Решение по делу № 33-10012/2023 от 05.06.2023

Судья Кутыгина Л.А.             УИД 61RS0051-01-2022-000530-56

Дело №33-10012/2023

№ 2-5/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тахирова Э.Ю.

судей Иноземцевой О.В., Боровлевой О.Ю.

при секретаре Черникове С.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Андрея Алексеевича, Сорокина Алексея Петровича к Полещук Николаю Ивановичу, Квачеву Алексею Александровичу, Квачевой Людмиле Ивановне, Прокопенко Виктору Александровичу, Полещук Евгению Николаевичу, Жданову Александру Вячеславовичу, Администрации Ковриновского сельского поселения, Бухтиярову Владимиру Васильевичу, ООО «Энергия» и другим об исправлении реестровой ошибки, по апелляционной жалобе ООО «Энергия»на решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 03 марта 2023г.

Заслушав доклад судьи Иноземцевой О.В., судебная коллегия

установила:

Сорокин А.А., Сорокин А.П. обратились в суд с иском к Полещук Н.И., Квачеву А.А., Квачевой Л.И., Прокопенко В.А., Полещук Е.Н., Жданову А.В., Администрации Ковриновского сельского поселения, Бухтиярову В.В., ООО «Энергия» и другим об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истец Сорокин А.А. является собственником семи земельных участков: с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли сельхозназначения, площадью: 40000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.; с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 381000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование), площадью 650000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, СПК «Мирное», поле Х р.у. 131, контур НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 420 000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 96 000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН., с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 192 000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование), площадью 16588000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Истец Сорокин А.П. является собственником земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование), площадью 555 000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Кадастровым инженером ВВЮв результате обращения собственника земельного участка Сорокина А.А. при проведении кадастровых работ по выносу на местности границ земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено, что в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН земельные участки истцов имеют неверное расположение, земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН смещен от своего фактического расположения на 52 м на северо-восток, его границы пересекают границу Пролетарского и Орловского районов, а так же пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН смещен от своего фактического расположения на 68 м на юго-запад, его границы пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 450000 кв.м, входящий в единое землепользование с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 358 м на восток, его границы по сведениям содержащимся в ЕГРН расположены в рабочем участке 128, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН смещен от своего фактического расположения на 122 м на восток и на 98 м на юг, его границы земельного участка пересекают границу Пролетарского и Орловского районов, а также пересекают границы земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН смещен от своего фактическогорасположения на 1886 м на восток, его границы пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН смещен от своего фактического расположения на 2950 м на восток, его границы пересекают границы земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1210000 кв.м., входящий в единое землепользование с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 13 м на запад, его границы пересекают границы земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1220000 кв.м, входящий в единое землепользование с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 21 м на юг и на 29 м на запад, его границы пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по западной границе участок пересекает лесозащитную полосу, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1390000 кв.м, входящий в единое землепользование с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 123 м на юг и на 32 м на запад, его границы пересекают границы земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по западной границе участок пересекает лесозащитную полосу, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 300000 кв.м, входящий в единое землепользование с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 16 м на юг и на 22 м на запад, его границы пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по западной границе участок пересекает лесозащитную полосу, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 255000 кв.м, входящий в единое землепользование с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 34 м на юг и на 9 м на восток, его границы пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков истцыобратились в суд, с учетом уточнений исковых требований, просили суд:

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

- определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА;- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; - исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

- определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

1 ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (контур1) по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН раб.уч-ки: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, контур НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

1 ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНАисключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; -исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

1 ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

1 ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНАисключить из ЕГРН сведени-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНАисключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН: ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

1 ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (1)

1 ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН(2)

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.-исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН(1)

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 03 марта 2023 года исковые требования Сорокина А.А., Сорокина А.П. удовлетворены в полном объеме.

ООО «Энергия» не согласилось с вынесенным судебным постановлением, в своей апелляционной жалобе просит решение суда отменить, полагая его вынесенным с нарушением норм материального права.

