Решение по делу № 2-2/2017 (2-4/2016; 2-293/2015;) от 18.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент. 25 января 2017 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Алибековой Ч.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сельхозстрой» к Администрация МР «Дербентский район», Агамагомедову М. Г., Зульфигаровой Р. Р., Ганиеву И. Э., Мирзоеву И. К., Ганиевой Х. Г., Ганиевой Д. В., Ганиеву С. Э., Муртаибову Г. Г., Султанову Г. Н., Бабаеву Ч. С., Багаудинову Р. А., Бабаевой З. А., Ибрагимову А. Ш., Магомедову И. Р., Ахмедову С. Б., Гусейнову М. Б., Ахмедову П. Б., Зейналову А. О., Магомедову Т. Г., Назаралиевой Л. А., Назаралиеву А. С., Магомедовой Х. Б., Мовсумову Б. Р., Мурсалову А. В., Рамазанову Х. З., Худавердиеву М. Х., Закарьяевой Т. Ю., Талыбову Ф. Н., Талибову А. Н., Мустафаеву Э. З., Шахбанову Б. Н., Алиеву Р. М., Мамедову К. А., Мамедову В. С., Саркисян Л. Р., Курбанову А. М., Алиеву Б. И., Исмаилову Р. И., Закирову Р. Ш., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД (Дербентский отдел), и ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании незаконными постановлений о выделении земельных участков, признании недействительными сделок с земельными участками и признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

25 марта 2016 года ОАО «Сельхозстрой» обратилось в суд с иском к Администрации МР «Дербентский район», а также к Агамагомедову М.Г., Алиеву В.Х., Зульфигаровой Р.Р., Гусейниеву А.М., Ганиеву И.Э., Мирзоеву И.К., Ганиевой Х.Г., Ганиевой Д.В., Ганиеву С.Э., Муртаибову Г.Г., Султанову Г.Н., Бабаеву Ч.С., Багаудинову Р.А., Бабаевой З.А., Ибрагимову А.Ш., Магомедову И.Р., Ахмедову С.Б., Гусейнову М.Б., Ахмедову П.Б., Зейналову А.О., Курбанову М.К., Магомедову Т.Г., Назаралиевой Л.А., Назаралиеву А.С., Магомедовой Х.Б-к., Мовсумову Б.Р., Мурсалову А.В., Рамазанову Х.З., Худавердиеву М.Х., Шахбанову Б.Н., Закарьяевой Т.Ю., Талыбову Ф.Н., Талибову А.Н., Мустафаеву Э.З., Алиеву Р.М., Мамедову К.А., Мамедову В.С., Саркисян Л.Р., Курбанову А.М., Алиеву Б.И., Исмаилову Р.И., Закирову Р.Ш., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД (Дербентский отдел), и ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании незаконными постановлений о выделении земельных участков, признании недействительными сделок с земельными участками и признании права собственности на земельные участки.

Мотивируя тем, что решением Дербентского районного суда от "01" августа 2013 г. удовлетворен иск Министерства имущественных отношений РД к Администрации МР «Дербентский район», Агамагомедову М.Г., Алиеву В.Х., и другим гражданам Гусайниеву А.М., Гусейнову М.Б., Зейналову А. о признании права собственности ОАО «Сельхозстрой» на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000077:0040 и об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения. Решение вступило в законную силу 21.11.2013 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от 01.08.2013 г., судом (в мотивировочной части) было установлено то, что Распоряжение Администрации МО «Дербентский район» от 31.12.2008 г. № 953 в соответствии с которым земельный участок 1,92 га перешел в собственность Дербентского района нарушило права истца и было принято в нарушение ГК РФ.

В связи с этим Распоряжением Главы Администрации МО «Дербентский район» от 10.06.2014 г. № 304 «Об отмене распоряжения главы администрации МО «Дербентский район» от 31.12.2008 г. № 953» указанное выше Распоряжение от 31.12.2008 года было отменено. Тем самым МО «Дербентский район» своими действиями признало незаконность приобретения земельного участка у истца.

На основании Постановлений Главы Администраций МО «Дербентский район» от 21.06.2010 г. № 262 и от 07.07.2010 г. № 296 спорный земельный участок был предоставлен бесплатно в собственность 39 человек. Данные постановления являются незаконными, и действие данных постановлений создают препятствия для исполнения решения суда от 01.08.2013 года, и не дают возможность регистрации права собственности на земельные участки за истцом.

Ссылаясь на ст. 302 ГК РФ, считает, что принимая Распоряжение от 31.12.2008 г. № 953 МО «Дербентский район» знал (должен был знать), что не имеет право приобретать данный земельный участок у истца, так как соблюдение предусмотренного федеральным законодательством порядка безвозмездного приобретения земельным участком входит в компетенцию и обязанность МО «Дербентский район».

Поскольку ответчики приобрели земельные участки у МО «Дербентский район» на безвозмездной основе – это дает право истцу в соответствии с ч. 2 ст. 302 ГК РФ требовать возврата земельных участков в его собственность.

Постановления Главы Администраций МО «Дербентский район» от 21.06.2010 г. № 262 и от 07.07.2010 г. № 296 приняты незаконно, так как правоустанавливающий документ, на основании которого Администрация Дербентского района приобрела земельный участок – Распоряжение от 31.12.2008 г. № 953 МО «Дербентский район», было признано незаконным в суде и отменено МО «Дербентский район».

По этим же основаниям, последующая продажа земельных участков также была произведена незаконно, так как граждане, продавшие земельные участки приобрели их у Администрации МО «Дербентский район» незаконно. Приобретение имущества от неуправомоченного отчуждателя является незаконным.

Истец пропустил 3-х месячный срок на оспаривание постановлений Администрации МО «Дербентский район» по независимым от него обстоятельствам.

О том, что Администрация предоставила в собственность гражданам земельные участки только после получения решения суда "01" августа 2013 г. от Министерства имущественных отношений РД.

Указанные постановления были приняты в соответствии и во исполнение Распоряжения № 818 от 14.09.2004 г., которое было отменено Администрацией Распоряжением от 10.06.2014 г. фактически спустя 10 лет, когда 3-х месячный срок уже давно прошел.

Просит восстановить сроки на оспаривание Постановлений Главы Администраций МО «Дербентский район» от 21.06.2010 г. № 262 и от 07.07.2010 г. № 296.

Признать незаконными Постановления Главы Администраций МО «Дербентский район» от 21.06.2010 г. № 262 и от 07.07.2010 г. № 296.

Признать незаконным выделение земельных участков с кадастровыми номерами и прекратить запись регистрации запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

Магомедовой Х. Б. земельный участок с кадастровым номером № пл. 420 кв. м.

Мурсалову А. В. земельный участок с кадастровым номером № пл. 420 кв. м,

Закирову Р. Ш. земельный участок с кадастровым номером № пл. 420 кв. м.

Зейналову А. О. земельный участок с кадастровым номером № пл. 420 кв. м.

Мовсумову Б. Р. земельный участок с кадастровым номером № пл. 420 кв. м.

Гусейнову М. Б. земельный участок с кадастровым номером № пл. 420 кв. м.

Саркисян Л. Р. земельный участок с кадастровым номером № пл. 420 кв. м.

Курбанова А. М. земельный участок с кадастровым номером № пл. 420 кв. м. Магомедову Т. Г. земельный участок с кадастровым номером № пл. 420 кв. м,

Признать недействительными (ничтожной) сделки договоров купли-продажи земельных участков, заключенных между:

Курбановым А. М. и Расуловым К. Р..

Гусайниевым А. М., действующим от Ганиева С. Э. и Мирзоева И. К. от 18.04.2011 года.

Гусайниевым А. М., действующим от Ганиева И. Э. и Мирзоева И. К. от 18.04.2011 года.

Гусайниевым А. М., действующим от Ганиевой Х. Г. и Мирзоева И. К. от 18.04.2011 года.

Гусайниевым А. М., действующим от Ганиевой Д. В. и Мирзоева И. К. от 18.04.2011 года.

Ахмедовым С. Б., и Муртаибовым Г. Г. от 28.04.2011 года.

Ахмедовым П. Б. и Муртаибовым Г. Г. от 28.04.2011 года,

Бабаевым Ч. С. и Муртаибовым Г. Г. от 28.04.2011 года.

Бабаевой З. А., и Муртаибовым Г. Г. от 28.04.2011 года,

Магомедовым И. Р. и Муртаибовым Г. Г. от 28.04.2011 года,

Мирзоевым И. К. и Гаджиибрагимовым А. М. от 02.04.2015 года.

Муртаибовым Г. Г. и Гаджиибрагимовым А. М. от 02.04.2015 года.

Назаралиевым А. С. и Гаруновым Т. Г..

Назаралиевой Л. А., и Гаруновым Т. Г..

Шекералиевым Р. Ш., и Гаруновым Т. Г..

Султановым Г. Н. и Багаудиновым Р. А., кадастровый номер земельного участка № от 31.01.2012 года.

Багаудиновым Р. А. и Хаметовым М. Ф..

Алиевым Б. И. и Исмаиловым Р. И., кадастровый номер земельного участка №, от 26.02.2012 года.

Исмаиловым Р. И. и Абасовой С. К..

Абасовой С. К. и Гусейновым Г. Г..

Мустафаевым Э. З. и Закарьяевой Т. Ю. от 24.01.2011 года.

Алиевым Р. М. и Закарьяевой Т. Ю. от 24.01.2011 г.

Мамедовым К. А. и Рамазановым Х. З. от 20.05.2011 года.

Талыбовым Ф. Н. и Мамедовым В. С. от 07.08.2010 года.

Худавердиевым М. Х., и Шахбановым Б. Н. от 20.05.2011 года.

Магомедовым М. Х. и Агамедовым М. Г..

Талибовым А. Н. и Атаевой С. К..

Керимовым М. К. и Ибрагимовым А. Ш..

Ибрагимовым А. Ш. и Расуловым К. Р..

Зульфагировой Р. Р. и Талибовым З. А..

Курбановым А. М. и Расуловым К. Р..

Признать недействительным договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 26.09.2011 г., заключенный ОАО «Россельхозбанк» с Мирзоевым И. К. и договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 26.09.2011 г. заключенный ОАО «Россельхозбанк» с Муртаибовым Г. Г.».

Признать незаконным выделение земельного участка Алиеву В. Х. земельный участок с кадастровым номером 05:07:000077:855 пл. 420 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/027/2010-068 от 10.08.2010 г.

Признать право собственности за ООО «Сельхозстрой» на земельные участки с кадастровыми номерами: 05:07:000077:865, 05:07:000077:867, 05:07:0???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????8&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № площадью 420 кв. м. каждый, а также № площадью 2100 кв.м., № площадью 1680 кв.м. и № площадью 1260 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Определением Дербентского районного суда от 11 августа 2015 года производство по данному делу было приостановлено до рассмотрения гражданского дела № 2-644/2015 ~ М-658/2015 по иску Мурсалова А.В. и вступления решения суда по данному делу в законную силу.

Определением Дербентского районного суда от 15 февраля 2016 года производство по данному делу было возобновлено.

Определением Дербентского районного суда от 28 марта 2016 года производство по данному делу приостановлено до принятия решения по заявлению представителя Гусайниева А.М. адвоката Пирмагомедова А.М. о восстановлении срока обжалования в апелляционном порядке решения Дербентского районного суда от 01 августа 2013 г.

Определением Дербентского районного суда от 18 апреля 2016 года производство по данному делу было возобновлено.

07 ноября 2016 года в связи с уходом в отпуск судьи Курбанова К.А. гражданское дело № 2-4/16 г. передано для рассмотрения по существу судье Сурхаеву М.Р.

Определением Дербентского районного суда от 28 ноября 2016 года производство по данному делу приостановлено до принятия решения по заявлению представителя Гусайниева А.М. адвоката Пирмагомедова А.М. о восстановлении срока обжалования в апелляционном порядке решения Дербентского районного суда от 01 августа 2013 г.

Определением Дербентского районного суда от 29 декабря 2016 года производство по данному делу было возобновлено.

Определением Дербентского районного суда от 29 декабря 2016 года материалы данного гражданского дела в отношении Гусейниева А.М., Алиева В.Х. Курбанова М.К. и Рамазановой М.Я. выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кадыров А.И. поддержал иск по изложенным в нем основаниям, кроме того, пояснил, что у истца не имелось возможности обратиться в суд в пределах срока давности, так как Постановления Главы Администраций МО «Дербентский район» от 21.06.2010 г. № 262 и от 07.07.2010 г. № 296 были приняты в соответствии и во исполнение Распоряжения № 818 от 14.09.2004 г., которое было отменено Администрацией Распоряжением от 10.06.2014 г., фактически спустя 10 лет, после принятия оспариваемых Постановлений, когда 3-х месячный срок оспаривания уже давно прошел. Пояснил также, что при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления, независимо от признания этого акта недействительным.

Представитель ответчиков Агамагомедова М.Г., Шахбанова Б.Н., Закарьяевой Т.Ю., Мамедова В.С. и Атаевой С.К. адвокат Пирмагомедов А.М. иск не признал. Пояснил, что истец обратился по истечении трехмесячного срока, предусмотренного на оспаривание постановлений главы администрации МР «Дербентский район» от 21.06.2010 г. № 262 и от 07.07.2010 г. № 29. При этом истцу было известно о наличии оспариваемых постановлений еще в 2012 году, когда Минимущества РД обратилось с иском об истребовании спорных земельных участков, представитель ОАО «Сельхозстрой» участвовал на судебных заседаниях при рассмотрении спора. Его доверителю Агамагомедову М.Г., земельный участок был выделен на законном основании. Мамедов В.С., Атаева С.К., Шахбанов Б.Н. и Закарьяева Т.Ю. приобрели земельные участки по возмездным сделкам, являются добросовестными приобретателями. Пояснил также, что его доверительница Закарьяева Т.Ю. на законном основании приобрела земельные участки с кадастровыми номерами: № и № по договорам купли-продажи от 24.01.2011 года у Алиева Р.М. и Мустафаева Э.З., зарегистрировала право собственности и получила свидетельства о государственной регистрации права. В последующем Закарьяева Т.Ю. получила разрешения на строительство за № 000539-058 и № 00539-059 от 16.05.2011 года. И на принадлежащих ей земельных участках построила два двухэтажных индивидуальных жилых дома. Закарьяева Т.Ю. приобретая земельные участки по возмездным договорам, не знала и не могла знать, что приобрела их у лиц, которые приобрели их соответственно у лица, которое не имело право их отчуждать. Истцом не предоставлено доказательств о том, что принадлежащие его доверительнице Закарьяевой Т.Ю. земельные участки имеют какое то отношение к земельному участку №. Просил применить к исковым требованиям о признании незаконными Постановлений главы администрации МР «Дербентский район» исковую давность и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Признать Закарьеву Т.Ю. добросовестным приобретателем земельных участков с кадастровыми номерами: № и №

