Решение по делу № 2-3911/2018 от 17.09.2018

Дело № 2-3911/2018                                                                                 г. Выборг                        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года.

         Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску И. к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 925 кв. м, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным Дата кадастровым инженером ООО «ВыборгСтройПроект» Б.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1997 года она является членом садоводства владельцем земельного участка № по адресу: <адрес>

Общий земельный участок, площадью 30,24 га., расположенный по адресу: ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, пос. Таммисуо, был предоставлен в коллективно-совместную собственность садовому товариществу «Березовая Аллея» на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата, под садоводство, товариществу выдано свидетельство на право собственности на землю. Согласно акта от Дата границы садоводства определены, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Дата решением общего собрания членов СНТ «Березовая Аллея» произведен раздел общего земельного участка и разрешена приватизация членами садоводства, закрепленных за ними земельных участков.

Истцом было организовано проведение межевания земельного участка, выполнен межевой план вновь образованного земельного участка.

Истец полагает, что кроме как в судебном порядке разрешить вопрос о признании права собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку отсутствует утвержденный проект организации застройки территории СНТ на земельный участок.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный участок она не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Представитель истца И. Смирнов Г. Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо СНТ «Березовая Аллея» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований, решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец является членом садоводческого товарищества.

Истец в установленном порядке была принят в члены садоводства и ей был предоставлен в пользование земельный участок № 40, что подтверждается справкой СНТ, выписками из решений общих собраний СНТ.

Земельный участок, предоставленный истцу, отмежеван, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

На основании постановления главы администрации «Выборгского района Ленинградской области» № 1947 от 28.06.1993 года «Об отводе земельного участка по фактическому пользованию садоводческому товариществу «Березовая Аллея» под садоводство» предоставлено в коллективную-совместную собственность 30,24 га земель под садоводство в районе ст. Таммисуо.

СНТ «Березовая Аллея» оформлено право собственности на земельный участок, выдано свидетельство на право собственности на землю 12.07.1993 года.

Правление садоводства разрешило приватизацию земельного участка решением общего собрания от 15.06.2010 года.

Решением правления СНТ «Березовая аллея» № от Дата И. разрешена приватизация земельного участка №.

          Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона <адрес> от Дата №-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленным межевым делом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

        При таких обстоятельствах суд считает, что требования И. о признании права собственности на земельный участок, основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                           решил:

Признать за И., Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт – Петербургу и <адрес> в <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 925 кв. м, земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным Дата кадастровым инженером ООО «ВыборгСтройПроект» Б.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                                    Н. Б. Вериго