В обоснование доводов апеллянт ссылается на несогласие с решением суда в отношении тех участков, которые находятся в аренде ООО «Энергия», в отношении других участков апеллянт не может дать никаких пояснений или возражений ввиду того, что не имеет исходных данных по формированию этих участков и поэтому не имеет возможности проверить правильность определения границ земельных участков, не находящихся в пользовании ООО «Энергия».

Апеллянт не согласен с выводами, проведенной по делу землеустроительной экспертизы, поскольку она проведена экспертной организацией ООО «ЮРБЭО», которая является коммерческим учреждением, основной вид ее деятельности «Судебно-экспертная деятельность», между тем конкретно не указано в какой области может осуществляться экспертная деятельность, проведение экспертизы поручено КЕМ, которая не является сотрудником данного учреждения, не является специалистом в области землеустроительных экспертиз, земельных отношений и земельных вопросов, не имеет образования по специальности 27.1 «исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности», в связи с чем не имеет права проводить землеустроительные экспертизы и давать заключения в области земельных вопросов, эксперт на ряд поставленных вопрос не дала четких ответов.

Апеллянт ссылается, что в судебном заключении в нарушении ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ неверно отражены координаты характерных точек границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в которых он был изначально поставлен на кадастровый учет. Кроме того, адресный ориентир местоположения земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН указывает на производственный массив земель СПК «Ковринский», состоящий из 2 рабочих участков, общей площадью 396 га, при зарегистрированной площади земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 96 000 кв.м (9,6 га), поэтому невозможно достоверно определить местоположение уточняемых границ без использования координат характерных точек границ земельных участков и их площади.

Апеллянт указывает, что эксперт при определении местоположения земельных участков не учитывает план земельного участка от 13.01.2004, копию проекта землеустройства (перераспределение земель) совхоза «Ковриновский» Пролетарского района Ростовской области 1992 года, карту совхоза «Ковриновский», заверенную Росреестром, копиюсистемы земледелия и землеустройства на 194-х листах, изменяет конфигурацию не только земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, но и всего Ковриновского поселения.

Апеллянт обращает внимание на то, что на территории, определенной экспертом как фактическое место нахождения (пользования) исследуемого земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, отсутствуют ограждения и искусственные долговременные межевые знаки, столбы.

Апеллянт ссылается, что эксперт определяет местоположение земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не плану земельного участка пашни от 13.01.2004, а в другом рабочем месте и значительно изменяет исходную конфигурацию, не приводя объяснений.

Апеллянт указывает, что истец намеренно не правильно определяет границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, поскольку имеет намерение захватить часть земельного участка на праве общей долевой собственности пайщикам из единого землепользования с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Апеллянт ссылается, что в результате проведенных исследований значительно меняется конфигурация и местоположение земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, земельные участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН делятся на отдельные контуры, часть которых переносится на территорию рабочего участка в границах производственного массива СПК «Ковриновский», удаленную от фактического местоположения земельных участков КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН более чем на 3 км, между уточняемыми и фактическими границами земельного участка с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образуется вклинивание в виде полосы не разграниченной земли, в границах рабочего участка 62, что нарушает требования ЗК РФ, так как препятствует рациональному использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения.

Также апеллянт ссылается, что геодезические работы экспертом на местности экспертом не проводились или проводились формально, за фактические координаты были приняты координаты, указанные в исковом заявлении истца, является нарушением законодательства и не выполнением поручения суда, возложенной на эксперта работы по установлению границ земельных участков и проведения экспертизы. При изложенных обстоятельствах, по мнению апеллянта, имеются основания для назначения по делу повторной судебной экспертизы в государственном экспертном учреждении.

