Решение по делу № 2-5262/2021 от 23.07.2021

Дело №2-5262/2021

УИД 39RS0002-01-2021-005950-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калининград 08 декабря 2021 года

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Пешковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раскоты Ю.П. к Пашкевичу В.М. о взыскании денежных средств, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Раскот Ю.П. обратился в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что согласно договора найма жилого помещения от < Дата >, заключенного им с Пашкевичем В.М., ответчик должен был предоставить ему во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: < адрес >. Арендная плата в размере 350000 руб. была им оплачена в полном объеме в день заключения договора. Однако, квартиру в пользование он не получил. Возвращать денежные средства ответчик отказался. Просит суд расторгнуть договор найма от < Дата >, взыскать с Пашкевича В.М. 350000 руб., уплаченные по договору, а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 64250,87 руб. и расходы по уплате госпошлины - 7343 руб.

Представитель истца Тельцов А.П. в судебном заседании доводы иска поддержал.

Ответчик Пашкевич В.М. в суд не прибыл.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что < Дата > между Пашкевичем В.М. и Раскотом Ю.П. был заключен договор найма жилого помещения, в силу п.1.1 которого наймодатель предоставляет, а наниматель принимает во временное владение и пользование (наем) жилое помещение – квартиру общей площадью 32,1 кв.м., находящуюся по адресу: < адрес >.

Согласно п.№ договора, наймодатель в течение 4 дней с момента подписания договора обязуется предоставить жилое помещение нанимателю.

Плата за наем установлена сторонами пунктом № договора и составляет 350000 руб.

Получение ответчиком денежных средств в размере 350000 рублей в день подписания договора подтверждается его личной подписью и не оспорено при рассмотрении дела.

В этот же день стороны подписали передаточный акт.

Как указывал истец, квартиру в пользование по заключенному договору он не получил, денежные средства не возвращены.

Данное утверждение ответчиком не опровергнуто.

Согласно ч. 1, 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Учитывая, что на момент обращения в суд, а также на день разрешения спора принятые на себя обязательства ответчиком не исполнены, невыполнение им принятых на себя обязательств существенно нарушает права истца, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению иск в части расторжения договора и взыскания уплаченных денежных средств в размере 350000 руб.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Обязательства по возврату уплаченной истцом денежной суммы ответчиком не исполнены, в связи с чем с Пашкевича В.М. в пользу Раскота Ю.П. также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 64250,87 руб. за период с < Дата > по < Дата >.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В настоящем споре суд относит к судебным издержкам истца расходы на оплату госпошлины в размере 7343 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения от < Дата >, заключенный между Пашкевичем В.М. и Растотом Ю.П..

Взыскать с Пашкевича В.М. в пользу Раскоты Ю.П. уплаченные по договору денежные средства в размере 350000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 64250,87 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7343 руб., а всего в размере 421593 (четыреста двадцать одна тысяча пятьсот девяносто три) руб. 87 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2021 года.

Судья: