Решение по делу № 2-772/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-772/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Минаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорджиевой Эльзяты Ивановны к Есикову Виктору Анатольевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Дорджиева Э.И. (ранее Доржиева Э.И.) обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 4 февраля 2019 г. по просьбе подруги Дорджиева Э.И. зарегистрировала Есикова В.А. для трудоустройства. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета по прошествии нескольких месяцев, однако до настоящего времени не исполнил своего обещания. Ответчик фактически не вселялся в жилое помещение Дорджиевой Э.И., никогда не проживал в данном жилом помещении, семенных и договорных отношений не имеется, совместное хозяйство не ведут, ответчик расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире также не имеется. Просит суд признать Есикова В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Дорджиева Э.И., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать Есикова В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Есиков В.А. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела путем направления корреспонденции по адресу регистрации Есикова В.А., однако извещение вернулось в суд с отметкой «истёк срок хранения». Истец, обращаясь в суд с иском, адрес фактического проживания ответчика суду не предоставил, ссылаясь на то, что место жительства ответчика не известно и никаких контактов с Есиковым В.А. не имеется.

Представитель третьего лица – УМВД по г. Элиста Манджиева И.С. согласно поступившему в суд заявлению просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 14 марта 2014 г., свидетельством о перемене фамилии с «Доржиевой Э.И.» на «Дорджиеву Э.И.» серии №, выданным 12 апреля 2019 г. Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС РК.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 5 февраля 2020 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован 4 февраля 2019 г. ответчик Есиков Виктор Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанные в соответствующей графе как «знакомый» собственника квартиры.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик не вселялся в указанное жилое помещение, какое-либо имущество ответчика в жилом помещении истца отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12, приходящийся истице двоюродным братом, и сосед истицы ФИО13, показали, что ответчика Есикова В.А. они не знают, родственником истицы не является, в жилом помещении Дорджиевой Э.И. никто не вселялся и с ней проживает. Знают со слов истицы о затраченных дополнительных расходах за коммунальные услуги в связи с пропиской ответчика на принадлежащем истице жилом помещении.

У суда не имеется основания для сомнений в достоверности показаний свидетелей, поскольку их показания не противоречат установленным обстоятельствам дела.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение он не имеет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает истца производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Дорджиевой Э.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Дорджиевой Эльзяты Ивановны удовлетворить.

    Признать Есикова Виктора Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий:              Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 4 марта 2020 г. изготовлено в окончательной форме 5 марта 2020 г.