Дело рассмотрено судебной коллегией в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав явившихся представителя ООО «Энергия» - Тюрикову И.А., представителей Сорокина А.А. – Деткину И.А., Хайленко Н.Н., судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов делаи установлено судом первой инстанции, истец Сорокин А.А. является собственником земельных участков: с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли сельхозназначения, площадью: 40000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.; с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 381000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование), площадью 650000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 420 000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 96 000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН., с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 192 000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование), площадью 16588000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Истец Сорокин А.П. является собственником земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование), площадью 555 000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Согласно заключения кадастрового инженера ВВЮ,при проведении кадастровых работ по выносу на местности границ земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено, что в соответствии со сведениями о характерных поворотных точках земельного участка, содержащихся в ЕГРН земельные участки истцов имеют неверное расположение, земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН смещен от своего фактического расположения на 52 м на северо-восток, его границы пересекают границу Пролетарского и Орловского районов, а так же пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН смещен от своего фактического расположения на 68 м на юго-запад, его границы пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 450000 кв.м, входящий в единое землепользование с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 358 м на восток, его границы по сведениям содержащимся в ЕГРН расположены в рабочем участке 128, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН смещен от своего фактического расположения на 122 м на восток и на 98 м на юг, его границы земельного участка пересекают границу Пролетарского и Орловского районов, а также пересекают границы земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН смещен от своего фактического расположения на 1886 м на восток, егограницы пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН смещен от своего фактического расположения на 2950 м на восток, его границы пересекают границы земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1210000 кв.м., входящий в единое землепользование с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 13 м на запад, его границы пересекают границы земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1220000 кв.м, входящий в единое землепользование с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 21 м на юг и на 29 м на запад, его границы пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по западной границе участок пересекает лесозащитную полосу, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1390000 кв.м, входящий в единое землепользование с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 123 м на юг и на 32 м на запад, его границы пересекают границы земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по западной границе участок пересекает лесозащитную полосу, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 300000 кв.м, входящий в единое землепользование с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 16 м на юг и на 22 м на запад, его границы пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по западной границе участок пересекает лесозащитную полосу, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 255000 кв.м, входящий в единое землепользование с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 34 м на юг и на 9 м на восток, его границы пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что послужило основанием для обращения Сорокина А.А., Сорокина А.П. в суд с иском об устранении реестровой ошибки, которую необходимо исправить путем удовлетворения заявленных требований.

Определением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.с целью проверки доводов сторон по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертамООО «Южное региональное бюро экспертизы и оценки».

Согласно выводам судебной экспертизы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.12.2022, проведенной ООО «Южное региональное бюро экспертизы и оценки», по результатам исследования земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено его граница соответствующая актуальным сведениям ЕГРН, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (контур 3) и границу между Пролетарским и Орловским районами Ростовской области, несмотря на наличие пересечений, выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не содержит информации о пересечении границ земельных участков. Величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которых содержатся в ЕРГН, от их фактического местоположения превышает предельно допустимое значение. Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Фактические границы земельного участкас кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлены согласно характерных точек границы земельного участка:ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА;По результатам исследования земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено: величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН 61.По результатам исследования земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено: величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которых содержатся в ЕРГН от их фактического местоположения превышает предельно допустимое значение. Граница земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, соответствующая сведениям ЕГРН, пересекает границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящегося в собственности Российской Федерации, не смотря на наличие пересечений, выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не содержит информации опересечении границ земельных участков. Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Фактические границы земельного участкас кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН согласно характерных точек границы земельного участка:XИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.

Экспертом установлено, что земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН смещен от своего фактического расположения в восточном направлении более чем на 356м; его граница, определенная по фактическому местоположению пересекает границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН/1 (контур 1), сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН; фактическое расположение земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН соответствует исходному документу - Проекту перераспределения земель совхоза «Огневский» (СПК «Мирное») Пролетарского района Ростовской области, согласно которому земельный участок расположен в рабочем участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Но, по имеющимся сведениям ЕГРН о его границах, местоположение земельного участка определяется в рабочем участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Фактические границы земельного участкас кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлены согласно характерных точек границы земельного участка:ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

