Решение по делу № 2-1073/2022 от 24.02.2022

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 05 апреля 2022г. по делу № 2-1073/2022 (43RS0002-01-2022-000985-36)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре Гальвас Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УК 25-Плюс» к Татаринову К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК 25-Плюс» обратилось в суд с иском к Татаринову К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> является А., умершая 02.11.2009. Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 01.06.2018 по делу № 2-1669/2018 установлен факт принятия наследства А. её сыном Татариновым К.В., за ним признано право собственности на квартиру, однако, последний уклоняется от подачи заявления о внесении сведений в ЕГРН, а также от оплаты коммунальных услуг, хотя фактически проживает по вышеуказанному адресу. Управляющей организацией по дому является ООО «УК 25-Плюс» на основании договора управления многоквартирным домом. Общая площадь занимаемого Татариновым К.В. жилого помещения составляет 47,1 кв.м. Общая сумма задолженности за период с февраль 2018 по август 2021 с учетом поступлений составила 143009,38 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 96011,61 руб. и пени 46997,77 руб. Просят суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период февраль 2018 – август 2021 в сумме 143009,38 руб., расходы по госпошлине 4060 руб.

В ходе судебного заседания исковые требования уточняли, просят взыскать с ответчика в свою пользу за ЖКУ с учетом срока исковой давности за период с сентября 2018 по август 2021 на общую сумму 99 358,00 руб., в том числе долг за ЖКУ 70924,11 руб. и пени 28433,89 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК 25-Плюс» Шишкина О.В. доводы иска поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, согласна на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Татаринов К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется расписка, ранее направлял возражения на иск, в которых просил в удовлетворении требований отказать, об извещении ответчика в материалах дела имеется расписка, о причинах уважительности суд не уведомил, ходатайств об отложении дела либо относительно исковых требований не представил.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Заслушав представитель истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день тактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> является А., умершая 02.11.2009.

Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 01.06.2018 по делу № 2-1669/2018 установлен факт принятия наследства А. её сыном Татариновым К.В., за ним признано право собственности на квартиру.

Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривается самим ответчиком, Татаринов К.В. уклоняется от подачи заявления о внесении сведений в ЕГРН.

Управляющей организацией по дому является ООО «УК 25-Плюс» на основании договора управления многоквартирным домом.

Общая площадь занимаемого Татариновым К.В. жилого помещения составляет 47,1 кв.м.

Определением от 07.12.2021 мирового судьи судебного участка №64 Октябрьского судебного района г. Кирова отменен судебный приказ № 64/2-3992/2021 от 29.10.2021 о взыскании с Татаринова К.В. в пользу ООО «УК 25-Плюс» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2018 по август 2021 в размере 123601 руб. 85 коп., а также расходов по госпошлине в размере 1836 руб.

Для защиты нарушенного права истец обратился в районный суд с указанными требованиями.

Установлено, что в адрес ответчика была направлена претензия по адресу прописки ответчика и по адресу нахождения квартиры вместе с дополнениями и уточнениями исковых требований от 24.03.2022, ответа на которую не последовало.

В соответствии с п.п.2.1.12 и 4.3 договора управления многоквартирным домом № 7-17 от 27.11.2017 оплата жилищно-коммунальных услуг должна быть произведена в срок до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> истцом исполнялось надлежащим образом, в подтверждении чего истцом представлены суду протокол общего собрания от 13.11.2017, от 01.03.2021, на котором был выбран председатель общего собрания и приняты решения, указанные в повестке общего собрания, в том числе, выбора новой управляющей компании ООО «УК 25-Плюс», утверждения тарифа, размера платы за содержание общего имущества.

Ответчик за спорный период не вносил платежи за оказанные коммунальные услуги и оплату жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 99358 руб. за период с сентября 2018 по август 2021 включительно, в том числе: задолженность по оплате за содержание жилого помещения 70924,11 руб. пени 28433,89 руб.

Как следует из представленного истцом расчета, для расчета платы по содержанию жилья применяются тарифы, установленные решениями общего собрания собственников дома, что подтверждается протоколами общего собрания собственников от 13.11.2017 № 1 с учетом постановления администрации г. Кирова от 09.06.2018 № 1478-п до 02.2021, от 26.11.2018 № 3, от 01.03.2021 № 1.

Для расчета платы за коммунальные услуги: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения используются тарифы, установленные постановлениями администрации г. Кирова «Об утверждении стандарта уровня платежей за коммунальные услуги» от 17.01.2018 № 157-П, от 17.01.2019 № 74-П, от 03.02.2020 № 234-П, от 27.01.2021 № 108-п, электроэнергии – решения правления РСТ Кировской области № 43/13-ээ-2018 от 29.12.2017, от 25.12.2018 № 47/1-ээ-2019, от 27.12.2019 № 47/2 – ээ-2020, от 22.12.2020 № 42/2-ээ-2021.

