Решение по делу № 2-3207/2022 от 12.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.03.2022г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АО СЗ «Росинка-Сервис» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к АО СЗ «Росинка-Сервис» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указал, что 06.07.2018г между сторонами заключен договор № РС-1-168 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 10.09.2019г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 37 по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, жилой <адрес>.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана только 07.10.2020г.

Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 11.09.2019г по 02.04.2020г в размере 1 030 004 руб 73 коп, компенсацию морального вреда 50 000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 06.07.2018г между сторонами заключен договор № РС-1-168 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 10.09.2019г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 37 по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, жилой <адрес>.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана только 07.10.2020г.

Неустойка за нарушение сроков передачи объекта за период с 11.09.2019г по 02.04.2020г исходя из цены договора составит 1 030 004 руб 73 коп

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 590 000 руб.

При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с АО СЗ «Росинка-Сервис» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта за период с 11.09.2019г по 02.04.2020г 590 руб, компенсацию морального вреда 10 000 руб, штраф 300 000 руб, расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                О.В. Каверина