Решение по делу № 2-3066/2016 от 09.03.2016

Дело №2-3066/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016г. г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Шороховой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.Х к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Муниципальному бюджетному учреждению Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> РБ о признании членом семьи нанимателя, изменении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

А.А.Х обратилась с иском к Администрации <адрес> района городского округа <адрес> Республики Башкортостан (далее – администрации района), Муниципальному бюджетному учреждению Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> РБ (далее- МБУ УЖХ ГО <адрес>), в котором после уточнения исковых требований просит признать ее членом семьи нанимателя умершего М.А.В, обязать Муниципальное бюджетное учреждение Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан изменить договор социального найма на жилое помещение ( комнату) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> признать нанимателем А.А.Х по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В обоснование исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в жилом помещении (коммунальная квартира общей площадью <данные изъяты>) по адресу: <адрес> комната жилой площадью <данные изъяты> м2., по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию, исправно вносит оплату за проживание и пользование коммунальными услугами. А.А.Х была вселена в качестве члена семьи М.А.В, который был снят с регистрации по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года А.А.Х проживала совместно с М.А.В, у них были общие расходы на продукты питания и хозяйственные нужды После смерти М.А.В истец продолжает проживать и нести бремя содержания комнаты. У А.А.Х в наличие нет в собственности другого жилья. Истец обратилась с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на отдельно изолированную комнату жилой площадью <данные изъяты> к Администрации <адрес> района и получила письменный отказ в заключении договора социального найма на комнату. Отсутствие договора препятствует А.А.Х реализовать право на приватизацию комнаты. В период длительного пользования данной комнатой А.А.Х - другие лица не изъявили желание заключить договор социального найма, право пользования комнатой никем не оспаривалось, даже Администрацией <адрес> района.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика по исковому требованию о признании членом семьи нанимателя - Администрации <адрес> района городского округа <адрес> Республики Башкортостан на надлежащего ответчика Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан

В судебном заседании истец А.А.Х исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации города и МБУ УЖХ ГО <адрес> по доверенностям Р.Е.В, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав объяснения, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в 1989 году) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи. Для вселения нанимателем других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи требуется согласие наймодателя.

Согласно ч.1,3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из уведомления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.

Согласно поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является М.А.В, совместно с ним в качестве родственника зарегистрирована А.А.Х с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ М.А.В выписан из указанного жилого помещения в связи со смертью.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, М.А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ М.А.В был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 1 СК РФ определены основные начала семейного законодательства, которое исходит из принципов построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов.

Как следует из объяснений истца А.А.Х, она была вселена в комнату М.А.В в качестве гражданской супруги, с которым они жили одной семьей с ДД.ММ.ГГГГ года, вели общее хозяйство, у них был общий бюджет, они вместе питались, проявляли заботу и уважение друг к другу. После его смерти истица занималась его похоронами. В настоящее время она до сих пор проживает по указанному адресу и иного жилья не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.А.З и Р.В.А пояснили суду, что А.А.Х действительно с ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу <адрес>, ком.№ совместно с М.А.В, они проживали одной семьей как супруги, после его смерти А.А.Х продолжает проживать в комнате.

В соответствии с ч.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч.2 ст.686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно была вселена и проживала с нанимателем жилого помещения как член его семьи, они вели общее хозяйство, истец пользовалась всеми правами и несла обязанности по договору социального найма жилого помещения. Наниматель жилого помещения М.А.В умер. Истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и иного жилья не имеет.

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования А.А.Х о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения и возложении на МБУ «Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан» обязанности изменить ранее заключенный договор социального найма на жилое помещение, признав истца нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя – М.А.В, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать А.А.Х членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> М.А.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать МБУ «Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан» заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с нанимателем жилого помещения А.А.Х, вместо первоначального нанимателя - М.А.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Г.З. Фахрисламова