, не числится (л.д.13).

Согласно информации ЗАО «Красная Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что скважина, глубиной 92 метра, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью ЗАО «Красная Славянка», а также на бухгалтерском балансе не числится (л.д.16).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный объект недвижимости признан бесхозяйным имуществом в установленном законом порядке.

Поскольку, заявитель не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности, в целях устранения правовой неопределенности в отношении указанного объекта, суд считает возможным удовлетворить заявление администрации <адрес>, поскольку, иного способа осуществления правомочий собственника у заявителя не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

требования администрации <адрес> удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности <адрес>
<адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества - скважина,
глубиной 92 метра, с кадастровым номером: №, расположенная по
адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

В окончательной форме решение принято и изготовлено 05 марта 2024 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик