Решение по делу № 2-1331/2013 (2-7417/2012;) от 20.12.2012

Дело №2-<данные изъяты>.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 мая 2013года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Румянцевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балуева С. С. к Князеву Б. А. о разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

Балуев С.С. обратился в суд с иском к Князеву Б.А. о разделе жилого дома, обосновывая свои требования следующим.

Истцу принадлежит <данные изъяты> доли дома по адресу: <адрес>. Право собственности на <данные изъяты> долю указанного дома не зарегистрировано, однако Князев Б.А. пользуется указанной долей на протяжении длительного периода. Между сторонами сложился порядок пользования домом, так истец пользуется помещениями, расположенными в <адрес>, а ответчик соответственно квартирой №. Истец просит разделить жилой дом по адресу: <адрес> по фактическому пользованию.

В судебном заседании истец Балуев С.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд выделить ему в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № экспертного заключения ООО «Архитектурно-проектное бюро «Аркада» ФИО1, также просил выделить ему сарай литер «Г3» и <данные изъяты> часть литера «Г».

Ответчик Князев Б.А. в суде иск Балуева С.С. признал, против раздела дома расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № эксперта ООО «Архитектурно-проектное бюро «Аркада» ФИО1, не возражал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, заключение строительно-технической экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) усматривается, что Балуев С.С. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью 61 кв.м, по адресу: <адрес>.

Сособственником указанного дома в <данные изъяты> доле является ФИО (л.д.25).

Из копии справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Наследником по закону после смерти ФИО не оформивший своих прав на наследство является ее сын Князев Б.А.

Экспертом ООО «Архитектурно-проектное бюро «Аркада»» ФИО1 представлен вариант раздела дома по фактическому пользованию. Суд считает необходимым произвести раздел жилого дома по варианту № заключения эксперта ФИО1 по которому: Балуеву С.С. выделяется в собственность часть дома, состоящая из основной пристройки лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м, веранда лит. а площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела <адрес>, расположенная в левой части дома, обозначенная на плане раздела красным цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

На наследственную долю ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделить в собственность часть дома, состоящая из основного строения лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела <адрес>, расположенная в правой части дома, обозначенная на плане раздела синим цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, суд считает необходимым выделить в собственность Балуева С.С. служебные постройки лит.Г3 площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> часть литера Г общей площадью <данные изъяты> кв.м; на наследственную долю ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> часть литера Г общей площадью <данные изъяты> кв.м; а также прекратить право долевой собственности между сторонами.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом (л.д.9-17) основная пристройка литер «А3» и веранда литер «а» являются самовольными и не учитываются при разделе.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом требований ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд считает необходимым принять признание иска Балуева С.С. ответчиком Князевым Б.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также поскольку все заявленные истцом требования подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что иск Балуева С. С. к Князеву Б. А. о разделе жилого дома подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балуева С. С. к Князеву Б. А. о разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта ООО «Архитектурно-проектное бюро «Аркада» ФИО1

Выделить в собственность Балуева С. С. часть дома, состоящую из веранды литер «а» состоящую из комнаты № (без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. «А1» состоящей из комнат № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (кухня) – площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела <адрес>, расположенная в левой части дома, обозначенная на плане раздела красным цветом, площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения– <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Выделить на наследственную долю ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть дома, состоящую из основной пристройки литер «А2» состоящей из комнаты № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, основного строения лит. «А» состоящего из комнаты № (жила) площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела <адрес>, расположенная в правой части дома, обозначенная на плане раздела синим цветом, площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения– <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Право долевой собственности между Балуевым С. С., с одной стороны, и ФИО, с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права долевой собственности и регистрации права собственности Балуева С.С. на выделенную ему часть жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: