Решение по делу № 2-2648/2016 от 14.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016 года                                                                                                         г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,

с участием помощника прокурора Мещеряковой М.В.,

при секретаре Легуновой А.А.,

с участием представителя истца Челышковой Е.С., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2648/2016 по иску Третьякова А.А. к Третьяковой В.Ю., Горбатенко И.Ю. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения квартиры от Дата, заключенного между Третьяковым А.А. (одаряемым) и его матерью Третьяковой В.П. (дарителем), истец является собственником однокомнатной квартиры, площадью ........ кв.м, по адресу: Адрес.

Ранее собственником жилого помещения являлся брат истца Третьяков А.А. на основании Договора о передаче бесплатно в собственность граждан от        Дата, зарегистрированного в установленном законом порядке в МУП БТИ г. Иркутска Дата.

Квартира, расположенная по адресу: Адрес, была передана в единоличную собственность брата, иных лиц, проживающих в жилом помещении на момент приватизации, не имелось. В дальнейшем, Дата Третьяков А.А. подарил квартиру матери - Третьяковой В.П.

В соответствии с данными справки о зарегистрированных лицах и поквартирной карточки от Дата по указанному адресу зарегистрированы: брат истца Третьяков А.А., его сожительница Третьякова В.Ю., брак с которой был расторгнут Дата, родственник сожительницы Горбатенко И.Ю.

По данному адресу фактически проживают брат истца Третьяков А.А. и ответчик Третьякова В.Ю., последняя вселилась в квартиру в 2005 г.

Самостоятельных прав на указанное жилое помещение Третьякова В.Ю. не приобрела. У ответчицы Третьяковой В.Ю. имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Горбатенко И.Ю. никогда в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении для трудоустройства. Он проживает в Московской области, точное место жительства ответчика неизвестно.

Никто из проживающих и зарегистрированных по данному адресу лиц оплату за жилое помещение не производит. Истец, как собственник жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает все необходимые коммунальные и иные платежи, включая плату за ремонт жилого помещения, взносы за капитальный ремонт дома.

В соответствии с платежным документом ООО «ЮУЖКС» на дату Дата, начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг производится из расчета на трех человек, что является для истца дополнительным бременем. Ответчики не несут никаких расходов.

В настоящий период времени ответчики создают препятствия в реализации правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью.

Никаких иных договорных отношений между ответчиками и истцом не заключалось. Третьякова В.Ю. и Горбатенко И.Ю. не являются и не являлись членами семьи истца, указанные лица имеют другое место жительства.

Оснований для приобретения и сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Ответчики, сохраняя регистрацию по месту жительства по спорному адресу, фактически препятствует истцу свободно реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Кроме того, Третьяков А.А. вынужден нести завышенные расходы по содержанию жилого помещения и оплате за коммунальные услуги.

Истец просит суд признать прекращенным право пользования Третьяковой В.Ю. жилым помещением – однокомнатной квартирой, площадью ........ кв.м, расположенной по адресу: Адрес; выселить Третьякову В.Ю. из спорного жилого дома и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Признать Горбатенко И.Ю. не приобретшим права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, площадью ........ кв.м, расположенной по адресу: Адрес, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Челышкова Е.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала по ним свои пояснения.

Стороны, третьи лица УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец Третьяков А.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

УФМС России по Иркутской области также направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

    Суд, с согласия представителя истца, с учетом мнения помощника прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233-235 ГПК РФ, истца и третьих лиц – в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

    При рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

    Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Судом достоверно установлено, что истец является собственником жилого дома – однокомнатной квартиры, площадью ........ кв.м, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от Дата (л.д. 9).

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании Договора дарения квартиры от Дата, заключенного между Третьяковой В.М. («Даритель») и Третьяковым А.А. («Одаряемый») (л.д. 11, 12).

Основанием возникновения права собственности на спорное жилое помещение у Третьяковой В.М. является Договор дарения квартиры от Дата, согласно которому Третьяков А.А. («Даритель») безвозмездно передал в собственность Третьяковой В.М. («Одаряемый») спорную квартиру (л.д. 13, 14).