В судебном заседании ответчик Агамагомедов М. Г. иск не признал, пояснил, что спорный земельный участок он приобрел у Магомедова М. по возмездному договору купли-продажи. Прежде чем купить земельный участок, он через юриста, проверил документы, затем в регистрационной палате. Ему сказали, что правоустанавливающие документы на приобретаемый им земельный участок в порядке. Считает, что он приобрел участок на законном основании, является добросовестным приобретателем. Просил применить к исковым требованиям о признании незаконными Постановлений главы администрации МР «Дербентский район» исковую давность и отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Худавердиев М.Х. иск не признал, земельный участок ему предоставлен на законном основании, как работнику ОАО «Сельхозстрой», который в последующем он продал Шахбанову Б.Н. Просил применить к исковым требованиям о признании незаконными Постановлений главы администрации МР «Дербентский район» исковую давность и отказать в удовлетворении исковых требований

Ответчик Мустафаев Э.З. иск не признал, земельный участок ему предоставлен на законном основании. Получив земельный участок он зарегистрировал право собственности и в последующем продал по договору купли продажи. Просил применить к исковым требованиям о признании незаконными Постановлений главы администрации МР «Дербентский район» исковую давность и отказать в удовлетворении исковых требований

Ответчик Шахбанов Б.Н. иск не признал, что пояснил, спорный земельный участок он приобрел у Худавердиева М.Х. по возмездному договору купли-продажи. Считает, что он приобрел участок на законном основании, является добросовестным приобретателем. Просил применить к исковым требованиям о признании незаконными Постановлений главы администрации МР «Дербентский район» исковую давность и отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Мамедов В.С. иск не признал, что пояснил, спорный земельный участок он приобрел по у Талыбовова Ф.Н. по возмездному договору купли-продажи от 07.08.2010 г. Считает, что он приобрел участок на законном основании, является добросовестным приобретателем. Просил применить к исковым требованиям о признании незаконными Постановлений главы администрации МР «Дербентский район» исковую давность и отказать в удовлетворении исковых требований. Также просил учесть, что истец, являясь собственником земельного участка, площадью 2 га претендует на 3,4 га.

Третье лицо Алиев Б.И. в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, спорный земельный участок предоставленный ему он продал 26 февраля 2012 года Исмаилову Р.И.

Ответчики Зульфигарова Р.Р., Ганиев И.Э, Мирзоев И.К., Ганиева Х.Г., Ганиева Д.В., Ганиев С.Э., Муртаибов Г.Г., Султанов Г.Н., Бабаев Ч.С., Багаудинов Р.А., Бабаева З.А., Ибрагимов А.Ш., Магомедов И.Р., Гусейнов М.Б., Ахмедов П.Б., Зейналов А.А., Магомедов Т.Г., Назаралиева Л.А., Назаралиев А.С., Магомедова Х.Б-к., Мовсумов Б.Р., Мурсалов А.В., Рамазанов Х.З., Закарьяева Т.Ю., Талыбов Ф.Н., Талибов А.Н., Алиев Р.М., Мамедов К.А., Саркисян Л.Р., Курбанов А.М., Исмаилов Р.И. и Закиров Р.Ш. надлежащим образом неоднократно извещенные в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители администрации МР «Дербентский район», ОАО «Россельхозбанк» и Управления кадастра и картография по РД (Дербентский отдел) надлежащим образом неоднократно извещенные неоднократно, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Дербентского районного суда от "01" августа 2013 г. вступившим в законную силу с 21.11.2013 года, удовлетворен иск Министерства имущественных отношений РД к Администрации МР «Дербентский район», Агамагомедову М.Г., Алиеву В.Х., и другим гражданам Гусайниеву А.М., Гусейнову М.Б., Зейналову А. о признании права собственности ОАО «Сельхозстрой» на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000077:0040 и об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании решения Дербентского районного суда РД от 01.08.2013 года Распоряжением Главы Администрации МО «Дербентский район» от 10.06.2014 г. № 304 «Об отмене распоряжения главы администрации МО «Дербентский район» от 31.12.2008 г. № 953», Распоряжение Администрации МО «Дербентский район» от 31.12.2008 г. № 953 в соответствии с которым земельный участок 1,92 га. перешел в собственность Дербентского района отменено.

На основании Постановлений Главы Администраций МО «Дербентский район» от 21.06.2010 г. № 262 и от 07.07.2010 г. № 296 спорный земельный участок был предоставлен бесплатно в собственность 39 гражданам. Данные постановления являются незаконными и действие данных постановлений создают препятствия для исполнения решения суда от 01.08.2013 года, и не дают возможность регистрации права собственности на земельные участки за истцом.

Защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; путем применения последствий недействительности ничтожной сделки (ст. 12 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 29 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предусматривала, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Правоустанавливающим документом, являющимся основанием для государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки, является акт исполнительного органа государственной власти о предоставлении земельного участка в собственность указанному в нем лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичная норма содержится в ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в которой указано, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, который содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Согласно ст. 2 приведенного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 13 ГК РФ "Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными" (ч. 1 ст. 13). И только после этого, т.е. "в случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса" (ч. 2 ст. 13).

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению также в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В силу п. 1, 3, 4 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В статье 167 ГК РФ (пункты 1 - 2) указано, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Распоряжением (признанной незаконным решением суда от 01.08.2013 г.) администрации МО «Дербентский район» от 31 декабря 2008 года № 953, земельный участок площадью 1,95 га изъят у ОАО «Сельхозстрой» в собственность МО «Дербентский район» с сохранением за ОАО «Сельхозстрой» земельного участка площадью 1,7 га.

Незаконно изъятый у ОАО «Сельхозстрой» земельный участок постановлением главы администрации МО «Дербентский район» от 21 июня 2010 года № 262 «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» предоставлена собственность, бесплатно, 13 гражданам по 0,042 га каждому:

Ганиеву С. Э. земельный участок с кадастровым номером №,

Имамаевой З. Г. земельный участок с кадастровым номером №,

Мамедовой Х. Б. земельный участок с кадастровым номером №,

Султанову Г. Н. земельный участок с кадастровым номером №,

Мурсалову А. В. земельный участок с кадастровым номером №,

Талибову Н. Ф. земельный участок с кадастровым номером №,

Алибекову М. А. земельный участок с кадастровым номером №,

Абубакаровой Б. А. земельный участок с кадастр. номером №,

Курбанову Р. Р. земельный участок с кадастровым номером №,

Курбановой Э. С. земельный участок с кадастровым номером №,

Бигаевой З. М. земельный участок с кадастровым номером №,

Курбанову К. Ч. земельный участок с кадастровым номером №,

Гусейнову А. М. земельный участок с кадастровым номером №,

Постановлением главы администрации МО «Дербентский район» от 07 июля 2010 года № 296 «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» предоставлен собственность, бесплатно, 26 гражданам по 0,042 га каждому:

Ганиеву И. Э. земельный участок с кадастровым номером №

Ганиевой Х. Г. земельный участок с кадастровым номером №,

Ганиевой Д. В. земельный участок с кадастровым номером №,

Ахмедову С. Б. земельный участок с кадастровым номером №

Ахмедову П. Б. земельный участок с кадастровым номером №,

Бабаеву Ч. С. земельный участок с кадастровым номером №,

Бабаевой З. А. земельный участок с кадастровым номером №,

Магомедову И. Р. земельный участок с кадастровым номером №,

Назаралиевой Л. А. земельный участок с кадастр. номером №,

Назаралиеву А. С. земельный участок с кадастр. номером №,

Шекералиеву Р. Ш. земельный участок с кадастр. номером №,

Курбанову А. М. земельный участок с кадастровым номером №,

Керимову М. К. земельный участок с кадастровым номером №,

Алиеву Б. И. земельный участок с кадастровым номером №,

Закирову Р. Ш. земельный участок с кадастровым номером №,

Мустафаеву Э. З. земельный участок с кадастровым номером №,

Алиеву Р. М. земельный участок с кадастровым номером №,

Магомедову М. Х. земельный участок с кадастровым номером №

Мамедову К. А. земельный участок с кадастровым номером №,

Талыбову Ф. Н. земельный участок с кадастровым номером №,

Талибову А. Н. земельный участок с кадастровым номером №,

Худавердиеву М.Х. земельный участок с кадастр. номером №

Зейналову А. О. земельный участок с кадастровым номером №

Мовсумову Б. Р. земельный участок с кадастровым номером №,

Гусейнову М. Б. земельный участок с кадастровым номером №,

Саркисян Л. Р. земельный участок с кадастровым номером №,

В последующем часть выделенных земельных участков были проданы.

В частности, по договорам купли-продажи Алиев Б.И. продал Исмаилову Р.И. (договор от 26 февраля 2012 года), Ахмедов П.Б., Ахмедов С.Б., Бабаев Ч.С., Бабаева З.А. и Магомедов И. Р. - Муртаибову Г.Г. (договоры от 28 апреля 2011года), Ганиев И.Э., Ганиев С.Э., Ганиева Д.В., Ганиева Х.Г. - Мирзоеву И.К. (договоры от 18 апреля 2011 года), Алиев P.M., Мустафаев Э.З. - Закарьяевой Т.Ю. (договоры от 04 января 2011 года), Худавердиев М.Х. - Шахбанову Б.Н. (договор от 20 мая 2011 года), Талыбов Ф.Н. - Мамедову B.C. (договор от 07 августа 2010 года), Султанов Г.Н. - Багаудинову Р.А. (договор от 31 января 2011года), Мамедов К.А. - Рамазанову Х.З. (договор от 20 мая 2011 года).

