Решение от 27.09.2022 по делу № 2-3110/2022 от 20.05.2022

УИД ...

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ    город Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

    председательствующего судьи    Галиной В.А.,

    при секретаре     ФИО4,

    с участием:

    прокурора    ФИО5,

    истца    ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, после изменения заявленных требований просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: .... В 2019 году к истцу обратился знакомый ФИО1 с просьбой зарегистрировать его, а также сына ФИО2 и племянника ФИО9 по указанному адресу. Регистрация была им необходима для трудоустройства. В дом они не вселялись, вещей никаких в дом не привозили, в доме не проживали. Расходы на содержание жилья не оплачивали. Свои обещания сняться с регистрационного учета не выполнили, за исключением ФИО9, который снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает право распоряжаться собственностью, заключить договор купли-продажи. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу: ..., произведена государственная регистрация договора Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).

Согласно копии домовой книги и информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: ..., состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-37, 43).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что ФИО3 ее соседка, общаются с ней с весны 2019 года. ФИО1, ФИО2 она не знает. По своему адресу свидетель проживает 42 года, ей известно, что ... по ул. 3-ий ... проживает ФИО3 Ответчиков по данному адресу она никогда не видела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО3 является ее соседкой, познакомились они с ней весной 2019 года, когда ФИО3 со своим гражданским мужем переехали в этот дом. ФИО10 она не знает. Также свидетель пояснила, что раз месяц, а летом чаще, бывает у ФИО3 дома, однако никаких посторонних лиц в доме, не видела.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает возможным признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение объяснения истца ФИО3 о том, что в жилое помещение ответчики не вселялись, вещей ответчиков в жилом помещении нет, регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ..., местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, правовым последствием признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░    ░.░.░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.