Решение от 08.10.2018 по делу № 2-9367/2018 от 10.09.2018

Дело № 2-9367/2018

Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Петровой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова ФИО5 к Федеральному бюджетному учреждению «Администрация Ленского бассейна», третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия), о признании недействительным отказа в приватизации, признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец, считая, что ответчик незаконно отказывает в признании права истца на приватизацию жилого помещения, обратился с иском в суд о признании недействительным отказа ответчика истцу в приватизации, признав право собственности на жилое помещение находящегося по адресу: ____ корпус 6, ____ порядке приватизации.

В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что проживает в указанном жилом помещении с ноября 2016 года, производит оплату жилищных коммунальных платежей, имеет регистрацию по указанному адресу, право приватизации ранее не использовал, на достройку данного дома через Фонд содействия по развитию жилищного строительства «___» внёс денежную сумму в размере ___ руб., на поданное заявление о приватизации вышеуказанной квартиры в течение определенного законодательством срока (два месяца) ответчик ничего не ответил, фактически отказал, иск просит удовлетворить, согласен на рассмотрение дела без участия не явившегося третьего лица.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 объяснил, что право истца на приватизацию в целом, факт проживания и регистрации истца по адресу: ____, внесение истцом денежных средств в Фонд содействия по развитию жилищного строительства «___» в размере ___ руб., внесение последнего ___ руб. в виде пожертвований на достройку жилого дома по адресу: ____, не оспаривает, вместе с тем с иском не согласился, поскольку факта отказа представленный истцу ответ от ____ не содержит, в дальнейшем у ответчика имеются намерения перевести данный многоквартирный жилой в специализированный жилищный фонд с последующим заключением договоров служебного найма квартир, поэтому вынужден отказывать в приватизации квартир по вышеуказанному адресу, согласен на рассмотрение дела без участия не явившегося третьего лица.

В судебное заседание по извещению не явилось третье лицо, с учетом мнений сторон и на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассматривается без участия не явившегося лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ____ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 4 Закона о приватизации установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно части 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как установлено в судебном заседании истец проживает в ____ по адресу: ____, по договору социального найма № от ____ 2017 года, производит оплату жилищных коммунальных платежей, имеет право на приватизацию жилого помещения, так как ранее правом на бесплатную приватизацию жилого помещения в городском округе «город Якутск» не пользовался, истцом была произведена передача денежных средств в Фонд содействия по развитию жилищного строительства «___» в размере ___ руб., а последний внес ___ руб. в виде пожертвований на достройку жилого дома по адресу: ____ корпус 6, что не оспаривается ответчиком и в силу части 2 статьи 68 ГПК РФ освобождает истца от доказывания указанных обстоятельств.

Спорное жилое помещение, согласно представленной ответчиком Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____.2017 года, находится в федеральной собственности и закреплено за ответчиком на праве оперативного управления.

____ 2018 года истцом руководителю ФБУ «Администрация Ленского бассейна» было направлено письмо с просьбой разрешить приватизацию жилого помещения по адресу: ____.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств отнесения спорного жилого помещения к служебным жилым помещениям в установленном законом порядке, в договоре социального найма жилого помещения от ____ 2017 года нет сведений о том, что жилое помещение является служебным, сведения об отнесении занимаемой истцом квартиры к специализированному жилищному фонду отсутствуют, истец проживает в предоставленной квартире, требований о выселении ответчиком никогда не предъявлялось, истцом была произведена передача денежных средств в Фонд содействия по развитию жилищного строительства «___» в размере ___ руб., внесение последнего ___ руб. в виде пожертвований на достройку жилого дома по адресу: ____, суд приходит выводу о том, что спорное жилое помещение не является служебным, поэтому может быть приобретено в собственность истцом в порядке приватизации, поскольку к возникшим между сторонами отношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В подтверждении своих доводов в обоснование отказа в удовлетворении иска об отнесении жилого дома по адресу: ____ служебному жилью, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду доказательств ответчиком предоставлено не было.

Доводы представителя ответчика о том, что отказа истцу в приватизации не было, судом не приняты, поскольку статьёй 8 Закона о приватизации определено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, вместе с тем указанный срок предусмотренный законом истек, отсутствие ответа является фактическим отказом в удовлетворении заявления истца на приватизацию, нарушающим законные интересы истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░ ) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░:      ░/░ ░.░. ░░░░░░░░