По результатам исследования земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, экспертом установлено, что величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которых содержатся в ЕРГН от их фактического местоположения превышает предельно допустимое значение. Граница земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН. Эксперт указал, что установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Фактические границы земельного участкас кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлены согласно характерных точек границы земельного участка:ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА результатам исследования земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: РПо результатам исследования земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН., экспертом установлено: величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которых содержатся в ЕРГН от их фактического местоположения существенно превышает предельно допустимое значение. Земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, смещен от своего фактического расположения на 2км в восточном направлении и расположен в границах урочища Бекетный, на землях, предназначенных под пастбища. Граница земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, определенная по фактическому местоположению пересекает границу земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Фактические границы земельного участкас кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлены согласно характерных точек границы земельного участка:ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

По результатам исследования экспертом выявлено, что граница земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которой содержатся в ЕГРН, пересекает границы земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в составе ЕЗП с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в составе ЕЗП с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Не смотря на наличие пересечений, выписки из ЕГРН об этих земельных участках не содержат информации о пересечении границ земельных участков, величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которых содержатся в ЕРГН от их фактического местоположения существенно превышает предельно допустимое значение; граница земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, определенная по фактическому местоположению пересекает границу земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Экспертом указано, что установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Фактические границы земельного участкас кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлены согласно характерных точек границы земельного участка:АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Эксперт указал, что земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, представляет собой единое землепользование, в его состав которого входят обособленные земельные участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

По результатам исследования обособленных земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящих в состав единого землепользования с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, экспертом было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков. По результатам исследования установлено:

1. значение координат характерных точек границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует их фактическому местоположению, фактическая граница земельного участка пересекает границы земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

2. значение координат характерных точек границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует их фактическому местоположению, западная граница земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которой содержатся в ЕГРН, пересекает защитную лесополосу, фактическая граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в составе ЕЗП с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

3. значение координат характерных точек границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует их фактическому местоположению, западная граница земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которой содержатся в ЕГРН, пересекает защитную лесополосу, фактическая граница земельного участка пересекает границу земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Эксперт указал, что установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ обособленных земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящих в состав единого землепользования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Установлены характерные точки границы земельного участкаКН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН: ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Установлены характерные точки границы земельного НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Установлены характерные точки границы земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:XИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Эксперт указал, что земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, представляет собой единое землепользование, в его состав входят обособленные земельные участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по результатам исследования которых экспертом выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков, поскольку:

1. значение координат характерных точек границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует их фактическому местоположению, западная граница земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН фактически пересекает лесополосу. Юго-восточная часть земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактически занята лесными насаждениями и должна быть включена в состав иного земельного участка с видом разрешенного использования: «Лесные насаждения, предназначенные для обеспечения защиты земель от негативного воздействия», фактическая граница контура НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, земельного участка пересекает границу земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

2. значение координат характерных точек границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует их фактическому местоположению, фактическая граница контура НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН пересекает границу земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Эксперт указал, что установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельных участков свидетельствуют о наличии ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ обособленных земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящих в состав единого землепользования с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Установлены характерные точки границы земельного участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (1)

Контур 1ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН(2)

Контур2: ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Установлены характерные точки границы земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН:

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН(1)

Контур1: ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН(2)

Контур 2: ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Эксперт указал, что земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входит в состав единого землепользования с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

По результатам исследования экспертом установлено, что граница земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, соответствующая сведениям ЕГРН, пересекает границу земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в состав единого землепользования с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и границу между Пролетарским и Орловским районами Ростовской области. Величина абсолютного расхождения местоположения характерных точек границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которых содержатся в ЕРГН от их фактического местоположения превышает предельно допустимое значение. Установленные в исследовании пересечения границ и несоответствия сведений ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка свидетельствуют о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Эксперт указал, что способом исправления реестровой ошибки является исключение из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельных участков и указанием координат характерных поворотных точек земельных участков, отраженных в каталоге судебного заключения Э014/12-22 от 16.12.2022, выполненного ФБУ ЮРЦСЭ МЮ РФ.

Допрошенный в суде первой инстанции судебный эксперт КЕМ, проводивший судебную экспертизу по данному делу, подтвердила выводы заключения о наличии реестровой ошибки по проведённой судебной экспертизе.

Постановляя решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 131, 209, 304 ГК РФ,ст.ст. 6,70 ЗК РФ,Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ(ред. от 13.06.2023)"О кадастровой деятельности", положил в основу заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Южное региональное бюро экспертизы и оценки»НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.12.2022 г., установив наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях ЕГРН о месторасположении спорных земельных участков и пощади наложения исследуемых земельных участков.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам и не основаны на законе.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом первой инстанции были допущены вышеуказанные нарушения, что повлекло принятие незаконного и необоснованного решения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил исключительно из заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Южное региональное бюро экспертизы и оценки» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.12.2022 г., не установив и не исследовав в полной мере существенные обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Характеристики, позволяющие определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, перечислены в части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к ним, в частности, относится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ч. 1 ст. 7).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

На основании ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии с частью 3 статьи 20, частью 3 статьи 25, частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" собственник земельного участка вправе уточнить границы своего земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован данной статьей, в соответствии с частями 3 и 4 которой реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу приведенной нормы реестровая ошибка - это ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по определению границ участка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости при постановке участка на кадастровый учет и внесении сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости. Для установления наличия реестровой ошибки необходимо проверить правильность определения кадастровым инженером границ участка стороны, соответствие границ участка, указанных кадастровым инженером, правоустанавливающим документам.

Таким образом, устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, обусловлено наличием ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий, и отсутствием спора о праве.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с границами, установленными в правоустанавливающих (правоподтверждающих) документах при образовании земельных участков, согласовании их границ. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости", реестровая ошибка подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. По смыслу приведенных норм права исправление реестровой ошибки не должно причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц.

Реестровая ошибка может быть вызвана либо наложением кадастровых границ земельных участков (по сведениям из ЕГРН), либо неверным определением местоположения характерных точек границ с последующим воспроизведением такой ошибки в сведениях ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона о регистрации).

Из материалов настоящего дела следует, что истцы Сорокин А.А. и Сорокин А.П. в своем исковом заявлении указывали и не оспаривали в судебном заседании, что целью проведения кадастровых работ в 2021 году кадастровым инженером ВВЮ был вынос границ на местности.

Истцы утверждают, что неверное определение координат является реестровой ошибкой, однако по смыслу "Закона о государственной регистрации" реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из обоснования заявленных истцами требований по данному делу юридически значимыми и подлежащими выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права обстоятельствами являлись установление фактического владельца спорных земельных участков, выяснение точных границ спорных земельных участков на местности, факта их наложения, а также проверка документально подтвержденных оснований внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках сторон.

Поскольку в п. п. 1, 2 ст. 7 "Закона о регистрации недвижимости" закреплен принцип и презумпция достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, то есть внесенные в данный реестр сведения признаются достоверными, пока не будет доказано иное, судом первой инстанции верно распределено бремя доказывания.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

В качестве обоснования наличия ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" либо в заключении эксперта (на основании статьи 86 ГПК РФ, статей 8, 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации") и решении суда (статьи 67, 195, 198 ГПК РФ) должна быть приведена информация, подтверждающая несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, документам, являющимся согласно пункту 10 статьи 22, пункту 7.1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункту 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года N 921 (действующих на момент возникновения спорных правоотношений), основаниемдля определения их местоположения при уточнении, а в случае отсутствия таких документов должно быть приведено обоснование несоответствия местоположения таких границ границам земельного участка, существующим на местности 15 и более лет, в том числе должна быть приведена информация об объектах искусственного происхождения, которыми закреплены на местности фактические границы земельного участка, из каких источников получена информация о том, что они существуют на местности 15 и более лет и чем подтверждается.