В свою очередь, право собственности Третьякова А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, возникло на основании Договора о передаче бесплатно в собственность граждан (в порядке приватизации) от Дата, ........., зарегистрированного в установленном законом порядке в МУП БТИ г. Иркутска Дата (л.д. 15).

Из поквартирной карточки, а также справки ООО «ЮУЖКС» № от Дата следует, что на указанную дату по адресу: Адрес, зарегистрированы следующие лица: Третьяков А.А. с Дата (брат истца), Третьякова В.Ю. с Дата, Горбатенко И.Ю. с Дата (л.д. 10, оборот).

Как следует из обстоятельств дела, фактически в спорном жилое помещении проживают Третьяков А.А., брат истца, а также его бывшая супруга Третьякова В.Ю. Брак между указанными лицами был расторгнут Дата (л.д. 26). Третьякова В.Ю. самостоятельных прав на спорное жилое помещение не приобрела, в договорных отношениях с истцом не состоит. Также ответчик Третьякова В.Ю. не несет бремени содержания спорного жилого помещения: не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, не производит ремонтных работ.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в единоличной собственности истца, при этом, ответчик Третьякова В.Ю. не является и ранее не признавалась членом семьи истца Третьякова А.А. До 1993 года ответчик Третьякова В.Ю. являлась супругой брата истца Третьякова А.А. Вместе с тем, ответчик была вселена в спорное жилое помещения в 2005 г., когда семейные отношения с третьим лицом были прекращены.

Семейные отношения между ответчиком Третьяковой В.Ю. и истцом никогда не возникали, соглашения о проживании ответчика в жилом доме истца между сторонами не имеется.

Следовательно, основания для возникновения у ответчика Третьяковой В.Ю. вещных прав на жилое помещение отсутствуют.

Указанные обстоятельства не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорной квартирой, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчика Третьяковой В.Ю. на спорную квартиру, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования Третьяковой В.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу Адрес, следует признать прекращенным.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из обстоятельств дела следует, что на предложение истца в добровольном порядке освободить жилое помещение Третьякова В.Ю. не отреагировала.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также перечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении Третьяковой В.Ю. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом, материалы дела не содержат сведений о наличии обстоятельств, при которых суд мог сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Кроме того, из обстоятельства дела следует, что ответчик Горбатенко И.Ю., зарегистрированный в спорном жилом помещении, фактически никогда в него не вселялся и не проживал в нем. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении была осуществлена с целью его трудоустройства. Фактически ответчик Горбатенко И.Ю. проживает в Московской области.

Указанные обстоятельства не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

В этой связи, суд признает установленным, что Горбатенко И.Ю. в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, общего хозяйства с собственником Третьяковым А.А. не ведет, кроме того, не несет бремени по содержанию спорного жилого помещения.

Поэтому ответчик не имеет предусмотренных законодательством оснований, порождающих право на спорное жилое помещение, поскольку реально в квартире не проживал, его регистрация оформлена для целей не связанных с реализацией жилищных прав.

Указанное дает основания для признания ответчика Горбатенко И.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Как установлено судом, ответчики Третьякова В.Ю. и Горбатенко И.Ю. зарегистрированы по адресу: Адрес.

    При этом, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, препятствует осуществлению прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    Учитывая, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии Третьяковой В.Ю. и Горбатенко И.Ю. с регистрационного учета по адресу: Адрес, подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Третьякова А.А. удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Третьяковой В.Ю. жилым помещением – однокомнатной квартирой, площадью ........ кв.м, расположенной по адресу: Адрес.

Выселить Третьякову В.Ю. из жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью ........ кв.м, расположенной по адресу: Адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Признать Горбатенко И.Ю. не приобретшим права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, площадью ........ кв.м, расположенной по адресу: Адрес.

Обязать отдел УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска снять Третьякову В.Ю., Горбатенко И.Ю. с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 21 июля 2016 г.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней в Октябрьский районный суд г. Иркутска.

            Судья:                                                                   А.Ю. Хижаев