Решение по делу № 2-2560/2024 от 18.12.2023

11RS0001-01-2023-017712-97 Дело № 2-2560/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Пахиновой Т.Е.,

с участием ответчика Михайлова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Куратова Дмитрия Николаевича к Куратову Александру Николаевичу, Михайлову Алексею Владимировичу, Михайловой Маргарите Алексеевне, ФИО1, Михайловой Анастасии Вильгельмовне, Демину Дмитрию Александровичу, АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услугу, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Куратов Д.Н. обратился в суд с исковым заявлении к Куратову А.Н, Михайлову А.В., Михайловой М.А., ФИО1., Михайловой А.В., Демину Д.А., АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор севера» об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме по адресу: ..., обязании выдавать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что вышеуказанный жилой дом находится в общей долевой собственности истца и ответчиков №1-6, соглашение о разделе счетов между сособственниками достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец участия не принял, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Михайлов А.М иск не признал, указал, что в спорном жилом помещении его семья не проживает, часть жилого помещения, занимаемая его семьей, демонтирована.

Иные ответчики в суд не явились, извещены надлежаще. Ответчик Куратов А.Н в заявлении с требованиями согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители ответчиков АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» представили в суд письменные возражения по иску, указав, что в данном споре они права истца не нарушали, надлежащими ответчиками по делу не являются.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.

Выслушав явившегося ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждено материалами дела, что жилой ... Республики Коми находится в общей долевой собственности Михайлова А.В (...), Михайловой М.А (... доли), ФИО1 (... доли), Михайловой А.В (... доли), Демина Д.А (...), Куратова Д.Н (... доли), Куратова А.Н (... доли).

Платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги выставляются АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» на имя Куратова Д.Н.

Соглашение между сособственниками жилого помещения о порядке и размерах участия в расходах по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно абзацу 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец в иске указывает, что с ответчиками Куратовым А.Н, Михайловым А.В., Михайловой М.А., ФИО1 Михайловой А.В., Деминым Д.А., не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, и он возражает против начисления платы по единому платежному документу.

С учетом требований истца и отсутствия достигнутого между сторонами соглашения, следует определить размер и порядок участия всех сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из их долей праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определение такого порядка является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также основанием для открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов. Потому требование истца в части определения порядка и размера участия сособственников жилья в расходах по оплате за коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

При этом, суд отклоняет доводы ответчика Михайлова А.В об отсутствии у него обязанности по оплате коммунальных платежей по жилому дому в виду непроживании его семьи в данном доме и демонтажа части жилого помещения, занимаемого его семьей. Ответчики Михайлов А.В., Михайлова М.А., ФИО1 Михайловва А.В. до настоящего времени являются сособственниками жилого дома и сохраняют в нём регистрацию по месту жительства.

Принимая во внимание, что в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, требования истца, заявленные к АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» подлежат отклонению, поскольку нарушение прав истца со стороны указанных юридических лиц в судебном заседании своего подтверждения не нашло.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куратова Дмитрия Николаевича удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилой дом №...

за Михайловым Алексеем Владимировичем (...) в размере ...

за Михайловой Маргаритой Алексеевной (...) в размере ...

за ФИО1 (...) в размере ...

за Михайловой Анастасией Вильгельмовной (...) в размере ...

за Деминым Дмитрием Александровичем (...) в размере ...

за Куратовым Александром Николаевичем (...) в размере ...

за Куратовым Дмитрием Николаевичем (...) размере ...

от общего размера начисленных по жилому дому платежей.

Указанное решение является основанием для заключения АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» с Куратовым Дмитрием Николаевичем, Куратовым Александром Николаевичем, Михайловым Алексеем Владимировичем, Михайловой Маргаритой Алексеевной, ФИО1, Михайловой Анастасией Вильгельмовной, Деминым Дмитрием Александровичем отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате коммунальных услуг, открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

В части требований, заявленных к АО «Коми энергосбытовая компания» (...), ООО «Региональный оператор Севера» (...) о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, Куратову Дмитрию Николаевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено ** ** **.