Решение по делу № 2-5376/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-5376/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погореловой О.А. к Салову А.В. оснятиис регистрационногоучета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Погорелова О.А. является собственником земельного участка и домовладения расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован Салов А.В..

Погорелова О.А. обратилась в суд с иском к Салову А.В. о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании Погорелова О.А. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельных участков с долей жилого дома от <дата> является собственником земельного участка и домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Пояснила, что в настоящее время в указанном доме зарегистрирован Салов А.В., с которым она проживала в гражданском браке с <дата> по указанному адресу. Указала, что с <дата> отношения между ней и ответчиком прекращены, ответчик в указанном домовладении не проживает, добровольно выехал из домовладения, забрав свои вещи. Уточнив заявленные требования, просит суд признать Салова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением иснять егосрегистрационногоучетапо месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчик Салов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом – телеграммой. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 233 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец в судебном заседании не возражал.

Представитель третьего лица ОУФМС России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОУФМС России надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Погорелова О.А. на основании договора купли-продажи (купчая) земельных участков с долей жилого дома от <дата> является собственником земельного участка и домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Погореловой О.А. в установленном законом порядке (л.д.6-12).

В указанной квартире зарегистрирован Салов А.В. (л.д.4-5).

Обратившись в суд, Погорелова О.А. просит признать Салова А.В. утратившим право пользования иснятьего срегистрационногоучетана спорной жилой площади, ссылаясь на то, что по местурегистрацииответчик не проживает, добровольно выехав, забрав свои вещи, не несет расходы по содержанию жилья, членом ее семьи не является.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Какого-либо соглашения собственника с Саловым А.В. о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.А. – отец истицы, пояснил, что его дочь Погорелова О.А. и Салов А.В. с <дата> совместно проживали одной семьей в доме, который принадлежит на праве собственности дочери, вели совместное хозяйство. Несколько лет назад их отношения прекратились и Салов А.В., забрав часть вещей, из дома уехал. Оставшуюся часть своих вещей Салов А.В. забрал <дата>. В настоящее время в доме дочери Салов А.В. не проживает.

Свидетель Р.Е. пояснила суду, что она является знакомой Погореловой О.А., ежедневно работает на АЗС, которая располагается напротив дома Погореловой О.А. Ей известно, что Салов А.В. являлся гражданским мужем Погореловой О.А., они вместе проживали в доме истицы. <дата> ей позвонила Погорелова О.А. и попросила придти к ней домой, объяснив это тем, что должен приехать Салов А.В. за вещами, и она не хочет оставаться с ним одна. Находясь в доме, она видела, как приехал Салов А.В. и, забрав свои вещи, уехал.

Свидетель Ч.С. в судебном заседании показала, что какой-то период времени Салов А.В. и Погорелова О.А. состояли в гражданском браке и проживали в доме у Погореловой О.А. по адресу: <адрес>. Со слов истицы ей известно, что с Саловым А.В. они расстались, и он, забрав свои вещи, из дома уехал. Указала также, что она иногда бывает в доме у Погореловой О.А., однако ни Салова А.В., ни его вещей она в доме не видела.

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречат друг другу и материалам дела.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Салова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, то его регистрацияпо месту жительства на спорной жилой площади должна быть прекращена, в связи с чем, суд обязываетрегистрирующийорган – ОУФМС России по Сергиево-Посадскому району прекратитьрегистрациюответчика по месту жительства на спорной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Погореловой О.А. требования к Салову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,снятиис регистрационногоучета по месту жительства, удовлетворить.

Признать Салова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Сергиево-Посадскому району снять Салова А.В. срегистрационногоучетапо месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: Т.В. Казарова