Решение по делу № 2-1143/2021 от 22.03.2021

Дело №2-1143/2021

УИД №69RS0036-01-2021-001425-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі.Тверь                              01 июля 2021 РіРѕРґР°

Заволжский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Е.,

при помощнике Симадоновой Е.Д.,

с участием истца Ивановой И.Б., ответчика Григорьева С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО9 к Григорьеву ФИО10 и Администрации города Твери о признании права на долю собственности и определения долей,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Григорьеву ФИО11 и Администрации города Твери, в котором просит: признать за Ивановой И.Б. право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 787,6 кв.м., кадастровым номером: №, целевое назначение - из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания и эксплуатации жилого дома, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, пл. 787, 6 кв.м., кадастровым номером: № принадлежит ответчику - Григорьеву С.П. на право собственности, доля 2/3, из указанной выписке следует, что еще одна 1/3 доли не зарегистрирована. Как видно из свидетельства на право собственности на землю, на бессрочное пользование землей, выдавших на основании решения Администрации г.Твери ДД.ММ.ГГГГ г. №№, истцу Ивановой И.Б., а так же гражданина Иванову В.Б. в пожизненное земельное владение для индивидуального жилищного строительства предоставлены земельные участки по <адрес>. Однако указанные земельные участки не существовали, так адреса земельного участка, принадлежащих истцу по решению от ДД.ММ.ГГГГ №№ и земельного участка с кадастровым номером: № совпадают. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. правообладателями участка с кадастровым номером: № со ссылкой на упомянутые выше свидетельства на землю указаны Иванова И.Б. (131 кв.м.) и Иванов В.Б. (132 кв.м.). Кроме того, на спорном земельном участке расположен жилой дом площадью 45,2 кв.м, кадастровый номер № Право собственности на 2/3 жилого дома зарегистрировано за Григорьевым С.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 1/3 долю жилого дома принадлежало в равных Ивановой И.Б. и Иванову В.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного государственным нотариусом Дубининой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестр № Право собственности на земельные участки площадью 131 и 132 кв.м, а также долю жилого дома за Ивановыми в ЕГРН зарегистрировано не было, что установлено вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г. Твери. ДД.ММ.ГГГГ года Иванов В.Б. умер, истец является единственным наследником Иванова В.Б. и приняла наследство. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдано нотариусом Тыбольчук И.Г., за Ивановой И.Б. в ЕГРН зарегистрировано право на 1/3 жилого дома с кадастровым номером № Исходя из приведенных выше обстоятельств, норм права и разъяснений высшей судебной инстанции, Иванова И.Б. вправе зарегистрировать за собой в ЕГРН право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Учитывая, что доля Ивановой И.Б. в праве собственности на расположенный на земельном участке жилой дом составляет 1/3, а сумма площадей земельных участков, предоставленных Ивановым решением администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ года № № пропорциональна 1/3 от площади спорного земельного участка, Ивановой И.Б. принадлежит и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Такой размер доли не противоречит правам на земельный участок, зарегистрированным в ЕГРН. Однако государственной регистрации права собственности истца на указанное имущество препятствует наличие формальных недостатков в свидетельствах на землю 1992 года, а также отказ Григорьева С.П. подписать соглашение об определении долей в праве собственности на земельный участок.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ года Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Иванова И.Б. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении..

В судебном заседании ответчик Григорьев С.П. возражая против удовлетворения исковых требований, признал, что 1/3 земельного участка принадлежит истцу, однако, полагает, что истцом нарушается порядок пользования земельным участком..

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Твери извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных в суд требований не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных в суд требований не представил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные в суд доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по праву пожизненного наследуемого владения являлись Иванова И.Б. (131 кв.м.), Иванов В.Б. (132 кв.м.), Григорьев С.П. (2/3 доля)..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г, зарегистрированным Тверским филиалом Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ г. за № доля в праве на 2/3 участка перешла к Григорьеву С.П.

После смерти Иванова В.Б. истец, как единственный наследник имущества, принял указанное наследство, что подтверждается наследственным делом № за 2020.

Из постановления нотариуса Тверского городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неименном виде как единое целое и в тот же момент, в связи с этим предоставления для выдачи свидетельства о праве на наследство, носят противоречивый характер. На основании вышеизложенного нотариусом было отказано в получении свидетельства о праве на наследство на долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права долей собственности на земельный участок, согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от 24.02.2021 г., в соответствии с п.п.2,3 ст.245 ГК РФ, соглашение всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого их них в образование и приращение общего имущества. Таким образом на государственную регистрацию также должно быть представлено соглашение об определении долей на вышеуказанный земельный участок, заключенное между всеми участниками долевой собственности.

Иванова И.Б. обратилась с сообщением к Григорьеву С.П., в котором просила для оформления права собственности на спорный земельный участок в течение 30 дней с момента получения сообщения подписать соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, приложив соглашение.

От ответчика на сообщение ответа не поступило.

24.05.2021 от Управления Росрееста по Тверской области поступило уведомление об отказе в государственной регистрации права долей собственности.

Согласно ст.265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок".

Граждане являющиеся собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Иванова И.Б. вправе зарегистрировать за собой в Управлении Росреестра по Тверской области право на собственность на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный на расположенный на земельном участке жилой дом составляет 1/3, а сумма земельного участков пропорционально 1/3 от площади спорного земельного участка, то суд приходит к выводу, что Ивановой И.Б. принадлежит 1/3 доли в праве на общею долю спорного земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" свидетельства о праве на наследство являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что в выдаче такого свидетельства истцу отказано, поскольку документы, предоставленные для получения свидетельства на наследство, носят противоречивый характер: запрашивая свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю указанного земельного участка, истец в подтверждении пользования землей, согласно которому наследодателю принадлежит право на целый земельный участок площадью 132 кв.м.

Истец обратилась в Управление Росреесра по Тверской области, но государственная регистрация произведена не была, в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что для регистрации необходимо представить согласие всех собственников.

Другому собственнику Григорьеву С.П. направлено соглашение, которое им до настоящего времени не было подписано.

Из вышеизложенного следует, что государственная регистрация права собственности на 1/3 долю спорного земельного участка невозможна, в связи с чем, создает Ивановой И.Б. препятствия для реализации полномочий собственника по распоряжению земельным участкам.

В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Заявляя исковые требования, истец основывал их на положении п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Согласно указанной норме, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой И.Б. к Григорьеву Сергею Петровичу и Администрации города Твери о признании права на долю собственности и определения долей подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Ивановой ФИО12 к Григорьеву ФИО13 и Администрации города Твери о признании права на долю собственности и определения долей - удовлетворить.

Признать за Ивановой ФИО14 право общей долевой собственности долей на 1/3 долей земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери.

Мотивированное решение изготовлено: 05.07.2021

Председательствующий          Р›.Р•. Усанова