Решение по делу № 2-6778/2020 от 26.10.2020

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2020 РіРѕРґР°                      ..., Р Рў

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова В.В. к Управлению Росреестра по РТ, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Акатьеву И.П. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и графических составляющих земельного участка, установлении границ земельного участка

установил:

Митрофанов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по РТ об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН кадастровой ошибки в отношении земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что Митрофанов В.В. является членом СПК «Нефтехимик», в его владении находится земельный (садовый) участок ... массив «Проектировщик» площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Распоряжением ... от .... Этим же распоряжением истцу был предоставлен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РТ, ... категория земель – .... Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате был подготовлен межевой план от .... Постановка указанного земельного участка на государственный кадастровый учет невозможна, поскольку кадастровым инженером выявлено, что границы образуемого земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ..., имеющего неуточненные площадь и границы, сведения о котором содержатся в ЕГРН. По факту указанный земельный участок смежным не является, площадь – декларированная, регистрация прав отсутствует. Просит установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РТ... в границах согласно координатам, указанным в межевом плане; Обязать Управление Росреестра по РТ исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером ... и внести изменения в ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером ....

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечены Исполнительный комитет НМР РТ, правообладатель земельного участка с кадастровым номером ... – Акатьев И.П., сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ».

Митрофанов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в уточненном виде, пояснив, что требования заявлены к Исполнительному комитету НМР РТ.

Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ, представитель Управления Росреестра по РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Акатьев И.П. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ, представитель СПК «Нефтехимик» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец является членом СПК «Нефтехимик», в его владении находится земельный участок ... массив ...» площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Распоряжением ... от .... Этим же распоряжением истцу был предоставлен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...», категория земель – земли ...

Истцом заказано межевание земельного участка с целью уточнения местоположения границ. Из межевого плана от ... следует, что кадастровым инженером выявлено пересечение вновь образуемого участка с земельным участком с кадастровым номером кад..., который фактически не являются смежным образуемому земельному участку.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... за кем-либо на праве собственности не закреплен. При этом, земельному участку с кадастровым номером ... присвоен кадастровый номер .... При этом, в государственном реестре недвижимости содержится графа «особые отметки», в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть не были проведены работы по межеванию. Правообладатель: Акатьев И.П., вид права: пожизненное наследуемое владение.

Акатьев И.П. в суд не явился, по существу заявленных исковых требований ответчиком возражений не представлено.

Постановка земельного участка истца на государственный кадастровый учет по существу невозможна, поскольку границы земельного участка (образуемого) в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ..., имеющего неуточненные площадь и границы, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., - расположенном по адресу: ..., сведения о правообладателях которого отсутствуют. Формирование указанного земельного участка произведено неуполномоченным законом лицами позже даты предоставления истцу земельного участка (истец участком владеет ... лет). Доказательств обратного, суду не представлено. Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельных участков истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Аглиуллиным И.К. ....

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельном участке с кадастровым номером ....

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, так как истец одновременно заявляет исковые требования об установлении границ. При этом, в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по РТ следует отказать, так как действия по отказу во внесении сведений в ГКН связаны с выполнением функции государственного органа, а не с наличием имущественного интереса к данному спору. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ...».

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ...» в кадастровом квартале ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером Аглиуллиным И.К. по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по РТ, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ                                     Рђ.Р›.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...