Покупатели зарегистрировали свои права на земельные участки в ЕГРП.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что администрация Дербентского района незаконно распорядилась земельным участком, принадлежащим истцу и выдала каждому ответчику: Ганиеву С. Э., Имамаевой З. Г., Мамедовой Х. Б., Султанову Г. Н., Мурсалову А. В., Талибову Н. Ф., Алибекову М. А., Абубакаровой Б. А., Курбанову Р. Р., Курбановой Э. С., Бигаевой З. М., Курбанову К. Ч., Ганиеву И. Э. Ганиевой Х. Г., Ганиевой Д. В., Ахмедову С. Б., Ахмедову П. Б., Бабаеву Ч. С., Бабаевой З. А., Магомедову И. Р., Назаралиевой Л. А., Назаралиеву А. С., Шекералиеву Р. Ш., Курбанову А. М., Керимову М. К., Алиеву Б. И., Закирову Р. Ш., Мустафаеву Э. З., Алиеву Р. М., Магомедову М. Х., Мамедову К. А., Талыбову Ф. Н., Талибову А. Н., Худавердиеву М. Х., Зейналову А. О., Мовсумову Б. Р., Гусейнову М. Б., Саркисян Л. Р., правоустанавливающий документ, подтверждающий предоставление им в собственность спорных земельных участков, и поэтому не имелось предусмотренных законом оснований для регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП.

Суд с учетом положений ст. ст. 209, 235, 301 - 302 ГК РФ, ст. ст. 30 - 31 ЗК РФ, п. 35 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и исходил из того, что собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо его воли.

Судом установлено, что спорные земельные участки выбыли из обладания собственника - ОАО «Сельхозстрой» помимо его воли, и что он был приобретен ответчиком у лица, которое не имело права его отчуждать. Сделки, заключенные в отношении земельных участков, являются ничтожными с момента их совершения, поскольку заключены лицом, не обладающим правомочиями собственника по распоряжению имуществом. Совершенные сделки не влекут для сторон правовых последствий, в связи с чем право собственности, зарегистрированное на основании ничтожных сделок, подлежит прекращению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в «тексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против исковых требований Закарьяева Т.Ю., считает, что право собственности на спорные земельные участки приобретено им в установленном законом порядке и в подтверждение ссылается на свидетельства о государственной регистрации права, основанные на заключенных им договорах купли-продажи (купчая) земельных участков с Мустафаевым Э.З. и Алиевым Р.М. соответственно, у которых право собственности на эти земельные участки возникло на основании постановления администрации МО Дербентский район от 07.07.2010 г. № 296.

    Также возражая против исковых требований Агамагомедов М. Г. Шахбанов Б.Н. Мамедов В.С. и представитель ответчицы Атаевой С.К. адвокат Пирмагомедов А.М., считает, что право собственности на спорные земельные участки приобретено ими в установленном законом порядке и в подтверждение ссылается на свидетельства о государственной регистрации права, основанные на заключенных им договорах купли-продажи (купчая) земельных участков с Магомедовым М.Х., Худавердиевым М.Х., Талыбовым Ф.Н. и Талыбовым А.Н. соответственно, у которых право собственности на эти земельные участки возникло на основании постановления администрации МО Дербентский район от 07.07.2010 г. № 296.

    Между тем решением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 01 августа 2013 года, вступившим в законную силу, Распоряжение Администрации МО «Дербентский район» от 31.12.2008 г. № 953 на основании которой вынесено постановление от 07.07.2010 года № 296, признана незаконным.

Таким образом, Закарьяева Т.Ю., Агамагомедов М. Г. Шахбанов Б.Н. Мамедов В.С. Атаева С.К приобретшие спорные земельные участки у лиц, право собственности, у которых возникло без соблюдения действующего законодательства, то есть незаконно, и, следовательно, не может быть признана добросовестным приобретателем.

     Следовательно, регистрация права собственности на спорные земельные участки первоначально за Мустафаевым Э.З., Алиевым Р.М., Магомедовым М.Х., Худавердиевым М.Х., Талыбовым Ф.Н. и Талыбовым А.Н. на основании незаконных документов, а затем за Закарьяевой Т.Ю., Агамагомедовым М. Г., Шахбановым Б.Н., Мамедовым В.С. и Атаевой С.К. по сделкам купли-продажи, свидетельствует о нарушении законных прав и интересов ОАО «Сельхозстрой», которое в силу закона подлежит устранению.

Доводы ответчика Мамедова В.С. о том, что истец, являясь собственником земельного участка, площадью 2 га претендует на 3,4 га, суд считает необоснованными в связи с тем, что Распоряжение Администрации МО «Дербентский район» от 31.12.2008 г. № 953, в соответствии с которым земельный участок 1,92 га. был изъят из собственности истца и перешел в собственность Дербентского района, признана незаконным решением Дербентского районного суда от 01.08.2013 г.

