Решение по делу № 2-1007/2018 от 11.12.2017

                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года                                                               г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Лосевой Н.В.

при секретаре                                                                 Гавренкове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Анны Афанасьевны к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 818 (восемьсот восемнадцать) кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Сафронова Анна Афанасьева является собственником 21/60 доли в праве жилого дома, общей площадью 92,70 (девяносто две целых семь десятых) кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти своего мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 Шляхтин А.А. и ФИО2 произвели реальный раздел домовладения №, прекратили долевую собственность и выделили

Шляхтин А.А. и ФИО2 оформили в собственность земельные участки площадью 573 кв.м, и 663 кв.м.

При доме имеется земельный участок площадью 818 кв.м, которым фактически пользуется истец, в связи с чем, просит признать за собой право собственности на указанный земельный участок

Истец в судебное    заседание не явился, ее    представитель явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третьи лица    Соболев Д.Е., Сафронова М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Сафронова Анна Афанасьева является собственником 21/60 доли в праве жилого дома, общей площадью 92,70 (девяносто две целых семь десятых) кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС порядке наследования по закону после смерти своего мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Одинцовского    городского суда Московской области      от 12.03.2007 года утверждено мировое соглашение по иску Шдяхтина А.А. к ФИО2, ФИО3,ФИО4 о разделе земельного участка и определении порядка пользования жилым домом, которым      в собственность Шляхтина А.А. выделен жилой дом, общей площадью 94,70 кв.м, и право долевой собственности было прекращено, и выделен в пользовании земельный участок площадью 581 кв.м, в собственность ФИО2 выделен в собственность жилой дом, общей площадью 119,20 кв.м, и право долевой собственности было прекращено, и выделен в пользовании земельный участок площадью 655 кв.м.

По договору купли-продажи     земельного участка и жилого дома от 30.05.2008 года Шляхтин А.А. продал ФИО5 земельный участок площадью 573 кв.м и жилой дом площадью 94.7 кв.м по адресу: АДРЕС

Сафроновой М.В. в порядке наследования по завещанию    после смерти ФИО2       принадлежит жилой дом общей площадью 119,2 кв м и земельный    участок площадью 663 кв.м по адресу: АДРЕС

При доме по адресу: АДРЕС имеется земельный участок площадью    2052    кв.м

Земельный участок    площадью 818 кв.м поставлен на кадастровый учет. ( л.д.20)

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно положению п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истице, которой на праве собственности принадлежит    доля жилого дома    имеет право на приобретение права собственности на земельный участок     при доме площадью 818 кв.м, который ранее находился в пользовании предшественников.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Сафроновой Анной Афанасьевной право собственности на земельный участок, площадью 818 (восемьсот восемнадцать) кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья:                                                   Н.В.Лосева