Решение по делу № 2-2531/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-2531/2022

УИД 22RS0068-01-2022-001335-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Черемисиной О.С.

при секретаре Пуричи А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5, ФИО4 в интересах ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Домстрой-Барнаул», комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5, ФИО4 в интересах ФИО5 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Домстрой-Барнаул», комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что являются наследниками ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В производстве нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО8 находится наследственное дело №. Установленный шестимесячный срок для принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследственной массы входит квартира, расположенная по адресу: .....

Доли на указанную квартиру между ними как наследниками подлежат распределению следующим образом: 5/6 долей ФИО3 как супруге наследодателя, внукам ФИО5, ФИО5 – по 1/12 доли каждому.

Жилое помещение было приобретено наследодателем по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с ООО СЗ «Домстрой-Барнаул».

Наследодатель договорные обязательства по оплате выполнил в полном объеме.

Право собственности ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано не было. В связи с данным обстоятельством нотариус не имеет возможности выдать наследникам свидетельства о праве на наследственное имущество.

Полагают, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество не лишает их права наследования.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4 в интересах ФИО5 просят признать за ними право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ...., в следующих долях: за ФИО3 – 5/6 долей, ФИО5, ФИО5 – по 1/12 доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ООО СЗ «Домстрой-Барнаул», комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, третьи лица Управление Росреестра по Алтайскому краю, нотариус ФИО8 извещены о судебном заседании надлежаще, участия не принимали.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе рассмотрения дела судом, истец ФИО3 приходится супругой ФИО2.

ФИО5, ФИО5 являются внуками ФИО2 (детьми сына ФИО2 – ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя ФИО2 к оставшемуся после его смерти имуществу нотариусом заведено наследственное дело.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы как наследники к имуществу наследодателя просят разрешить вопрос о признании за ними права собственности на доли в жилом помещении, расположенном по адресу: .....

Исковые требования мотивируют тем, что ввиду отсутствия государственной регистрации прав наследодателя на жилое помещение не имеется возможности оформления наследственных прав на данное недвижимое имущество в нотариальном порядке.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства определены в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из положений п. 1 указанной статьи, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с материалами наследственного дела №, представленными по запросу суда нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО8, с заявлениями о вступлении в наследство, открывшегося после смерти ФИО2 к нотариусу обратились супруга ФИО3 как наследник первой очереди, а также внучка ФИО5, внук ФИО5 – как наследники по праву представления в связи со смертью сына наследодателя ФИО9 Сыном наследодателя ФИО10, являющимся наследником на имущество отца первой очереди, нотариусу подано заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя ФИО3

Свидетельств о праве на наследство в виде жилого помещения по адресу: ...., никому из наследников не выдано.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: ...., является объектом завершенного строительства, поставлена на кадастровый учет.

При этом, исходя из содержания указанной выписки, прав на данный объект недвижимости в Реестре не зарегистрировано.

В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1).

Исходя из норм п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Кроме того, согласно правовым позициям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8 постановления).

Исходя из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ) (пункт 11 постановления).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 постановления).

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункт 36 постановления).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления).

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, а равно отсутствие государственной регистрации права собственности на имущество, принадлежавшее при жизни наследодателю, не исключает возможности разрешения вопроса о переходе права собственности на такое наследственное имущество к наследникам в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2, выступающими по договору участниками долевого строительства, и ООО Специализированный Застройщик «Домстрой-Барнаул», являющимся застройщиком, был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства построить жилой дом по адресу: ...., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участникам долевого строительства в общую совместную собственность однокомнатную квартиру, строительный №, общей проектной площадью 36,57 кв.м, а участники долевого строительства приняли на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в установленном законом порядке. Государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ ООО Специализированный застройщик «Домстрой-Барнаул» и ФИО3, ФИО2 подписан акт приема-передачи к договору, по которому застройщик передал, а участники долевого строительства приняли квартиру по адресу: .....