Для расчета платы за коммунальные ресурсы при содержании общего имущества горячей воды – решение правления РСТ Кировской области от 19.12.2018 № 46/10-кс-2019, от 30.11.2015 № 46/22-кс-2016, холодной воды и водоотведения от 27.11.2015 № 45/126-кс-2016, от 19.12.2018 № 46/9-кс-2019, от 30.07.2019 № 25/5 – кс- 2019, от 18.12.2020 № 41/12-кс-2021, электроэнергии – решения правления РСТ Кировской области № 43/13-ээ-2018 от 29.12.2017, от 25.12.2018 № 47/1-ээ-2019, от 27.12.2019 № 47/2-ээ-2020, от 22.12.2020 № 42/2-ээ-2021.

Для расчета вознаграждения председателю совета многоквартирного дома – решение общего собрания собственников – протокол от 13.11.2017 № 1.

Установлено, что согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <данные изъяты> проведенного в форме очно-заочного голосования от 13.11.2017 принято решение избрать председателем общего собрания Ю. Г.В. собственника квартиры <данные изъяты> (общая совместная собственность с Юдинцевым В.А. на основании договора приватизации № 1217 от 14.11.1995). В ЕГРН сведения по зарегистрированным сделкам содержатся с 2000 года.

Суд принимает во внимание довод истца о том, что решение общего собрания не оспорено в судебном порядке, является действующим и обязательно для всех собственников дома.

Установлено, что мусоропровод и мусорокамера на доме являются законсервированными ещё до момента дома в управление ООО «УК 25-Плюс» и не используются жителями. Придомовая территория дома оборудована контейнерной площадкой для складирования мусора. Уборка мест общего пользования в многоквартирном доме производится с учетом требований жилищного законодательства РФ и договора управления многоквартирным домом.

Согласно п.п. 3.2.7 и 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, должна быть обеспечена уборка лестничных клеток: обметание окон, подоконников, отопительных приборов, пола – не реже 1 раза в 5 дней, мытье – не реже 1 раза в месяц.

Также из материалов дела следует, что на придомовой территории собственниками дома установлены автомобильные шины как элемент благоустройства, в связи с тем, что это является имуществом собственников, демонтаж их подлежит только по решению собственников дома, и истец не вправе производить демонтаж элементов благоустройства МКД.

Формулы и порядок расчета установлены: за содержание жилья - ст. 39 Жилищного кодекса РФ, постановлением администрации г. Кирова от 09.06.2018 № 1478-п, протоколом общего собрания собственников от 13.11.2017 № 1, от 26.11.2018 № 3, от 01.03.2021 № 1 (тариф с кв.м.); коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии – пп.а (1) п. 4 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, коммунальные услуги отопления – п. 3 Приложения № 2 Правил № 354, 56 (2) Правил № 354.; коммунальные ресурсы при содержании общего имущества – ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 11,13,17 Приложения № 2 Правил № 354. Нормативы на коммунальные услуги и коммунальные ресурсы установлены постановлениями Правительства Кировской области от 30.05.2017 № 285-П, от 03.07.2015 № 47/360, распоряжениями министерства строительства и ЖКХ Кировской области № 157-р от 30.05.2017, № 105-р от 17.06.2016.

Коммунальные ресурсы при содержании общего имущества начисляются в соответствии с требованиям жилищного кодекса РФ вне зависимости от наличия или отсутствия утечек на системах холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (начисления не являются результатом утечек).

Согласно п.п.к (1) п.33 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг вправе при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. В обязанности исполнителя коммунальных услуг снятие показаний индивидуальных приборов учета не входит.

Согласно п.б п. 59,60 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами № 354, начисление платы за коммунальную услугу производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (или 50 %).

Ответчику направлялось предупреждение с установлением срока оплаты задолженности, которое оставлено ответчиком Татариновым К.В. без внимания.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, ответчиком контррасчет не представлен. Расчет представленный истцом судом проверен, признан арифметически верным.

Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере ответчиком также не представлено.

Более того, ответчиком не представлено доказательств неисполнения своих обязанностей истцом, возникших из договора управления многоквартирным домом в спорный период, не представлено доказательств обращения ответчика в ООО «УК 25-Плюс» по поводу выполнения некачественных работ по содержанию общего имущества, не представлено доказательств оказания управляющей организацией услуг ненадлежащего качества по завышенной стоимости.

Напротив, истцом в подтверждении своих доводов и выполнения работ надлежащего качества представлены копии актов приема выполненных работ и сметы по вопросам укладки плитки и установки окон в подъездах, подписанных сторонами.

Нарушения требований законодательства со стороны ООО «УК 25-Плюс» не установлены, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК 25-Плюс» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги и пени за спорный период с учетом сроков исковой давности законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, а доводы ответчика не подтверждены никакими доказательствами, которые являлись бы относимыми, допустимыми и достоверными.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в виде госпошлины в сумме 3180,74 руб. и подтверждены документально.

Заявленные требования также подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « УК 25-Плюс» удовлетворить.

Взыскать с Татаринова К.В. в пользу ООО « УК 25-Плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам в размере 99 358 руб., из них долг по за ЖКУ 70924,11 руб. и пени 28433,89 руб.,, расходы по оплате госпошлины в размере 3 180 руб. 74 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Кожевникова

Резолютивная часть оглашена 05.04.2022

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2022.