Решение по делу № 2-4338/2024 от 12.02.2024

Дело №

    50RS0№-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 марта 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перекрестовой Н. С. к Бондаренко О. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Перекрестова Н.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная квартира приобретена по договору инвестирования в строительство от ДД.ММ.ГГ № № Ответчик в 2016 году выехала из указанной квартиры, забрав все свои вещи, и переехала жить на Украину. ДД.ММ.ГГ она вышла замуж за гражданина Украины и больше на территорию РФ не приезжала. Ответчик имеет вид на жительство на Украине и постоянную регистрацию там. Просит признать Бондаренко О.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, г.о<адрес> <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Перекрестова Н.С. в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Бондаренко О.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора инвестирования в строительство от ДД.ММ.ГГ №№ истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы: Перекрестова Н. С. (истец), Бондаренко О. А., Перекрестов А. Ф., Перекрестова С. А..

Из пояснений истца следует, что она является матерью ответчика Бондаренко О.А., которая ранее проживала в квартире, но в 2016 вышла замуж за гражданина Украины и больше в РФ не проживает. Истец поддерживает связь с ответчиком, однако муж ответчика препятствует общению. Ответчик не имеет намерения возвращаться в РФ.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Перекрестовой О.А.; свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГ между Бондаренко Д.А. и Перекрестовой (Бондаренко) О.А.; видом на жительство Бондаренко О.А.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает ее право на пользование квартирой. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о прекращении за ответчиком права пользования спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перекрестовой Н. С. – удовлетворить.

Признать Бондаренко О. А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бондаренко О. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2024