Доводы представителя ответчиков Агамагомедова М.Г., Шахбанова Б.Н., Мустафаева Э.З., Мамадова В.С., Закарьяевой Т.Ю., Атаевой С.К. адвоката Пирмагомедова А.М., ответчиков Агамагомедова М.Г., Худавердиева М.Х., Шахбанова Б.Н., Мустафаева Э.З., Мамедова В.С., о применении сроков исковой давности и от об отказе в исковых требований истца о признании незаконными постановлений администрации МР «Дербентский район» от 21.06.2010 г. № 262 и от 07.07.2010 г. № 296, в связи с пропуском трехмесячного срока суд считает необоснованными.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Решением Дербентского районного суда от 01 августа 2013 года признано незаконным Распоряжение Администрации МО «Дербентский район» от 31.12.2008 г. № 953, в соответствии с которым земельный участок 1,92 га. перешел в собственность Дербентского района.

Распоряжением Главы Администрации МО «Дербентский район» от 10.06.2014 г. № 304 «Об отмене распоряжения главы администрации МО «Дербентский район» от 31.12.2008 г. № 953» Распоряжение от 31.12.2008 года было отменено.

Истец узнал о нарушенном праве ОАО «Сельхозстрой» в августе 2013 года. С исковыми требованиями истец обратился в суд 25 марта 2015 года, т.е. в пределах трехлетнего срока исковой давности. В связи с изложенным суд приходит выводу о том, что истцом не пропущен трехлетний срок исковой давности.

Доводы представителя ответчиков адвоката Пирмагомедова А.М. о том, что истцу было известно о наличии оспариваемых постановлений еще в 2010 году, когда Минимущества РД обратилось с иском об истребовании спорных земельных участков, представитель ОАО «Сельхозстрой» участвовал на судебных заседаниях при рассмотрении спора и поэтому срок исковой давности следует исчислять с 2010 года, суд считает несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права.

    С учетом незаконного выбытия спорного земельного участка из собственности ОАО «Сельхозстрой», суд считает, что все последующие сделки купли-продажи спорного земельного участка не соответствовали требованиям закона и являются недействительными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Сельхозстрой» удовлетворить.

    Признать незаконными постановления Главы администраций МО «Дербентский район» от 21.06.2010 г. № 262 в части предоставления земельных участков Ганиеву С. Э., Имамаевой З. Г., Мамедовой Х. Б., Султанову Г. Н., Мурсалову А. В., Талибову Н. Ф., Алибекову М. А., Абубакаровой Б. А., Курбанову Р. Р., Курбановой Э. С., Бигаевой З. М., Курбанову К. Ч., и от 07.07.2010 г. № 296, Ганиеву И. Э. Ганиевой Х. Г., Ганиевой Д. В., Ахмедову С. Б., Ахмедову П. Б., Бабаеву Ч. С., Бабаевой З. А., Магомедову И. Р., Назаралиевой Л. А., Назаралиеву А. С., Шекералиеву Р. Ш., Курбанову А. М., Керимову М. К., Алиеву Б. И., Закирову Р. Ш., Мустафаеву Э. З, Алиеву Р. М., Магомедову М. Х., Мамедову К. А., Талыбову Ф. Н., Талибову А. Н., Худавердиеву М. Х., Зейналову А. О., Мовсумову Б. Р., Гусейнову М. Б., Саркисян Л. Р.

Признать незаконным выделение земельного участка Магомедовой Хагигат Б. К. с кадастровым номером № пл. 420 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/020/2010-972 от 02.07.2010 г.

Признать незаконным выделение земельного участка Мурсалову А. В. с кадастровым номером № пл. 420 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/020/2010-979 от 25.06.2010 г.

Признать незаконным выделение земельного участка Закирову Р. Ш. с кадастровым номером № пл. 420 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/022/2010-815 от 23.07.2010 г.

Признать незаконным выделение земельного участка Зейналову А. О. с кадастровым номером № пл. 420 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/022/2010-883 от 11.08.2010 г.

Признать незаконным выделение земельного участка Мовсумову Б. Р. с кадастровым номером № пл. 420 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/024/2010-325 от 17.08.2010 г.

Признать незаконным выделение земельного участка Гусейнову М. Б. с кадастровым номером № пл. 420 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/022/2010-884 от 11.08.2010г.

Признать незаконным выделение земельного участка Саркисян Л. Р. с кадастровым номером № пл. 420 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/022/2010-886 от 11.08.2010 г.

Признать незаконным выделение земельного участка Курбанова А. М. с кадастровым номером № пл. 420 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать незаконным выделение земельного участка Магомедову Т. Г. земельный участок с кадастровым номером № пл. 420 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/027/2010 – 230 от 24.08.2010 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Курбановым А. М. и Расуловым К. Р..

Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/006/2013- 492 от 07.05.2013 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 18.04.2011 года, заключенного между Гусайниевым А. М., действующим от Ганиева С. Э. и Мирзоева И. К.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/005/2011- 681 от 12.05.2011 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 18.04.2011 года, заключенного между Гусайниевым А. М., действующим от Ганиева И. Э. и Мирзоева И. К.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/005/2011- 680 от 12.05.2011 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 18.04.2011 года, заключенного между Гусайниевым А. М., действующим от Ганиевой Х. Г. и Мирзоева И. К.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/005/2011- 678 от 12.05.2011 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 18.04.2011 года, заключенного между Гусайниевым А. М., действующим от Ганиевой Д. В. и Мирзоева И. К.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/005/2011- 679 от 12.05.2011 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка от 28.04.2011 года, заключенного между Ахмедовым С. Б., и Муртаибовым Г. Г., Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/005/2011-734 от 12.05.2011 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка от 28.04.2011 года, заключенного между Ахмедовым П. Б., и Муртаибовым Г. Г., Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/005/2011-736 от 12.05.2011 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка от 28.04.2011 года, заключенного между Бабаевым Ч. С. и Муртаибовым Г. Г., Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/005/2011-733 от 12.05.2011 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка от 28.04.2011 года, заключенного между Бабаевой З. А., и Муртаибовым Г. Г., Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/005/2011-735 от 12.05.2011 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка от 28.04.2011 года, заключенного между Магомедовым И. Р., и Муртаибовым Г. Г., Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/005/2011-745 от 12.05.2011 г.

Признать недействительным договор №110417/0004-7.10п/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от 26.09.2011 г., заключенный ОАО «Россельхозбанк» с Мирзоевым И. К. и договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 26.09.2011 г. заключенный ОАО «Россельхозбанк» с Муртаибовым Г. Г.».

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 02.04.2015 года, заключенного между Мирзоевым И. К. и Гаджиибрагимовым А. М.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05/008-05/008/001/2015-230/2 от 21.04.2015 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 02.04.2015 года, заключенного между Муртаибовым Г. Г. и Гаджиибрагимовым А. М.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое иму-щество и сделок с ним за № 05-05/008-05/008/001/2015-232/2 от 21.04.2015 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Назаралиевым А. С. и Гаруновым Т. Г..

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка заключенного между Назаралиевой Л. А. и Гаруновым Т. Г..

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка заключенного между Шекералиевым Р. Ш. и Гаруновым Т. Г.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/013/2012-030 от 25.12.2012г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка от 31.01.2012 года, заключенного между Султановым Г. Н. и Багаудиновым Р. А., кадастровый номер земельного участка №. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/001/2012- 193 от 28.02.2012 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Багаудиновым Р. А. и Хаметовым М. Ф.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/011/2013-457 от 16.09.2013 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка от 26.02.2012 года, заключенного между Алиевым Б. И., и Исмаиловым Р. И., кадастровый номер земельного участка №.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Исмаиловым Р. И. и Абасовой С. К..

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Абасовой С. К. и Гусейновым Г. Г..

Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/005/2013-531 от 22.04.2013 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка от 24.01.2011 года, заключенного между Мустафаевым Э. З. и Закарьяевой Т. Ю.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/001/2011-390 от 28.02.2011г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка от 24.01.2011 года, заключенного между Алиевым Р. М. и Закарьяевой Т. Ю.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/001/2011-391 от 28.02.2011г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка от 20.05.2011 года, заключенного между Мамедовым К. А. и Рамазановым Х. З.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/007/2011-092 от 08.07.2011г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка от 07.08.2010 года, заключенного между Талыбовым Ф. Н. и Мамедовым В. С. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/001/2011-156 от 17.02.2011 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка от 20.05.2011 года, заключенного между Худавердиевым М. Х. и Шахбановым Б. Н.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/005/2011-869 от 23.05.2011 г.

недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка заключенного между Магомедовым М. Х. и Агамагомедовым М. Г.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/027/2010-196 от 29.08.2010г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка заключенного между Талибовым А. Н. и Атаевой С. К.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/007/2011- 036 от 02.07.2011г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Керимовым М. К. и Ибрагимовым А. Ш..

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Ибрагимовым А. Ш. и Расуловым К. Р.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/006/2013-491 от 07.05.2013 г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка заключенного между Зульфагировой Р. Р. и Талибовым З. А.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/005/2013-187от 26.02.2013г.

Признать недействительной (ничтожной) сделку договора купли-продажи земельного участка заключенного между Курбановым А. М. и Расуловым К. Р.. Прекратить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05-08/006/2013- 492 от 07.05.2013 г.

Признать право собственности за ООО «Сельхозстрой» на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №,, №, № площадью 420 кв. м. каждый, а также № площадью 2100 кв.м., № площадью 1680 кв.м. и № площадью 1260 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение окончательной форме принято 26.01.2017 г.

Председательствующий Сурхаев М.Р.