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО Специализированный застройщик «Домстрой-Барнаул», ФИО3, ФИО2 произведена полная оплата за квартиру на основании договора участия в долевом строительстве.

Исходя из поступивших в дело письменных сведений ООО Специализированный застройщик «Домстрой-Барнаул» на запрос суда, оплата по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ поступила в адрес общества в полном объеме; договор исполнен сторонами надлежащим образом.

Из представленных в дело истцом ФИО3 финансовых документов об оплате следует, что жилое помещение передано во владение участников долевого строительства; оплата за содержание жилого помещения, потребленные в связи с пользованием им коммунальные услуги производится с мая 2021 года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, объектом права является квартира. Жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

Как указано выше, прав на квартиру в Реестре не зарегистрировано.

Указанное обстоятельство подтверждается также материалами реестрового дела на жилое помещение, поступившими на запрос суда.

Таким образом, представленные по делу доказательства достоверно подтверждают, что ко дню смерти наследодателя ФИО2 жилое помещение находилось в его законном владении (совместно с ФИО3).

При этом законное владение основано на праве собственности.

Разрешая вопрос об основаниях возникновения права собственности наследодателя ФИО2, истца ФИО3 на спорное имущество, суд также учитывает следующее.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1).

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Исходя из положений п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средств.

Статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации определены права супруга при наследовании, установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Пунктом 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение приобретено в период брака супругов ФИО3 и ФИО2, соответственно, на данное имущество в силу прямого указания закона возникло право общей совместной собственности супругов.

О приобретении имущества в общую совместную собственность имеется также указание в договоре участия в долевом строительстве.

После смерти супруга ФИО2 в собственности ФИО3 как пережившей супруги осталась 1/2 доли в недвижимом имуществе в виде квартиры. Другая 1/2 доли вошла в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

При этом, как установлено, доля в квартире не относится к числу завещанного имущества, соответственно, наследуется на общих основаниях (в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2).

Обстоятельств, связанных с наличием правопритязаний третьих лиц на спорное наследственное имущество, а равно лиц, оспаривающих право истцов на вступление в наследство, не установлено.

Исходя из изложенного, у суда имеются правовые и фактические основания для включения 1/2 доли жилого помещения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 как принадлежавшего ему ко дню смерти на праве собственности. Притом, что факт отсутствия регистрации права собственности наследодателя в настоящем случае (при установленных обстоятельствах) правового значения не имеет.

Разрешая вопрос о размере долей наследников в рассматриваемом наследственном имуществе, суд принимает во внимание следующее.

В силу п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Учитывая, что ФИО3 наследует после смерти супруга по общим основаниям, как наследник первой очереди, кроме того, в ее пользу потенциальным наследником первой очереди ФИО10 сделан отказ от причитающейся ему доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти отца, то доля истца ФИО3 в наследственном имуществе супруга ФИО2 составляет 1/3 (или 2/6).

Поскольку ФИО3 в порядке выделения супружеской доли в праве собственности на совместно нажитое с ФИО2 имущество принадлежит также 1/2 доля в жилом помещении, то с учетом наследования по закону 1/3 в жилом помещении, за ФИО3 подлежит признанию право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истцы ФИО5, ФИО5 являются наследниками по закону к имуществу наследодателя ФИО2 в порядке представления после смерти отца ФИО9, приходящегося сыном ФИО2 Соответственно, ФИО5, ФИО5 вправе претендовать на 1/12 доли каждый в наследственном имуществе (1/2 : 3 = 1/6, 1/6 : 2 = 1/12).

При таких обстоятельствах подлежит признанию за ФИО3 право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в порядке наследования по закону, а также в порядке выделения супружеской доли в праве собственности на совместно нажитое с ФИО2 имущество.

Также имеются основания для признания за ФИО5, ФИО5 права собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью 35,4 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., общей площадью 35,4 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования по закону, а также в порядке выделения супружеской доли в праве собственности на совместно нажитое с ФИО2 имущество.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., общей площадью 35,4 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., общей площадью 35,4 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Черемисина