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признания зарегистрированного права отсутствующим, признания права собственности, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

Между тем, как видно из дела, каких-либо первичных землеотводных документов, подтверждающих местоположение спорных земельных участков при их образовании, истцами суду не представлено.

Ссылки истцов на Проект землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Ковриновский» Пролетарского района Ростовской области 1992 года (т.4, л.д.158-265) таким доказательством не является, поскольку он выполнен не для установления границ земельных участков и правоустанавливающим документом для ЗУ не является.

Судебная коллегия считает необходимым отметить, что в вышеуказанномПроекте землеустройства отсутствуют спорных координаты земельных участков.

Кроме того, в суде апелляционной инстанции представитель истцов пояснил, что неправильность сведений в ЕГРН подтверждается тем, что на земельных участках истцов находятся водные объекты, лесонасаждения и дороги.

Судебный эксперт, указавший на наличие реестровой ошибки, опрошенный в том числе в суде апелляционной инстанции, также сослалась на Проект землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Ковриновский» Пролетарского района Ростовской области 1992 года, пояснив, что Проект является картой полей и единственным документом в котором описаны границы спорных земельных участков, в связи с чем она предложила установить границы на том участке, где они фактически обрабатываются, поскольку на настоящий момент свободных участков нет и найти участок той же конфигурации невозможно, поэтому фактическая конфигурация границ земельных участков меняется по результатам судебной экспертизы.

В соответствии с частью 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Согласно частям 1 - 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом, приняв в качестве доказательства заключение судебной землеустроительной экспертизы и положив его в обоснование решения, суд первой инстанции в нарушение приведенных выше норм процессуального права не дал оценки выводам эксперта и не проверил их на соответствие другим доказательствам по делу.

Между тем выводы эксперта о кадастровой (реестровой) ошибке при определении границ земельных участков и о наложении земельных участков не согласуется с утверждением этого же эксперта об отсутствии в материалах дела правоустанавливающих документов на спорные земельные участки. В связи отсутствием правоустанавливающих и право удостоверяющих документов на земельные участки с кадастровыми номерами невозможно былоустановить сведения о границах и координатах поворотных точек земельных участков. При этом судебным экспертом выводы сделаны исключительно на Проекте землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Ковриновский» Пролетарского района Ростовской области 1992 года, на основании общедоступных данных, содержащихся в сети Интернет (Публичная кадастровая карта), и фактическом осмотре земельных участков.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что заключение судебной экспертизы ООО «Южное региональное бюро экспертизы и оценки» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.12.2022 г. подлежит критической оценке.

Кроме того, данное заключение не является первичным правоустанавливающим документом.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

В силу части 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (часть 1.1 статьи 43Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, имеющиеся в деле документы не позволяют определить наличие реестровой ошибки.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции также учитывается, что требования истцов Сорокина А.А., Сорокина А.П. направлены по существу не на исправление реестровой ошибки, наличием которой обоснованы заявленные требования, а на прекращение существования в его прежнем виде земельных участков, путем изменения в том числе ихконфигурации играниц земельных участков со всех сторон, в том числе со стороны смежных землепользователей и возникновение новых границ со смежными землепользователями, спор по которым отсутствует.

При этом требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица.

Кроме того исправление реестровой ошибки не предполагает приведение данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с фактическими границами земельного участка на местности, что по существу с учетом установленных обстоятельств дела требуют истцы.

С учетом всех обстоятельств по делу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требованийСорокина А.А., Сорокина А.П.

При установлении оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Исходя из изложенного, судебная коллегия полагает правильным решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуюсь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 03 марта 2023г. –отменить. Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Сорокина Андрея Алексеевича, Сорокина Алексея Петровича к Полещук Николаю Ивановичу, Квачеву Алексею Александровичу, Квачевой Людмиле Ивановне, Прокопенко Виктору Александровичу, Полещук Евгению Николаевичу, Жданову Александру Вячеславовичу, Администрации Ковриновского сельского поселения, Бухтиярову Владимиру Васильевичу, ООО «Энергия» и другим об исправлении реестровой ошибки – отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14.08.2023 года.